bonjour
je suis locataire et je veux ammenager les combles de ma maison (isolation,velux,etc...)
le proprietaire est d'accord puisque c'est dans mon intention d'acheter la maison plus tard
mais puis-je pretendre a des aides en tant que locataire ou faut-il que le proprietaire prenne les travaux a son compte?
merci d'avance de votre aide
Je suis bailleur.
Je te déconseille de faire des travaux importants en tant que locataire.
En effet si ton bailleur ne renouvelle pas le bail à l'échéance, pour reprendre le bien pour son propre usage ou celui d'un parent, tu ne pourras rien récupérer. Il peut aussi te donner congé pour vendre et même si tu est "prioritaire" encore faut il que tu puisses acheter au prix qu'il proposerait alors.
Il serait à mon humble avis sage d'entreprendre ces aménagements lorsque tu achéteras effectivement le bien.
De plus tu n'auras pas accès aux différents dispositifs, crédit d'impôt , eco prêt PTZ.
La solution sage serait à mon avis que tu vendes l'idée à ton propriétaire, sachant qu'en aménageant les combles, il y a création de SHON, qui modifie donc l'assiette fiscale et donc le montant de la taxe foncière, et qu'il serait en droit de demander alors une révision du montant du loyer, dans la mesure ou il y aurait un changement notoire de la description du bien. Par ailleurs en tant que bailleur ton proprio peut le cas échéant obtenir des subventions significatives .
De plus tu souhaites créer des ouvertures de toit, qui sont soumises à autorisation de travaux.
Je t'invite à visiter le forum http://www.universimmo.com ou tu pourras avoir des avis éclairés concernant les conséquence juridiques que ton "projet" pourrait avoir.
Cordialement
merci thunderbird pour tes conseils
je vais allez voir sur unniversimmo
