Bonjour, cliquez-ici pour vous inscrire et participer au forum.
  • Login:



+ Répondre à la discussion
Page 1 sur 2 1 DernièreDernière
Affichage des résultats 1 à 15 sur 22

Renovation maison 1900 en vendée

  1. ben8

    Date d'inscription
    novembre 2010
    Messages
    10

    Renovation maison 1900 en vendée

    Bonjour,

    On s'apprête avec mon amie a rénover une maison 1900(notre première acquisition), j'aurai besoin d'avis et conseil pour éviter les erreurs a faire surtout pour l'isolation des vieux murs qui, si j'ai bien compris sont un peu capricieux.

    On veu faire une isolation par l'interieur avec passage des fils électrique et canalisation d'eau.

    Doit on mettre du placo+iso collé ou placo avec rails et un espacement entre celui ci et le mur ou autre technique?

    Exterieur coté sud:

    cotsud.jpg

    coté nord

    sanstitreku.jpg


    Interieur coté cuisine( la maison est abandonnée depuis 2ans et certaines ouvertures sont cassées):

    dsc04173m.jpg

    Coté salon:

    sanstitreby.jpg

    J'ai mis des photos pour que vous ayez un aperçus et que si jamais vous voyez des choses flagrantes a modifier pour éviter l'humidité etc vous en fassiez part.

    Merci d'avance pour vos conseils


    Dernière modification par KroM67 ; 07/11/2010 à 19h12. Motif: Hébergement des images sur le forum avec autorisation de l'auteur
     


    • Publicité



  2. Neophoto

    Date d'inscription
    décembre 2007
    Localisation
    Saint gildas des Bois (44)
    Âge
    31
    Messages
    375

    Re : Renovation maison 1900 en vendée

    Bonjour à toi !

    Première chose à faire ouvre en grand !
    Il y as de l'humidité, beaucoup d'humidité on le voi très bien dans ta cuisine.

    Sinon pour l'iso, il sera plus simple avec des rails pour mettre tes gaines et autres.

    Est tu sur de ne pas vouloir le faire par l'extérieur ??
    Avec de vieux mur comme cela, tu aurai une inertie folle., que va perdre en faisans l'iso par l'intérieur.
     

  3. ben8

    Date d'inscription
    novembre 2010
    Messages
    10

    Re : Renovation maison 1900 en vendée

    Merci de ta reponse rapide.

    Qu'entend tu par inertie?

    On a choisis une iso par l'interieur afin de pouvoir passé les cables et canalisation.
     

  4. Neophoto

    Date d'inscription
    décembre 2007
    Localisation
    Saint gildas des Bois (44)
    Âge
    31
    Messages
    375

    Re : Renovation maison 1900 en vendée

    En inertie thermique, il y as enormément de posts sur ce sujet.
    Cela va te permettre de lisser les T° dans la maison autant en chaud qu'en froid. en limitant vraiment énormément les besoins en chauffage.

    Pour cables et canalisations, pas de soucis, tu peu le faire quand même, soit en passant par le plafond, soit par la dalle, ou les deux.
    C'est beaucoup de travaux, mais le résultat en vaut la peine.
    Et quit à tout casser...
     

  5. ben8

    Date d'inscription
    novembre 2010
    Messages
    10

    Re : Renovation maison 1900 en vendée

    Mais l'iso exter est plus onereux!!
     


    • Publicité



  6. Neophoto

    Date d'inscription
    décembre 2007
    Localisation
    Saint gildas des Bois (44)
    Âge
    31
    Messages
    375

    Re : Renovation maison 1900 en vendée

    oui, un peu, il est vrai.
    Mais tu y gagne tellement...
    Tant en confort, qu'en chauffage

    et tu coupe tout les ponts thermique de la maison.
     

  7. ben8

    Date d'inscription
    novembre 2010
    Messages
    10

    Re : Renovation maison 1900 en vendée

    As tu une idée de difference entre iso inter et exter pour une maison a etage de 53m2 au sol? Jute materiaux.

    Ou juste le pourcentage de difference entre les 2.
     

  8. Neophoto

    Date d'inscription
    décembre 2007
    Localisation
    Saint gildas des Bois (44)
    Âge
    31
    Messages
    375

    Re : Renovation maison 1900 en vendée

    je dirai tout compris, environ 10 ou 15% si tu fait toi même.
    Les matériaux sont plus onereux, mais il t'en faut moins.
    Car tu n'as pas toutes les pièces a faire et sur les 4 côtés, voir 5 sur cetaines pièces (le plafond )

    Tu as besoins de moins d'épaisseur pour arriver à un résultat bien meilleur.

    Quoi qu'il en soit, tu peu toujours faire des devis et comparer les deux.
    Bigmat ou reseaux pro savent très bien faire cela.
    Il te faudra des plans et des côtes précise pour l'établissement des devis.

    Jette un oeil sur le post isolation exterieur, bon y as beaucoup de pages, mas il y as aussi beaucoup beaucoup d'information très très utile.
    Dernière modification par Neophoto ; 07/11/2010 à 17h27.
     

  9. chataxe

    Date d'inscription
    octobre 2008
    Localisation
    Nogent sur Vernisson / Loiret
    Âge
    46
    Messages
    4 850

    Re : Renovation maison 1900 en vendée

    Bonjour,
    +1 pour Néophoto
    Je ne pense pas qu’il y ais vraiment de comparaison possible à faire sur les coûts, mais regardes : Isolation par l'extérieur économiquement rentable ?
    Car avec une isolation intérieur, il est pratiquement impossible d’arriver au même résulta (ponts thermiques, inertie)
    De plus une isolation intérieure te mange de la surface habitable
    Enfin pour le prix, cela peut aller de presque rien si te le fait toi-même en bote de paille par exemple à plus cher.... si matériaux plus moderne et fait pas une entreprise.
    Et pour l’inertie, penses aux vielles maison (sans isolation interieur) en été
    Quelques fils sur l’isolation
    Isolation par l'extérieur
    ITE en multipor
    Isolation par l'extérieur : retour d'expérience
    http://www.futura-sciences.com/fr/do...967/c3/221/p4/
    http://forums.futura-sciences.com/ha...t-apresoe.html
    Isolation fondations Isolation périphérique des fondations
    Isolation toiture Isolation en sarking

    Pour tes travaux.
    Je dirais attention, il y a du lambris qui a souvent été installé pour cacher l’humidité.
    Tu es dans un département bien ensoleillé, donc le solaire passif pourrait te fournir une partie de ce que tu as besoin comme chauffage, voir un peut plus avec des tunnels à galets par exemple Stockage inter-saisonnier : tunnel à galet
    Ta maison parait isolé (des voisins), si tu n’as pas de tout à l’égout tu devras peut-être faire des travaux pour être aux normes (contacte ton SPANC)
    Si tu pouvais faire un petit plan avec l’orientation, on pourrait peut-être te donner d’autres conseils
    Et avant de commencer tes traveaux, regardes si tu ne peux pas obtenir des aides sfinancière (ANAH, Région…), tu peut demander à ton point info énergie.
    A+
     

  10. ben8

    Date d'inscription
    novembre 2010
    Messages
    10

    Re : Renovation maison 1900 en vendée

    Pas de soucis KroM67.

    Merci Chatax pour tous ces liens et toutes ces infos, j'ai de la lecture maintenant.

    Pour l'implentation et l'exposition c'est la parcelle 105.

    http://www.cadastre.gouv.fr/scpc/rec...aleurOffset=1#
     

  11. ben8

    Date d'inscription
    novembre 2010
    Messages
    10

    Re : Renovation maison 1900 en vendée

    J'ai mis l'image en piece jointe du plan cadastrale avec le sud
    Images attachées
     

  12. ben8

    Date d'inscription
    novembre 2010
    Messages
    10

    Re : Renovation maison 1900 en vendée

    Re,

    Ca y est on a acheter la maison le 22 decembre (beau cadeau de noel) on a commencé les traveaux le 29. On a tout enlevé a l'interieurs, les cloisons et revetements de murs.

    Maintenant il va falloir recontruir et j'ai beaucoup d'interogations.

    On veu isoler par l'interieur car on a vraiment un petit budget.

    Un masson m'a dit que pour que les pierres respirent bien il fallais mieu enlevé l'enduit interieur (enduit ciment) et isoler par dessut me le conseillez vous?

    Deuxieme question les ouvertures:

    On hestite en la pose actuelle en tunnel et une pose en applique.

    Les differences si j'ai bien compris:

    pose actuelle en tunnel :

    - Pas besoin de refaire les appuis de fenettre
    - hestetique exterieur (longueur du tunnel de fenetre)
    - Mais creation de ponts thermiques
    - Ouverture des fenettres restrinte.

    pose en applique.:

    - obligation de refaire les appuis de fenetre
    - suppression des ponts thermiques
    - facilitée de pose
    - ouverture entiere(180°) des fenettres
    - hestetique exterieur pas top

    Que me conseillez vous?

    Sachant que c'est une maison en pierre avec la partie haute est en parpain et un plancher beton.

    Merci d'avance.
     

  13. drizzt2511

    Date d'inscription
    novembre 2008
    Messages
    485

    Re : Renovation maison 1900 en vendée

    Bonjour,

    Oui il faut retirer l'enduit ciment, coté intérieur et extérieur.

    Pour les fenetres, il vaut mieux en applique sur le mur (pour éviter le pont thermique) MAIS si vous isolez par l'intérieur. Le tour de la fenêtre sera pris dans l'isolant et donc l'ouverture ne se fait pas à 180° sauf à prévoir un tableau assez profond.
    Images attachées
     

  14. chataxe

    Date d'inscription
    octobre 2008
    Localisation
    Nogent sur Vernisson / Loiret
    Âge
    46
    Messages
    4 850

    Re : Renovation maison 1900 en vendée

    Bonjour,
    Citation Envoyé par ben8 Voir le message
    On veu isoler par l'interieur car on a vraiment un petit budget.
    C’est uniquement cela qui t’arrête ?
    En autoconstruction, tu peux arriver à du pas trop cher.
    Et regardes les avantages de L’ITE sur ITI, suppression des ponts thermiques, inertie, protection du bâtit, gain de surface intérieure...
    Sur ta face Sud, en remplaçant l’isolation par une véranda, tu capteras aussi la chaleur du soleil pour te chauffer gratuitement en hiver.

    Un des défauts lorsque l’on vient d’acheter, est de vouloir aller trop vite (on est tous comme ça, moi aussi), mais ces travaux engagent pour des dizaines d’années.
    Donc virer ce qui à l’intérieur, oui car cela permet de faire un état des lieux (poutres à changer, mur à consolidé…) mais après prends un peut de temps pour réfléchir à toutes les solutions et à tous les aménagements, comme si tu réalisais une maison neuve.
    De même tu n’es peut-être pas obligé de faire tous la même année
    A+
     

  15. ben8

    Date d'inscription
    novembre 2010
    Messages
    10

    Re : Renovation maison 1900 en vendée

    Je suis d'accord et on est pas pressé, on ne s'est pas donné de date de fin si ca dure 2 ou 3 ans c'est pas grave.

    J'aurais d'ailleur pu choisir la facilitée et garder l'enduit interieur mais on enleve tout et c'est super long mais une fois qu'on a recouvert pour c'est trop tard.

    Pour l'isolation exterieur deja j'y connait rien et en plus je suis pas sur qu'il y ait un reel retour sur investissement.

    J'ai calculer qu'une ite sur un bâtiment de 10 par 6 par 6 reviens (si on fait nous même a 15000€

    Alors qu'une iti + enduit exterieur fait nous même à 5000€. Je suis pas sur qu'une différence entre les deux nous fasse economiser 10 000€ sur 50ans sachant que les 10 000€ supplémentaire on les a pas.
     


    • Publicité




Poursuivez votre recherche :




Sur le même thème :




 

Discussions similaires

  1. Renovation maison
    Par DANIELECTRICITE dans le forum Bricolage et décoration
    Réponses: 1
    Dernier message: 30/03/2010, 12h22
  2. ITI pour une maison en pierre en Vendée
    Par lancelaflotte dans le forum Habitat bioclimatique, isolation et chauffage
    Réponses: 2
    Dernier message: 16/11/2009, 18h32
  3. Construction d'une maison basse consommation en Vendée
    Par lancelaflotte dans le forum Habitat bioclimatique, isolation et chauffage
    Réponses: 41
    Dernier message: 24/09/2009, 14h52
  4. maison BBC en Vendée
    Par NICO2510 dans le forum Habitat bioclimatique, isolation et chauffage
    Réponses: 1
    Dernier message: 01/06/2009, 22h14
  5. Renovation maison : du renouvelable?
    Par sirius10 dans le forum Habitat bioclimatique, isolation et chauffage
    Réponses: 1
    Dernier message: 20/03/2008, 12h50