Survitrer une maison phenix (30 ans...) ???

[mamogalo]

je suis propriétaire d'une maison phenix depuis 1984. Même situation je souhaiterai changer les cadres métalliques et les fenêtres. comment faire???
J'ai également un petit problème de plafond je voudrai le refaire. il n'est pas suspendu il est fixé sur des solivettes métalliques solidaire de la charpente

[tethys]

Je crois voir, le type de construction, il s'agit d'une armature metallique qui compose la structure de la maison, toute la structure est monté (chapente metalique, montant de mur metallique, etc), on vien enxsuite glisser des plaques en beton entre ces armature.
Ce type de construction, ne se rencontre que j'ai phenix. soit disant que c'est moins cher mais bon, le probleme se^pose lors d'une renovation ou d'un agrandissement.

Je n'enleverai pas le poteau metallique a proximité de la porte, a mon avis, il s'agit d'un elmement de la structure metallique, ca pourrai mettre en peril le batiment.

Je sais que phenix a crée une filiale apellé phenix evolution, specialisé dans la renovation de ce type de logement, le mieu c'est de leur demander un devis.

[RAPTOR-2]

Merci de votre intervention.
Notre maison est bien une Phenix.
Phenix Evolution est une vraie catastrophe (en plus de la très mauvaise réputation sur les forums) j’ai fait appel à leur service et voila le résultat d’un RDV de deux heures avec un commercial.
Prix exorbitant.
Ils se disent les meilleurs au monde.
Ils soutiennent que se sont les seuls à pouvoir travailler sur une Phenix.
Ils faut signer tout de suite (la super ristourne s’arrête ce soir).
Ils ne veulent faire que de la rénovation et non de changement totale sur les portes et fenêtres.
Il soustraite entièrement les travaux.
J’ai donc vérifié de visu ce qui est écrit sur les forums au sujet de Phenix Evolution. Franchement cela fait peur, ils vous prennent vraiment pour une tirelire et stupide en plus.
Il est vrai que les maison Phenix sont une galère pour la bricole, mais en occasion les affaires sont très intéressantes d’un point de vue prix (pour le revente c’est autre chose).Par contre on vie aussi bien que dans du traditionnelle, et les modification intérieure sont super facile car il n’y a aucun mur porteur a l’intérieure.
Si vous avez d’autre renseignement merci d’avance.

[RAPTOR-2]

Envoyé par mamogalo

je suis propriétaire d'une maison phenix depuis 1984. Même situation je souhaiterai changer les cadres métalliques et les fenêtres. comment faire???
J'ai également un petit problème de plafond je voudrai le refaire. il n'est pas suspendu il est fixé sur des solivettes métalliques solidaire de la charpente

Bonjour Mamogalo.
Je pense que j'ai le même type de plafond.

Ton plafond est-il très abîmé ?
Si non un coup de peinture et HOP !
Si oui tu peu tout enlever et remettre des plaques de BA13. Ou encore faire un faux plafond ou un plafond tendu.
Chez moi ils avaient posés du papier gaufré + peinture sur les plaques de BA13. Alors j’ai préféré refaire un nouveau plafond en BA13 10 cm en dessous et au moins on repart sur un truc nickel. Cela m’a en plus permis d’encastrer des spots. N’oubli pas que sur ton plafond tu as la charpente métallique et que pour passer des câbles électrique c’est la misère.
A bientôt.

[tethys]

J'ai le meme point de vue que phenix evolution pour ce qui concerne, le fait que ce sont les seul a pouvoir agir sur ce type de logement.
Dans ce type de construction, chaque piece joue un role, une piece qui devien deffaillante et c'est tout la structure qui est stabilisé. Je suis dans le batiment et malgrés cela, j'avoue que je ne me risquerai pas a faire des interventions sur ce type de logement.

Pour ce qui est des murs porteur, il y en a aucun, que ce soit a l'interieur ou a l'exterieur.
C'est la structure en barre metallique qui reprend toute les charges. Les plaques de beton, ne sont là que pour combler les vides.
Ce type de construction, c'est un peu comme les garages prefabriqué, des poteaux avec des plaques de beton entre ceux ci.

Pour ce qui est du prix, je ne suis pas etonné qu'il soit exorbitant. Vu la structure d'un tel batiment, je pense que les travaux de renovation qui touche la structure sont tres tres difficile.
On me dirai qu'il est plus rentable de demolire et de recontruire du neuf que de renover, je ne serais pas surpris.

Pour moi, le plus gros desaventage, de ces maison reside dans la structure metalique. La resistance du metal diminue fortement dés qu'il est chauffé, il se tord et s'efondre sur lui meme. JE pense que si un feu se declare dans un logement de ce genre, en quelque minutes, tout est par terre. J'ai deja vue un batiment metallique apres un incendie et bien ca resemblé plus a un tas de ferraille tordu qu'a un batiment.

Pour moi, ce type de logement en occasion represente surtout une bonne affaire pour le vendeur mais en aucun cas pour l'acheteur, surtout si celui ci veux faire des modifications.

Ce qui me surprend quand meme, c'est l'histoire de la porte, je me demande pourquoi phenix evolution prefere les re nover plutot que de les changer. Apres tout, une porte ca reste une porte, quelque soit le constructeur de la maison.