Autoconstruction maison BBC Effinergie

cristou24 · 19/02/2009 - 18h36

Bonjour a tous et a toutes.
Je voulais savoir dans un premier temps (car effinergie ne donne pas de nouvelles) s'il était possible de construire une maison individuelle BBC effinergie, mais avec mes propres mains. Etant du métier en temps que conducteur de travaux TCE dans le bâtiment, je pense avoir les compétences et les aides necessaires a ce projet. L'électricité, La plomberie, sanitaires et le chauffage renouvelable, mon frere étant a son compte , pas de soucis. Le reste c'est pour moi est des amis...lol...

Je voulais savoir aussi s'il y avait des restristions de départements, le projet étant dans le 87.

Mais aussi savoir qu'elles personnes contactées pour l'avant projet afin d'avoir les avantages (basse consommation, ecologie, crédit d'impot, subvention conseil régionale,...etc...) mais aussi les inconvénients (controle sur chantier de la perméabilité a l'air, Etude thermique, Dommage ouvrage, surcouts en %,...etc....)

Mon projet d'autoconstruction serait une maison périgourdine (tuiles plates, pierre, etc...) mais avec toiture terrasse, très bonne expossitions pour l'hiver (plein sud sur toutes les pieces de l'habitation) celle ci serait sur 2 niveaux un RDC de 140m² (chambre des parents, cuisine (avec toit terrase), salle à manger, entrée, cellier, salon, ...etc.. et 40m² a l'étage (sous toiture trilattes je pense) pour les chambres des marlous avec leurs salles d'eau, le reste étant vide sur salle a manger,...

Voila si vous avez les reponses a mes questions, car j'ai pas réellement trouver ses infos sur d'autres post, voila pourqui j'en cré un autre.

Cordialement

Cristou,

**SebMP35** · 19/02/2009 - 21h25

autoconstruction ou autre, les règles sont les mêmes !...

Vous devez faire un dossier pour le certificateur en l'occurence promotelec. C'est le seul accessible a un particulier si je ne me trompe. Cela peux se passer en ligne :
http://www.labelperformance.promotel...x?mnu=UcFLogin
Dans ce dossier il y aura plan, descriptif et surtout :
une etude thermique RT2005 qui montre que vous atteignez la performance visé a savoir moins de 60 kWh/m2.
Ensuite il vous faudra un test de perméabilité fait par une personne respectant les règles effinergie.
Il y aura aussi une visite de fin de chantier par le certificateur (promotelec) et si tout est ok, vous recevrez une beau papier certifiant que vous respectez les exigences du label performance mention BBC/Effinergie.

Il y a toutes les infos là : www.effinergie.org

cristou24 · 20/02/2009 - 08h50

Merci de tes conseils Seb,

Cependant aurait-tu une idée précise du cout d'une étude thermique, faut elle qu'elle soit faite par une société spécialisé. Je crois qu'il faut compté 500€ mais si la premiere n'est pas bonne pour arriver a la norme BBC, es ce que je dois en repayer d'autre jusqu'a que je soit dans les critéres?

La société que me fera cette étude, est elle en pouvoir de me conseiller sur les types d'isolations a utilisées ou alors je doit me débrouiller et leur donner tous les détails.

Au niveau du département 87, pas de soucis?

Cordialements

Cristou

**SebMP35** · 20/02/2009 - 09h10

Je pense qu'il faut d'abord concevoir la maison en suivant les conseils des nombreuses discussion de ce forum. S'inpirer du guide que l'on trouve là :
http://www.effinergie.org/xwiki/bin/...rgementsGuides

Avec cette reflexion, je suis sur que le projet ne sera pas loin voir mieux que BBC.
Ensuite BE thermique pour faire faire une étude thermique de validation du Cep pour voir si le résultat est inferieur a 60 kWh/m2 (limite pour le 87). Il faut que dans le contrat vous puissiez faire recalculer avec quelques changement isolation ventilation chauffage et avec quelques itérations, le resultat sera conforme. En général, pour évaluer le gain de quelques options, le travail donc le tarif est trés différent de la première étude.
Certain BET vendent aussi la prestation d'optimisation complete.
Pourquoi y aurait-il de soucis dans le 87 ?

Lisez aussi les quelques fils qui parlent de maison basse consommation.

cristou24 · 20/02/2009 - 09h43

Ben en faite je sais pas pourquoi dans le 87, je crois que l'on ai un peu arrièré sur cette l'abellisation, il n'y a aucune maison témoin, aucun particulier qui a construit avec cette norme, a moins que je me trompte.
Sur le site effinergie, il y a les construction faite avec cette normes mais rien au 87...enfin ce n'ai qu'un détail...LOL

Je suis actuellement sur mon projet en phase de faire les plans et faire une étude sur la possibilité de réalisation avec la charpente, couverture, maconnerie, menuiserie... Afin de pouvoir m'établir, un budjet prévisonnel sur la mise hors air et hors d'eau du batiment. (Cout irréductible) .

Ensuite avec ce qui me restera en budjet, je ferai une variante en logement BBC et dito traditionnel... Pour enfin en arriver a savoir sur combien de temps un logement BBC peut etre amorti (moins toutes les subventions ou autres...)
Tous ceux ci est un investissement relativement lourd a savoir si cela vaut vraiment le coup et sur combien de temps.
A part si gagne au loto,LOL, je me suis fixer 150000€ investissement sans le terrain, sans la cuisine, sans aménagement extérieur (bref la maison part elle meme c'est tout)

Qu'en pense tu?

alexandresud · 20/02/2009 - 10h25

pour le budget, il faut voir l'adaptation au terrain, la surface habitable...
pour info, mon projet de 130m² a été chiffré à 220000€ clefs en main, hors cuisine, abord et terrain...
bon courage!

poulif · 20/02/2009 - 10h34

Ma maison 130m² : 150000€ avec le HE HA réalisé par des artisans et le reste en autoconstruction. Aucune subvention, aucun crédit d'impot, aucun label. Je ne vise pas la certif, mais les perfs thermiques devraient s'approcher du BBC.
Comme Seb, je ne vois pas ce que le 87 a à voir la dedans. Ce n'est pas lui qui valide le BBC. Tu as juste à être dans les clous du permis de construire.

cristou24 · 20/02/2009 - 10h47

Mon autoconstrustion devrait faire dans 170m² Habitable pour un budjet de 150000€, je ferais s'il faut que j'allonge ou pas dans tous les cas. merci de vos sujjestions et je suis preneur si il y en a d'autres.

Au niveau des matériaux connaissant très bien les nogoces locaux, j'aurais les tarifs de mon entreprise voir meme mieux...A++ et merci

**SebMP35** · 20/02/2009 - 12h51

Au fait, il y a 12 maisons labelisés aujourd'hui. Certaines ne sont pas livrés au client. Statistiquement, pas étonnant qu'il n'y en ait pas dans le 87.
Il n'y en a pas a priori dans le 29, le 56 et le 22 pour parler d'un région que je connais

Il faut bien commencer !