Architecture Bioclimatique (ou Climatique) : Isolation externe et stockage inertiel

[christian54]

Il y a de bonnes info sur ton site en effet.
Pour ma part mon projet d'autoconstruction vient de prendre une nouvelle claque, le notaire de la vendeuse a refusé la clause d'obtention du PC ainsi que les 7 jours de retractation... sur la fin nous etions pres a signer quand meme mais le notaire ne supportant pas de partager son benefice avec notre notaire a convaincu la vendeuse (agée ) de ne pas vendre... histoire de fou et donc moral à zéro, société de dingue!

[miika68]

Super, je ne savais pas que ça exist en france (sauf des logements collectif à Rennes)
Maison passive, maison sans chauffage ni clim etc. C'est ça que je vais construir en midi-pyrenée l'annee prochaine. Je ne trouve personne pour 'blower door test' en france. Macbill, est-que tu connais des autres personnes qui sont interessé de maison passive?
miika

[MacBill]

Des baguettes de sourcier, j'en ai fait avec une baguettes d'acier pour souder. Ca marche très bien. Cependant, il semblerait que certaine personnes ne possèdent pas la sensibilité nécessaire pour que ça marche. Ceux là se regroupe par mois de naissance. Je ne me rappel plus bien ces mois de naissance. Ils sont 3 (ça c'est sur):
Avril - Mai et octobre (ça, c'est moins sur). Essayer avec deux tiges de fer coudées. Faitent un essai en passant au dessus d'une bassine d'eau ou d'une conduit connue. Ne serrez pas les baquettes sinon, elles ne bougeront pas. Tenez moi au courant de vos essais.
Mois, ça marche et, je suis né au mois de juillet.

Pour les maisons passives, je ne connais personne dans mon entourage qui ai ce projet. Dans quelques années, je ferai la mienne et j'espère profiter de votre expérience (Non, la vrai raison, c'est que je suis en train de créer ma société et j'ai besoin de tous mes sous, la maison attendra).

[bibice]

Citation:

Posté par MacBill

(Non, la vrai raison, c'est que je suis en train de créer ma société et j'ai besoin de tous mes sous, la maison attendra).

Encore un entrepreneur! Bienvenue au club.
J'ai créé ma société il y a deux ans et maintenant je me lance dans ma maison. Le principal inconvénient de ce planning, c'est l'obtention d'un pret si tu en as besoin.

La première année est souvent une année d'investissement donc peu de bénéfices (voir plutot déficit pour moi), la deuxième année tu ne pourras que présenter un bilan provisoire que la banque ne prendra pas forcément en compte.
Plusieurs banque ont tout simplement conidéré que j'étais en situation précaire. Ma femme est infirmère mais elle n'a pas encore été titularisée, donc beaucoup de banques (encore les mêmes d'ailleurs) la considérent aussi en situation précaire!!

Enfin parmi les rares banques qui vont t'écouter, certaines vont encore s'affoler si tu parles de maison bois, passive ou bioclimatique, isolation en laine de bois, de chauffage solaire ou de poele de masse...

Et si tu as le malheur de parler d'autoconstruction, estimes toi heureux d'avoir encore une banque qui t'écoute.

[Quisit]

ah ah ah !
exactement la même expérience !
il faut trois bilans (et bon pour le troisième, sinon adieu les sous !), une femme avec une situation stable, et une maison... soit conventionnelle, soit avec un archi ultra sympa qui s'engage, qui bataille avec la banque au phone... sinon pas gagné

franchement j'ai du batailler comme un diable, mais j'ai eu un archi super sympa, qui s'est même engueulé avec une banquière trop conne pour le projet...

mais c'est sûr, pour un entrepreneur, la vie est plus dure que pour un fonctionnaire !

[MacBill]

Oui, c'est plus dur mais , beaucoup plus motivant.
C'est, hélas, ce qu'on ma déjà dit des prèts bancaires. C'est pour ça que je vais attendre que les finances se stabilisent. Après, je verrai.
Pour l'instant, je cherche sur le net, je jette quelques coup de crayon sur une feuille de papier et, j'en rêve. Le tout sera d'être pret quand je me lancerai dans cette nouvelle aventure.
Merci à tous les deux pour votre soutient et votre expérience.

[MacBill]

Pour ceux qui veulent conjuguer isolation naturelle et inertie thermique, voici un document pdf qui vous apportera une solution :
www.cnrj.be/PDF/CNRJ_foulx.pdf

[bibice]

Citation:

Posté par MacBill

Pour ceux qui veulent conjuguer isolation naturelle et inertie thermique, voici un document pdf qui vous apportera une solution :
www.cnrj.be/PDF/CNRJ_foulx.pdf

Très belle maison, avec du Mélèze comme je devrais avoir....

Mais niveau bioclimatique, étrange de mettre une grande baie vitrée plein nord avec mézanine pour l'entrée de la maison.

[ber7]

"En tant que belge je suis concerné par l'obligation de faire appel à un architecte, et je trouve ça normal.
Je trouve très normal qu'un archi se fasse payer pour "reprendre" un dossier, même bien ficelé. Il serait le dernier des taré si il engagait sa responsabilité les yeux fermé. Vérifier le boulot fait par d'autres prend bcp plus de temps que tu ne semble l'imaginer. Si ta maison s'écroule il sera le seul à en endosser la responsabilité. A lui de se démerder."
"Je suis tjs surpris de constater à quel point les archi sont mis au pilori par bcp de gens qui travaille dans le batiment. Comme si il pouvaient s'en passer. Ils oublient souvant de préciser que leur maisons sur catalogue ont été imaginée par des archi, ou qu'au moins elles l'nt été grace à un logiciel d'archi.
Les réalisation les plus inoventes et les plus remarquables sont toujours le fruit d'une colaboration soutenue entre un architecte imaginatif et au fait de son art et d'artisants aux gestes surs mais toujous à l'écoute et prêts à partager des savoirs complémentaires"
.... Ludo....

Tout à fait d'accord. J'ajouterais que dans bon nombre de cas le client a tout intérêt a laisser carte blanche à l'archi car au final il aura un bâtiment "cohérent" et esthétique ( si il est capable). Je pense qu'il faut accorder toute son attention à la première étape, l'avant projet, qui permet de constater si il y a empathie entre les deux et si l'archi a compris vos désirs de base.C'est là qu'on décide de l'adopter ou pas.
Ceci dit , ce que j'apprécie beaucoup moins, c'est l'archi. qui se mange de 5 à 15% sur le dos des sous-traitants qu'il introduit auprès du client. Je suis artisan indépendant et j'en ai rencontré.
Quand vous prenez un boulot à 100 en calculant un prix juste, sans marge de réserve (sinon l'affaire vous échappe), le client lui s'attend à un boulot qualité 115. Ca stresse.
D'autre part, le bon archi est le meilleur défenseur de l'artisan compétent , et travaille souvent avec une ou des équipes qu'il s'est "constitué".
Et au final, il est responsable (pas comme votre comptable!!!!!) et doit se couvrir d'une assurance onéreuse.

[ludo b]

Citation:

Posté par gimbrede

Ceci dit , ce que j'apprécie beaucoup moins, c'est l'archi. qui se mange de 5 à 15% sur le dos des sous-traitants qu'il introduit auprès du client. Je suis artisan indépendant et j'en ai rencontré.
Quand vous prenez un boulot à 100 en calculant un prix juste, sans marge de réserve (sinon l'affaire vous échappe), le client lui s'attend à un boulot qualité 115. Ca stresse.
.

C'est vrai que c'est un problème un archi qui se prend pour un commercial.
Ce problème exoste à tout les niveaux.
Quand j'ai acheté ma maison je me suis adressé directement aux vendeurs. Nous nous sommes vus 5 ou 6 fois, avons discuté, négocié et nous sommes finalement entendus sur un prix. L'offre a été faite et les vendeurs ont indiqué à leur notaire que l'affaire était conclue avoec moi. Toujours est-il que ce brave notaire m'a facturé 1250 euros de "frais de négociation de vente". Je comprend mieu maintenant que l'accès à la prof soit si protégé et comme ce monsieur entretient son parc automobile plutot luxueux. Y'a des privilèges qu'on abandonne pas comme ça.

[MacBill]

Les notaires, il faut s'en méfier. Le mien m'a bien eu. A l'achat de ma maison, j'ai versé un montant de 48000 F (taxes et frais de notaire). Ce montant est toujours plus élevé qu'en réalité. A la fin de la transaction, le notaire devait me reverser plus de 7000F. Il a fallut que je me déplace pour les réclamer. De plus, il m'a dit qu'il me les avait envoyé par la poste avec avec l'acte de propriété. En fait, il n'a rien envoyé et a placé l'argent. J'ai récupéré mon argent mais je n'ai pas réclamé mon acte de propriété (Trop jeune et naïf le mec). Ce qui fait que si je vend, il faudra que je réclame l'acte de propriété. Ce service n'étant pas gratuit, il devrait m'en couter environ 150€ par page. L'acte doit faire une vingtaine de pages.

[christian54]

Oui des escro,
J'ai ecris à la chambre des notaires de mon departement pour dénoncer l'affaire... mon notaire perso a dit qu'il appuyerait mes propos.
Un officier ministeriel qui vous dit : < je ne vais pas m'emmerder avec cette vente pour le peu qu'elle va me rapporter financierement> n'est pas digne de son statut.

[MacBill]

Pour en revenir à la maison qui a une grande baie vitrée au nord, je suis d'accord avec toi Bibice, c'est du n'importe quoi. C'est bien pour la lumière mais question thermique, bonjour les pertes.
Il y a une solution de remplacement. C'est le puit de lumière. Placé au sommet du toit, pan sud, je pense que ça apporterai de la lumière sans perte thermique. Il suffit de placer l'escalier juste dessous. Je pense que ça doit faire bien !

[MacBill]

Allez donc sur ce site :
www.lamaisonenpaille.com/

[MacBill]

Encore un lien intéressant :
http://www.onpeutlefaire.com/article...climatique.php

[titus02]

Bonjour,

J'ai suivi vos discutions avec interet.J'envisage de construire une
maison "légère",type Yourte avec isolation en paille.

Ce serait une de maison de campagne mais elle serat trés soignée et elaborée avec des materiaux de qualité ,diamètre environs 8m.

Malgré le caractère démontable de ce genre de construction et son
usage "week-end" sa surface n'obligerat a demander un permis de
construire et c'est surtout ca qui me bloque.

J'aimerais avoir un témoignage de personnes ayant eu a demander
un permis de construire pour une Yourte.http://forums.futura-sciences.com/ne...te=1&p=410250#
sos

C'est peut ètre un a-priori mais j'ai l'impression que la majorité des
maires ou la DDE aurait tendance a voir d'un mauvais oeil ce genre
de "tente" (j'habite une zone semi-rurale en Picardie et je suis sûr
d'etre assimilé a un indien, un baba-cool sur le retour oû un gitan en mal de stabilité, ce qui ne me derangerait pas le moins du monde mais risque de comprometre l'obtention du permis).
merci pour vos témoignages.

[MacBill]

Si ta yourte ne dépasse pas 6,35m de diamètre ext, tu n'as pas besoin de permis de construire puisque la surface au sol est inférieur à 20m².

[Le Pailleux]

Citation:

Posté par Cécile

Salut,

Sujet intéresssant, sur lequel j'ai une question : il me semble que tant que les maisons bioclimatiques resteront l'affaire de bricoleurs et de passionnés, capables de passer plusieurs années à imaginer puis à faire construire leur maison, elles resteront anecdotiques. Existe-t-il des freins technologiques à la fabrication de telles maisons à grande échelle, avec les mêmes démarches , les mêmes risques et une implication raisonnable de l'acheteur ? Ou les freins sont-ils uniquement psychologiques, culturels et administratifs ?

Bonjour, je suis un de ces "bricoleurs et passionnes" qui a fait son métier de construire de ces "maisons anedoctiques"
Mais oui, ma petite dame, il existe des freins technologiques à la fabrication de ces maisons : c'est qu'elles peuvent se passer de technologie, figurez vous : ballots de Paille pour l'isolation(du champ du voisin), terre pour l'inertie (des fouilles de la maison), bois pour la stucture et les menuiseries(scierie du coin et bois de pays) bioclimatisme pour profiter au mieux de ce que la nature et le soleil nous apportent gratuitement, récupération des eaux de pluie , chauffe eau solaire autoconstruit fonctionnant en thermosiphon ; épuration des eaux grises par bassin planté ; toilettes à compost ;puit canadien(ou provencal) chauffage au bois ou par plancher solaire direct(quand il ya besoin car les bricolos que nous sommes arrivent aujourd'hui à des maisons passives se passant totalement de chauffage.)
La seule grosse concession à la technologie est le verre .

Et en plus, ma petite dame , les gens qui construisent ces maisons le font eux-même en s'entraidant sur les chantiers et il s'aperçoivent que l'année sabatique qu'ils ont pris pour construire leur maison est de trés, trés loin l'année la mieux payée de leur vie.

Alors pourquoi voulez vous qu'ils déléguent à des scientistes, des technologues et des industriels le soin de trouver des produits , qui remplaceront la paille ou la terre ou le bois ou le soleil, qui seront couteux en énergie, en transport, en médecins, en sécurité sociale et qui finalement les dépossederont de l'acte de construire et de leur
possibilité d' autonomie vis à vis de l'état, de la technocratie et des banques, qui les dépossederont de la vie

Allez, c'est pas tout çà, vous devez avoir des petites expériences sur le feu(un pt'i ogéeme ou un bon pt'i dérivé pétrolier) ; j'vais pas vous déranger plus longtemps ma petite dame.

Phil Le Pailleux
Http://compaillons.naturalforum.net