Rénovation bâtisse années 1950 ?

[lgarnier]

Bonjour,
Je m’intéresse à l'acquisition d'une battisse des années 1950 , donc construite après la guerre.
je ne sais pas s'il y a des points de vigilance en particulier par rapport à ce type de construction
mais un point m’ennuie: la distribution des pièces, aussi j'aimerais pouvoir "restructurer" les volumes.

Le RDC est construit sur une dalle en dur, mais j'ai l'impression que les étages sont construits
sur plancher "léger". Les cloisons n'ont pas l'air très épaisses mais dans un matériau assez dur,
je ne sais pas comment déterminer si elles sont porteuses.

Autre élément: les conduits de cheminées prennent pas mal de place et empêchent de créer de réelles salles de bain
(ils génèrent un "couloir" qui tient lieu de petite salle de bain). Pensez vous que ces conduits puissent être porteurs ?

Merci par avance pour vos conseils.



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[lgarnier]

Une photo des conduits de cheminée.

[deaaz]

bonjour,lgarnier,

Faites un plan de chaque étages avec des cotes au centimètre.

Se qui est évident, c'est que question réception, TV ou autres, vous ne devez pas avoir de problème.

La photo du sous sol aune partie voutée ? à confirmer.

[lgarnier]

Effectivement coté antenne, le bâtiment est plutôt bien "fourni": c'est le problème des installations
ou à chaque nouvelle installation, on laisse la précédente ...

En fait je ne suis pas encore propriétaire... sur le papier (c'est toujours la même histoire, il ne faut pas s'emballer sur le papier ...)
elle avait tout pour plaire, et après visite, bah la configuration m'a un refroidi ...

en fait il s'agirait d'un investissement, chaque étage est bien séparé notamment pour les compteurs edf et même gdf,
ce qui est déjà bien.
J'ai pris rapidement des mesures lors de la première visite avec l'agent immobilier, il faudrait que j'y retourne (si je pouvais
regrouper les bonnes questions à se poser, histoire de ne pas multiplier les visites ).

En fait si on résonne en plateau; chaque plateau est traversé en son milieu par une "cloison" ... effectivement quand je regarde
l'ensemble des photos des caves, il n'y a pas de "voûte"

[A voir en vidéo sur Futura]

[deaaz]

D'où viens cette photo ?

C'est quoi cette partie courbe ?

[lgarnier]

en effet, j'ai oublié de préciser qu'il s'agit de l'escalier qui mène du RDC au sous-sol.

Par ailleurs, pensez vous qu'il soit possible d'installer une seule grosse chaudière gaz à condensation (ventouse) au sous-ol,
qui présente des arrivées d'air, mais qui est 100% enterré ?

J'aimerais déposer les 3 chaudières gaz mixtes actuelle:

- en vue de récupérer les conduits de cheminées (cet espace manque cruellement pour avoir une "vrai salle de bain").
- retirer le gaz dans les appartements
- limiter le nombre d'opérations d'entretien ...

Merci par avance

[lgarnier]

Des photos supplémentaires de l'accès au sous-sol.
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[lgarnier]

En consultant les photos, je suis tombé sur une partie du sol du 2ème étage qui semble en béton ... (partie du placard qui n'a pas de revêtement),
j'y retourne normalement demain matin.

Demandé autrement: pour ce type de construction en dessous de quelle épaisseur de mur peut on considérer que ce n'est pas "porteur" ?



Merci par avance.