Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)

[matejess]

Je pense que ce titre va attirer du monde!!!

Ceci correspond à notre budget mais aussi à celui de beaucoup de jeunes couples qui semblent vouloir faire un maximum pour soulager les maux de la Terre.

Mais bon ç a l'air trop simple!! Alors voici de quoi augmenter la difficultée...

Construction MOB (pour le côté écolo du bois)
Pour le chauffage : Maison bioclimatique (nous sommes déjà orientés Sud-Sud-Ouest pour les pièces à vivre, ajouter de l'inertie si besoin, poele à granules de bois, puit canadien (utile?)
Pour l'eau : ... (pas trop d'idées on nous a parlé de l'aéromax dechez thermor, sinon ballon eau chaude solaire).
Récupérer l'eau de pluie pour jardin, WC, Lave linge
Toiture inclinaison 40°
Des ouvertures au nord qui sera la façade visible depuis la rue

Pis c'est tout pour le moment!!! lol
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[CM63]

Bonne question, ça m'intéresse! Même si je ne suis pas jeune. Je revends ma maison qui en vaut 150 environ et je me lance.

Ouvertures au nord : surtout pas! Il faut impérativement être exposé sud ou sud-est, sinon grosses déperditions de chaleur l'hiver. Et pour ce qui est de soufrir du soleil l'été : il faut une légère avancée du toit et les fénêtres sont toujours à l'ombre vu que le soleil est presque vertical. Par contre exposition ouest : tu prends le soleil le soir et c'est très déagréable.

Eau : avoir 2 circuits, un sanitaire et un potable : c'est déjà rodé dans certaines régions.

A suivre.

[SamyS3]

Il est vrai qu'il faut éviter les ouvertures au nord m'enfin faut pas se buter non plus, si c'est pour habiter une prison ce n'est pas la peine

Matejess précise içi que c'est la façade visible de la rue, tant pis pour les ouvertures il en faut quand même (imagine, quand tu arrives devant la maison il n'y qu'un mur avec une porte d'entrée....Imagine aussi quan tu veux la revendre )

C'est, de plus, un mal pour un bien car tu peux profiter du sud pour les repas et autres dehors quand il fait beau, plutôt que de se planquer au nord quand c'est le contraire, sud-sud-ouest c'est bon

[pat71]

dans quel coin est tu ? y a t'il de terrain? et quel forme ; quel environnement ? quel cahiers de tes charges?

[A voir en vidéo sur Futura]

[matejess]

Et oui, les ouvertures au nord sont inévitables mais bon on va les limiter et il faudra du triple vitrage.

Le terrain fait 1200m² il est dégagé et plat. L'horizon s"élève légèrement au sud (environ 20mètres de hauteur) mais cela se trouve à plus de 500m de notre terrain.

[dolf7]

130000€ concerne la maison et le terrain ?
Dans tous les cas,il va falloir y mettrent les mains ...

[invitefb8b0f3d]

Bonjour c'est Serge D,

pour 90k€ je vous fait la maison MOB BBC de presque 120m².

[alexandresud]

Bonjour Serge D, c'est Nicolas S, tu me pretes ton bateau, j'ai besoin de prendre des vacances avec Carlita...
Plus sérieusement faudra voir ce concept à 84000€...

[invitefb8b0f3d]

le véritable avantage du concept, c'est le nom qui y est associé, gage de sérieux et de puissance politique.
Car des maisons à ce prix il y'en a déjà, produites dans les pays de l'est.

[dolf7]

Oui dans l'est!! car la mo n'est pas la même...ici sur une maison c'est mini 30% de mo voilà ou se trouve la différence

[alexandresud]

même en faisant moins 30% au prix des maisons françaises, je ne suis pas sur d'arriver à ce tarif...
calcul à faire!
par contre pour les adresses de l'est je suis preneur...

[shaolin1969]

bonjour à tous, je suis également sur un projet. il me semble qu'avec cette somme, on peut avoir un 130 mètres carrés en ossature bois bien isolée, hors d'eau et hors d'air, après, il faut mettre la main à la pâte ou prévoir plus modeste, faire des compromis quoi...

[invitefb8b0f3d]

je connais un gars, il fait 300m² avec ce budget, et de la qualité. Mais il se sert de ses deux mains, de son cerveau et des pieds.

[shaolin1969]

Effectivement, si on est à 100% d'autoconstruction, avec des compétences quasi-professionnelles, du matériel et tout et tout, on peut taper dans des budgets très serrés, mais on n'est pas tous dans ce cas.
et puis il y a plein de postes sur lesquels on peut faire des économies en faisant du pas trop compliqué fait soi-même. exemple du chauffe-eau solaire dont le prix passe du simple au quintuple si tu l'installe toi même ou pas ( même en comptant les aides et le crédit d'impôt en moins ). A chacun d'être réaliste dans ce qu'il se sent capable de faire et aussi sur la maison qu'il souhaite avoir : taille, confort, économies à court ou à long terme...beaucoup de paramètres quoi...

[dolf7]

et en combien de temps ....

[invitefb8b0f3d]

on considère que l'auto-construction permet d'économiser entre 30% et 50%, par rapport à du clé en main. Sur un budget de 130k€, entre 40k€ et 65k€. Pour pas mal de français moyen cela représente de 1 à 2 ans de salaire. Un professionnel prendra quelques semaines à construire la maison, un amateur le triple ou en prenant large, quelques mois. On peut envisager de travailler à mi-temps, le week end, prendre un congé sabbatique, ...
Il reste les compétences, à la base je ne sais rien à faire, mes parents m'ont appris à ne pas faire dans mon froc, j'ai appris à lire en lisant, à écrire en écrivant etc... et bricoler en bricolant. On apprend à construire en construisant. On peut se faire aider en construisant en kit, c'est à peine plus cher mais très guidé, en particulier pour le madrier.

[pat71]

gil parce que l'on peut économiser en auto construction ,autant dépenser plus? (en surface en temps etc?..)

[matejess]

Bon y'en a qui lise qu'à moitié!!! lol

130 000 euros c'est juste pour la maison!! On a même budgetisé le raccordement à part. Donc la somme va à 100% dans la maison!

En tout cas je vois que personne n'a mis ou envoyé d'exemple possible de ce que je voudrais! C'est que ce n'est pas si simple que ça...et pourtant certains y arrivent!! regarder ce lien!!

http://www.salondubois.com/projets/2...che.php?id=295
(il faut laisser son adresse mail pour pouvoir acceder aux resultats du concours)

Dolf7 -> Moi je veux bien y mettre les mains je demande même queça mais bon j'ai un peupeur de faire des conneries etque peut on réellement faire afin d'avoir de ne pas supprimer l'assurance décennale?

GIL67 -> Tu peux en dire sur ton projet MOB BBC à 120m²??? (après enquête sur ton profil et sur le fil de tes posts je pense que tu veux te faire un bénéf de 20k dans cette affaire !! lol non?)

Par contre pour le concept à 84k de Alexandredriot...je ne vois pas! ou alors il est juste moins gourmand que toi!

Shaolin1969 -> Pareil je veux bien bricoler mais bon je veux pas en faire un château de carte!! J'aimerais bricoler mais j'ai pas l'occas' pour et me faire la main sur ma maison...en tout cas l'auto construction c'est mort même si j'aurais adoré (pendant les 1ers mois! je suis réaliste!). Alors dis moi, à ton avis que puis je faire comme oeuvrage pour faire baisser le coût? Peut-on servir de main d'oeuvre sur un chantier?

Et question pour tous, un constructeur m'a dit que le fermacell n'étaitpas un produit assez résistant. Apparemment il se déteriore vite. En toute obectivité....que savez vous la dessus?

MERCI!!!




FERMACELL

[pat71]

le fermacell pas assez résistant pour quoi? il est classé contreventement et il fonctionne pour ça; quand a sa résistance a l'humidité j'ai fait une expérience en laissant dehors du fermacell et du panneau fibres de bois depuis presque 5 ans ,posé a plat sur une pierre aux intempéries ils ne sont toujours pas détruit ,

[invitefb8b0f3d]

GIL67 -> Tu peux en dire sur ton projet MOB BBC à 120m²??? (après enquête sur ton profil et sur le fil de tes posts je pense que tu veux te faire un bénéf de 20k dans cette affaire !! lol non?)

Par contre pour le concept à 84k de Alexandredriot...je ne vois pas! ou alors il est juste moins gourmand que toi!

c'est le même concept.
Y'a écrit quoi sur mon profil ?


Pat: effectivement en auto-construction, on peut se construire un palais pour le prix d'une cabane

[alexandresud]

pour le projet à 84000€ va voir le sujet de discussion sur serge dassault... qui veut commercialisé une mob de 116m² à ce prix là à l'autome...

[dolf7]

Il y a aussi un sujet sur le magazine "la maison positive" N°5 (mars/avril) avec des maisons a 66000€ tarif de base a finir ou 106000€ fini ...

@philou dsl pour la "pub du magazine" mais pas le choix pour l'exemple

[dolf7]

un petit plus ;les maisons peuvent avoir le certificat bbc pour ceux qui le cherchent ( moi je veux la maison,mais sans le certif )

[matejess]

Marre de mes questions?? ou bien week-end difficile??

[matejess]

Désolé je n'avais pas vu la page 2 !!! lol

Dolf7 -> pourquoi ne veux tu as le certif BBC?

Sinon pour la maison Dassault ce sera juste qq mois trop tard pour moi. J'ai 3mois pour avoir mon permis de construire.

[matejess]

Bon et bien voilà je suis dégoûté!!!

Nous revenons du rendez vous avec l'architecte (conception bioclimatique). Voici le bilan: pour 130 000 euros maison BBC = 50m² et on peut espérer une maison HPE (même pas THPE) pour ce même prix et 80m²!!!

Y'a comme un truc qui ne passe pas...

Nous avons besoin d'aide et d'encouragement... SVP!!

[alexandresud]

Y'a comme un truc qui ne passe pas...

Nous avons besoin d'aide et d'encouragement... SVP!!

ne serait ce pas plutot de sous sous????
mais relax, on est tous dans le même cas!

[dolf7]

bjr
dès que j'ai 5 minutes, je te donne plus d'infos sur le sujet

[invitedd87b291]

Tu es sur de l'autoconstruction (hors gros oeuvre) ou construit a 100% par des professionnels?

Sinon si les finances ne suivent pas, il doit y avoir un moyen de construire une maison bioclimatique "en plusieurs fois", je m'explique:
-Si tu dois installer une serre, tu peux repousser sa construction sur qq années
-Si tu envisage de construire un garage, tu peux peut etre attendre et construire une extension plus tard
-Si...

Qu'en pensez-vous?

[shaolin1969]

Je suis assez d'accord avec ce qui vient d'être dit...
si tu choisis bien ton terrain, tu dois pouvoir faire quelque chose de modulaire, en plusieurs tranches. Cela implique de bien anticiper sur ce que tu veux faire et l'usage des différentes pièces. Attention également, si tu vise une construction bioclimatique, de ne pas avoir au final une surface trop étalée...
Tout ceci est assez vague, mais si tu te sens capable de bricoler un peu, il me semble que ton budget sera suffisant, à moduler en fonction du prix du terrain...
Et puis (ça va peut-être pas te rassurer....) mais tous les créteurs te le diront, c'est de la contrainte que naissent les bonnes idées, et la contrainte financière, ça oblige à réfléchir simple et efficace...
Fais le bilan de ce que tu sais faire, et sache que ce que tu ne sais pas faire, tu pux l'apprendre gratuitement ( lectures, forums, chantiers participatifs...).
Bon courage à toi, c'est un beau projet de faire une maison, il faut rester optimiste!