Projet : Achat maison de 1974-toiture fibrociment = dangereux ????

[invite494e2578]

Bonjour,

Nous envisageons l'achat d'une maison (petit budget). En vérifiant les caractéristiques techniques de la toiture , je vois TOITURE FIBROCIMENT. En allant voir sur des forums, je comprends qu'il y a peut être dangerosité avec ce type de
toiture et son érosion dans le temps puisque cette toiture a donc 40 ?
Pouvez vous me renseigner : dangerosité de ces maisons à bas coûts construites dans les années 1970 ? durée de vie de ce type de toiture ? vieillissement face aux intempéries ? (habitons Saint-Malo -Bretagne Nord)

MERCI DE VOS INFOS ... maman inquiète qui en guise de petit jardin ne souhaite pas offrir à ces enfants un courant d'air "d'amiante"
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[barda]

slt,

classiquement, le fibro-ciment non dégradé n'est pas considéré comme dangereux; par contre, il est interdit de le percer, de le meuler, de le casser, de le scier, etc... car les fibres seraient alors mises à nu...
les ardoises en fibro-ciment étaient très répandues (et le restent encore, mais avec d'autres fibres que l'amiante), et ne méritent pas plus d'inquiétude que cela; il est d'ailleurs assez étonnant de voir une administration qui a favorisé pendant des décennies l'amiante sous toutes ses formes être devenue plus que sévère, dès l'instant où ce n'est pas elle qui paye...
pas de crainte donc, sous cette forme, ce n'est pas dangereux... et, à titre anecdotique, la deuxième cause de cancer professionnel en france est du aux poussières et fibres de bois, juste après l'amiante; ce n'est pas pour cela que l'on interdit le travail et l'usage de ce matériau, certains "écolos" en prônant même une utilisation très systématique.

[Touche-à-tout]

Bonjour,

En matière d'immobilier, le vendeur a l'obligation de faire procéder à un diagnostic amiante/plomb/électricité... Ce document fait partie intégrante de la transaction et le notaire doit s'assurer des qualifications du diagnostiqueur.
A partir de là: il y a de l'amiante ou non, s'il n'y en a pas...
S'il y en a, la question se pose effectivement car tant que le fibrociment est en bon état, pas de problème tant qu'on y touche pas. Mais si un événement quelconque venait à rendre nécessaire une intervention sur le matériau, les choses seraient beaucoup plus compliquées.
Pour info, la réglementation sur le désamiantage a évolué cette année et la simple dépose/emballage à ciel ouvert n'est plus possible; il faut maintenant un confinement intégral du chantier et le coût qui était déjà significatif est maintenant exorbitant. A vous donc de voir s'il y a un risque de dégradation du bien.
Le vendeur peut ausi se poser la question: pourra-t-il vendre correctement s'il ne fait pas désamianter au préalable ? Et vous, voulez-vous vous retrouver dans sa situation ? En avez-vous les moyens ?

Un vrai conseil: consultez des diagnostiqueurs et votre notaire qui sont plus à même de vous renseigner sur les dernières évolutions de la réglementation et sur les droits et devoirs de chacun par rapport à l'amiante.

Bien cordialement,
Nicolas.

[DeConinck]

Pour info, la réglementation sur le désamiantage a évolué cette année et la simple dépose/emballage à ciel ouvert n'est plus possible; il faut maintenant un confinement intégral du chantier et le coût qui était déjà significatif est maintenant exorbitant.

Merci pour cette information... Ce qui veut dire par exemple qu'un toit en tôle "Eternit" (par exemple) doit être entièrement confiné pour attaquer sa dépose?
Ça a un poids hallucinant dans le choix d'une maison avec une toiture ou une cheminée "amiante"... Le propriétaire paiera beaucoup plus chère la dé-pollution que les travaux à neuf.
Cette réglementation est respectée et appliquée par les pro du bâtiment?

[A voir en vidéo sur Futura]

[barda]

peut-on avoir les références du texte officialisant cette évolution?

[Touche-à-tout]

Bonjour:

Le texte en question est ici: Decret_amiante_4_mai_2012.pdf

Cordialement,
Nicolas.