Maison de 15 ans, par quoi commencer?

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Argh: encore un post de perdu...j'attend trop longtemps avant d'envoyer et je me fais avoir, donc je recommence:

Voila la photo de la facade sur (un arbre à couper peut être) , voisin pas trop génant (2,50m de haut max) et distant de 5m mais je suis à 15m de la chaudière ou me raccorder (en ligne droite via les combles), est-ce trop?

Sinon: le mur (hachuré en orange) n'est pas isolé à l'interieur (sauf au niveau des hachures: ca se voit bien sur les plans), j'imagine que ce peut être un des pont thermique important non? Comment-puis je m'en assurer?
Sachant que je ne peux pas l'isoler à l'interieur (cheminée entre autre, meubles...) , que puis-je faire?