Question concernant tuiles en terre cuite

[rbeg]

Bonjour,

Je visite une maison (située en Ile de France, construction 1974) pour achat et je me pose une question concernant la qualité de la toiture.
En effet, j'ai constaté que certaines tuiles étaient un peu abîmées.
J'aimerai connaître l'origine de cette dégradation, et savoir si ça pouvait générer des fuites au niveau de la toiture.
J'aimerai également savoir si la toiture est d'assez bonne qualité ou s'il faut que j'envisage de la réparer ou de la changer prochainement.
Les tuiles sont en terre cuite.

La qualité de la toiture orientera l'achat de la maison ainsi que son prix de vente.

Merci par avance pour votre aide.

Voici les photos :

https://drive.google.com/file/d/0B11...ew?usp=sharing

https://drive.google.com/file/d/0B11...ew?usp=sharing

https://drive.google.com/file/d/0B11...ew?usp=sharing

https://drive.google.com/file/d/0B11...ew?usp=sharing
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[flaac]

Ces dégradations viennent surement d'un orage de grêle, il en est passé quelques-un en IDF l'été 2014. Pour ce qui est de l'étanchéité, il faut voir si il n'y a pas de tuiles percées et éventuellement vérifier en situation réelle.

[rbeg]

Merci pour votre réponse, c'est ce que je pensais.
Je n'ai pas vu de tuile percée.
J'ai vérifié dans les combles, je n'ai pas constaté de grosses fuites.

Pensez-vous que ce genre de dégradation puisse imbiber les tuiles d'eau, auquel cas il faudrait les changer?
Pensez-vous que la toiture pourra tenir encore longtemps ?
Merci.