Rénovations

[invite53d2d950]

Bonjour,

Je vais acheter une maison et je me pause la question des rénovations. La maison date de 1976. pour une surface de 120M carrés (T7).
Par contre, l'isolation est nickelle, c'est une ossature bois; les double vitrages sont neufs.

Pouvez-vous m'aider à estimer plusieurs points :
- Radiateurs électrique : Il faut changer tous les radiateurs + mettre un système de centralisation. Les radiateurs actuels datent de 76. , il me faut 10 radiateurs.

- Revoir l'installation électrique qui date de 76. Combien ça coûte de faire refaire l'électricité (à la louche) par un pro. à noter que c'est une maison de plein pied, les cables électriques sont accessibles par le grenier, ça semble "assez" simple.

- La toiture est constituée de Fibrociment (amiante). J'aimerais avoir une idée de remplacer le Fibrociment par des ardoise synthétique non amiante (ça c'est vraiment pas prioritaire, mais j'aimerais avoir un ordre de grandeur du prix). Comme je disais, la surface du toit est de 120m carré.

a+,
Titi
-----

[ManuPAB]

Bonjour,
Pour la dépose/reprise du fibro, si tu ne le fais pas toi même, il faut compter 20-30€ du m².

[lemat]

Bonjour,

Je vais acheter une maison et je me pause la question des rénovations. La maison date de 1976. pour une surface de 120M carrés (T7).
Par contre, l'isolation est nickelle, c'est une ossature bois; les double vitrages sont neufs.

Pouvez-vous m'aider à estimer plusieurs points :
- Radiateurs électrique : Il faut changer tous les radiateurs + mettre un système de centralisation. Les radiateurs actuels datent de 76. , il me faut 10 radiateurs.

- Revoir l'installation électrique qui date de 76. Combien ça coûte de faire refaire l'électricité (à la louche) par un pro. à noter que c'est une maison de plein pied, les cables électriques sont accessibles par le grenier, ça semble "assez" simple.

- La toiture est constituée de Fibrociment (amiante). J'aimerais avoir une idée de remplacer le Fibrociment par des ardoise synthétique non amiante (ça c'est vraiment pas prioritaire, mais j'aimerais avoir un ordre de grandeur du prix). Comme je disais, la surface du toit est de 120m carré.

a+,
Titi

La construction en ossature bois n'est pas du tout la sureté d'une bonne isolation !. Par contre si cette isolation date de 1976, il faut y regarder de plus près car c'est un vrai facteur de risque d'une isolation défaillante. Puisque le chauffage est électrique, demandez au vendeur ses factures sur un an.

[Ulyssesourd]

- La toiture est constituée de Fibrociment (amiante). i

Bonjour
Je pense que ce n'est pas à l'acheteur de s'occuper de l'amiante...
Voir au plus près la loi sur l'amiante...
A+

[A voir en vidéo sur Futura]

[ManuPAB]

Bonjour
Je pense que ce n'est pas à l'acheteur de s'occuper de l'amiante...
Voir au plus près la loi sur l'amiante...
A+

La loi dit seulement qu'il doit y avoir un diagnostic de fait au moment de la vente (à charge du vendeur) pour préciser où il y aurait de l'amiante. Après, ça peut faire partie des arguments pour baisser le prix.

[invite53d2d950]

Salut,

Merci pour l'estimation. Si je compte 25 Euros * 160 mcarré de toiture, ça me fait 4000 euros pour la dépose et repose. ça comprend le prix des nouvelle ardoise en synthétique?

Oui, c'est effectivement un argument pour faire baisser le prix, je suis concient.

Coté électricité, des idées?

Titi.

[ManuPAB]

Non, non, ce n'est que le prix de dépose et reprise du fibro...

[invite53d2d950]

Bon alors, c'est combien ce que je demande?
titi

[ManuPAB]

Bonsoir,
Ce que je t'ai répondu fait partie de ce que tu demandes... Après il y a aussi le boulot du couvreur.
Je ne peux pas te renseigner, moi je fais mes calculs par rapports au coût des matériaux, toi je crois que tu as besoin de faire des devis (tu peux avoir des estimations par téléphone, au m²)
Cordialement.