Présence amiante placo alveolaires et ailleurs dans maison Phénix

[lrozsa78]

Bonjour à tous,

je viens d'acheter une maison Phénix de 1974 il y a quelques mois et j'en suis super content, d'autant plus qu'il y a une partie gite que j'exploite actuellement. Quelques semaines après l'achat il y a eu un dégat des eaux (plomberie TRES mal faite et des raccords de raccords de raccords partout) et j'ai fait le nécessaire c'est à dire:
1/ retirer le sol stratifié et les plinthes en bois pour laisser respirer le sol (par dessus le granito classique)
2/ amputer des segments de placopan (cloison alveolaires) jusqu'à 20-30 cm du sol pour retirer le pourri et imbibé d'eau
3/ remplacer les tasseaux de bois imbibés par des nouveaux
4/ poser des nouveaux morceaux de BA13 et solidariser l'ensemble
5/ aspirer le tout tous les jours

Mon problème est le suivant: après avoir réalisé les opérations 1 et 2 et laissé les cloisons "ouvertes" pendant 2-3 semaines, mon beau frère diagnostiqueur me prévient que de l'amiante peut etre partout, dans pas mal de matériaux. J'ai commencé à accélérer le chantier dans le doute et ai fait des prélèvements, que j'ai pu envoyer à un laboratoire spécialisé dans les analyse amiante: négatif pour le granito que j'avais disqué, et positif pour la section de placo alvéolaire testée. Je n'étais pas très surpris après coup car le carton (les alveoles) est de couleur rouge, et n'est pas un simple carton de couleur habituelle (exemple gris comme papier toilette). Et meme chose pour une fine pellicule dans l'ame de la cloison.
Ayant coupé à la scie des sections de 30 x 30 (3 environs) de placo, ayant arraché du carton alvéolaires et aspiré, j'ai commencé à avoir des sueurs froides (que j'ai toujours un peu): quid des quantité inhalées, et meme question pour ma fille de 8 ans et ma femme. Par ailleurs un electricien était passé quelques semaines plus tot et avait aussi fait quelques arrachements ici et là....



Aujourd'hui je cherche à savoir les choses suivantes:

La maison en elle meme:
- sauriez vous me dire où se trouve l'amiante en général dans ce type de maison Phénix ? Le constructeur pourrait-il communiquer la dessus?
- le plafond est-il à risque également (et donc je me questionne sur les aerations WC et SDB, et percements nécessaires éventuels)?
- avez vous les memes cloisons alvéolaires, ou differentes (voir pièeces jointes) ? Est-il possible que certaines cloisons aient cela, et d'autres non (j'en doute si j'en crois la logique) ? Quid des cloisons contre les murs exterieurs, j'ai l'impression que c'est la meme chose car j'aicru voir un tassau de bois en guise de structure une fois la plinthe retirée

Les choses que je peux faire de mon coté
- ai-je un quelconque recours possible, sachant que dans le diagnostic la nature du mur n'a pas été renseignée (mur: mur, au lieu de par exemple "mur: placopan"). Ceci me parait etre une faute
- ai-je une procédure d'escalade possible ailleurs (propriétaire d'avant, notaire, avocats) ? L'ex proprietaire m'informe ne pas etre au courant, et je sais qu'elle est honnette de source sure. La notaire n'a jamais entendu ce genre de cas de figure et ne sait pas. Avocat pas essayé.

Mon but est d'établir la liste des possibilités, et d'idéalement faire désamianter quelques cloisons afin de faire mes travaux de plomberie.

Bien entendu je ne commenterai pas l'utilité d'un diagnostic avant vente... et ne dirai pas que c'est absolument inutile.

Je vous remercie par avance pour vos retours et ai placé les photos en pièce jointe.


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[f6bes]

Bjr à toi, En bref:
L'amiante n'est pas intantanément dangereuse. C'est DANGEREUX si on y est trés souvent dans sa poussiére. C'est pour cela que désanmiateur
sont équipés comme des COSMONAUTES !
C'est parce que tu a pu respirer qq poussiéres...que tu vas en mourir ( sueur froide)
Mais quant on casse et risque de poussiére on s'équipe en conséquence...néammoins.
C'est nettement mieux !
Bonne journée

[Lolo66500]

Bonsoir,
Pourrais tu envoyer une photo de la cloison alvéolaire. Tu parles d'une couleur rouge du carton. C'est le carton qui est ressorti positif ou la couche de platre ? J'ai une maison cosmos de 1982 avec le même type de cloison intérieure mais je sais pas si elles sont aimantées. Merci d'avance

[Lolo66500]

Pourriez-vous m'envoyer le rapport de votre analyse sur la cloison alvéolaire ? Je peux vous donner mon email. Merci d'avance et bonne journée

[A voir en vidéo sur Futura]

[f6bes]

Bjr à toi, je doute que tu recoives une réponse ! Mais on ne sait jamais.
Un seul message ( voir date ) et n'est plus réapparu sur Futura.
Les @mail ne sont pas autorisés sur Futura.
Tu peux toujours envoyer un message privé ( MP ) au primo posteur
et attendre une éventuelle réponse.
Message privé = Cliquer sur le peudso du demandeur et ensuite sur message privé


et

[mondou]

Bonjour,
Théoriquement les maisons Phénix y avait pas d'amiante dans les plaques alvéolaires.
Par contre de l'amiante dans les dalles de sol.
Cela date me souviens pas bien.

[Lolo66500]

Bonjour,
La preuve que non car il a fait analyse les plaques et le prélèvement est ressorti positif...
Par contre je me demande si la couleur rouge du carton n'est pas du au fait qu'il est pris l'eau. Car ma cloison alvéolaire a bien une couleur marron-gris

[lrozsa78]

Bonjour


Désolé de revenir vers vous aussi tard. Donc effectivement j’ai reçu une analyse positive au niveau cloison, il y a un peu d’amiante dans la partie plâtre a priori mais sur la photo on dirait le plâtre qui a bu l’eau ou peut être de la colle (puisque j’ai une une contre cloison à ce niveau).

La dalle de sol tu indiques qu’elle contenaient de l’amiante.. tu parles du granito/ terrazzo? En ce qui me concerne je l’avais disqué car je voulais voir ce qu’il y avait dessous et il n’y a pas eu d’amiante révélée (donc pas dans le ciment). Quel genre de granulats (Pierre) se trouve dans ce type de dalle préfabriquée ?

J espère qu’il y a pas de traces d’amiante dans ces pierres car le peu que j’avais disqué avait généré beaucoup de poussière. Quelle est ta source au fait pour «*savoir*» que l’amiante est dans les dalles?IMG_3371.jpgIMG_1417.jpgIMG_1479.jpg

[lrozsa78]

Bonjour à tous,

J'ai une maison Phénix de 1974 et j'aimerais avoir quelques informations par rapport à celle-ci puisque j'ai découvert la présence d'amiante. Pourriez-vous m'éclairer si c'est possible sur les questions suivantes:

1/ les dalles de sols sont de type Terrazzo / Granito, je pensais à la base que c'était du carrelage et j'avais commencé à disquer une section qui a d'ailleurs fait pas mal de poussieres. Je mets toujours un masque sauf evidemment ce jour là, car je n'en avais plus... Les gens disent que les dalles sont souvent amiantées, or j'ai fait analyser et cela ne semble pas avoir d'amiante. J'imagine que c'est principalement en ciment qui est en cause en général. J'ai fait analyser le plus gros du terrazzo mais pas ce qu'il y a dessous: ce sont des dalles sur chape maigre? Ou juste posé sur le sable? Peut etre que des photos peuvent aider

2/ J'avais envoyé le placopan (cloison alvéolaire) au labo et il semble qu'une élément soit positif à l'amiante: je ne sais plus très bien ou c'était et j'ai l'impression que c'est le platre (qui avait un peu bu la tasse), et dont l'amiante était très proche de la limite (0.1%). POur etre honnete j'avais pas mal découpé pour réparer les sections pourries et suis un peu inquiet d'avoir mis des poussières d'amiantes dans la maison (femme, fille..).

3/ Les dalles en béton sont-elles amiantées?

4/ connaissez-vous des des personnes assez expertes dans les maisons phénix, puisque je suis en procédure pour vice caché suite à mon achat et aurais d'autres questions....


Un grand merci par avanceDecoupe sol pour voir dessous.jpgGranito_2.jpgGranito_1.jpgCloison - alveole 1.jpg

[gienas]

Bonsoir Irozsa78 et tout le groupe

... J'ai une maison Phénix de 1974 ...

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