projet de MOB ,quelques questions

[invite5316c9b9]

bonsoir a tous,je vais vous presenter mon projet qui est en attente de permis de construire(encore 2 mois).
si je viens ici ,c'est qu'il me reste quelques questions,malgres toutes les pages que j'ai lu sur ce forum.

c'est une maison a ossature bois,(visite de 2 constructeur d'ici 15 jours pour choisir),(je me vois pas le faire moi meme!!!)sur un terrain en pente tres correcte(6 metres d'ecart entre le haut et le bas en 30 metres de long),sur de l'argile ,silex.
premiere question,je pense faire faire une etude de sol,me le conseillez-vous?1500e pour l'etude

pour l'ossature,je pars sur des poteaux poutres de 145*45,avec film pare pluie,bardage douglas,puis une isolation en insufflation de ouate de cellulose(145mm dans les murs,film par vapeur,et fermacell et/ou lambris?
c'est une toiture terrasse si possible vegetalisee,s'il reste un peu de sous!!je pars pour le moment pour une isolation par dessous en ouate de 220mm,est ce comme ca que l'on fait pour une toiture terrasse?

les cloisons seront en fermacell,sur rails ou bois!!

la maison sera sur un vide sanitaire,appuye sur un mur de soutenement ,d'une hauteur de 2.5m au nord(pour l'isolation de ce mur la ouate ne sera pas ideale??

je vais essaye de mettre les plans en pieces jointes!!

je pars sur une vmc double flux a rendement normale 70%,avec un petit puit canadien pour eviter le gel et rafraichir un peu en ete.je pensais le mettre derriere le mur de soutenement??avec une arrivee dans le vide sanitaire, puis remontra soit dans le cellier ou carrement dans la salle de bain du haut.(un representant de chez aldes m'a dit qu'il fallait mettre la vmc au point le plus haut de la maison,donc dans les combles,mais ici pas de combles d'ou peut etre en faux plafond dans la salle de bain a l'etage??).

pour le chauffage,je pars sur un poele normal,plus radiateur elec rayonnant partout sauf salles de bain ou ce sera des seche serviettes(c'est pas ce qui a de mieux mais je suis encore hesitant!!)
le poele sera sous le vide a cote de l'escalier(ou il y aura une bouche d'aspiration pour la vmc),la chaleur ne va pas monter trop vite???

le mur de soutenement est prevu en bloc a bancher,est ce necessaire,car tres cher!

voila pour un premier jet!!
merci d'avance

[invite5316c9b9]

desole faut que je reduise mais scan,des que j'ai trouve comment faire je les poste!!

[invitedbff35b1]

J'ai à peu près le même genre de projet (sauf que j'en suis à la phase terrassement ...), mais avec une isolation supérieure : 140 + 80 mm de laine de bois pour les murs, et 180 (entre les pannes) + 80 mm exterieure pour le toit.

Tu peux aller sur mon site pour quelques infos supplémentaires. Personnellement, j'aurai isolé un peu plus, ca ne fera pas de mal.
Remarque cependant : mon archi me demande de laisser une lame d'air de 40 mm entre mon étanchéité et ma laine de bois. Je ne sais pas si tu pourras mettre 220 mm de ouate. Par ailleurs, pour la toiture végétalisée, je ne sais pas si les pannes de 220 mm suffisent. Mon archi m'a dit non :/

[invite73cde8c9]

Pour l'étude de sol, va voir les voisins et demandent leur si il y a eu des ennuis à la construction des fondations. La présence de silex peut inquiéter, mais les maçons du coin connaissent certainement le problème et savent à quoi s'en tenir. Après c'est à toi de prendre le risque : si il faut casser de la pierre le prix peut grimper assez vite.

Fais attention si tu as un budget limité à ne pas partir dans l'extrème écolo (je connais bien le problème ) le fermacell c'est une alternative au placo mais qui finalement n'apporte pas grand chose.

Pour l'isolation ca me parait correct (quelle région ???) mais un peu limite au toit : 22mm + toiture végétale ca va, mais 22mm tout seul ca fait juste.

Pour le reste c'est un beau projet, est ce que le mur nord est un peu enterré ? Je trouve dommage d'avoir prit l'option vide-sanitaire, il aurait été intéressant d'avoir une partie semi-enterrée au nord et le tout sur terre-plein isolé en périphérie pour profiter de l'inertie de la terre.

[A voir en vidéo sur Futura]

[invite5316c9b9]

merci pour vos reponses.

pour poulif:
le fermacell,apporte de l'inertie mais c'est vrai que j'hesite.
je suis au nord de tours pas si loin de la bretagne!!
le mur nord sera enterre d' 1.50 metres car le terrain est pentu.

pour tetarking:
j'aurais bien isole plus mais faut faire des compromis,je pense que ca suffira pour la region.
par contre tu mets 80 en toiture terrasse,c'est quoi et comment?
Par ailleurs, pour la toiture végétalisée, je ne sais pas si les pannes de 220 mm suffisent.c'est a dire car je n'ai pas ca dans mes 2 devis.

avez vous des prix au metres carre pour une toiture vegetalise???

merci

[invitedbff35b1]

merci pour vos reponses.

pour poulif:
le fermacell,apporte de l'inertie mais c'est vrai que j'hesite.
je suis au nord de tours pas si loin de la bretagne!!
le mur nord sera enterre d' 1.50 metres car le terrain est pentu.

pour tetarking:
j'aurais bien isole plus mais faut faire des compromis,je pense que ca suffira pour la région.
par contre tu mets 80 en toiture terrasse,c'est quoi et comment?
Par ailleurs, pour la toiture végétalisée, je ne sais pas si les pannes de 220 mm suffisent.c'est a dire car je n'ai pas ca dans mes 2 devis.

avez vous des prix au metres carre pour une toiture vegetalise???

merci

Le fermacell, par rapport à du placo de base, ne va pas apporter grand chose comme inertie. En tout cas, ne compte pas là dessus pour créer l'inertie de ta mob.

Pour les 80mm, je n'en sais trop rien, c'est dans le devis de l'artisan qui fait l'étanchéité. C'est coté extérieur du toit. Tout ce que je sais, c'est que c'est de la laine minérale :/

J'ai du lire trop vite ton message, tu parles de 220mm de ouate, c'est cru que tu mettais ca entre les pannes de 220mm. Demandes donc un peu plus d'infos concernant tes devis, et à ton charpentier si son toit est suffisamment costaud.

[invite5316c9b9]

je reviens de chez mon charpentier specialiste des mobs,que je vais surement prendre,a l'air serieux de connaitre son affaire.pour le toit vegetalise,il faut compter au moins 150kg/m2,avec des poteaux de 140/140 on peut soutenir jusqu'a 20 tonnes!!!
rappel des murs,il m'a propose donc bardage,puis lame d'air,film pare pluie,laine de bois et/ou osb(en 12mm),poteaux145/45,ouate de cellulose(145),film par vapeur,et ce que l'on veut apres.

il m'a dit qu'un vide sanitaire n'etait pas forcement necessaire car ca coute cher!!! vos avis???

voila pour le moment

[invite73cde8c9]

Très bien le mur enterré, il va falloir demander des conseils à Herakles
Ce que j'ai retenu du forum c'est qu'effectivement il est difficile de rajouter de l'inertie à une mob par les murs : il faut des centaines et des centaines de kilos, donc le fermacell c'est peanuts. Le plus simple c'est la chape : 8 à 10cm d'épaisseur. Sinon des murs de refends lourds avec des parpaings à l'envers remplis de sable, murs de bouteilles, galets, etc...

[invite5316c9b9]

oui j'ai lu tout ca,mais ca me fait un peu peur ,j'y reflechit et j'espere avoir des infos ici des que j'aurais mis les plans,si j'y arrive

[invite5316c9b9]

envoi de plans

[invite5316c9b9]

ca marche pas

[invite877d769d]

Tu ne nous a pas dit où se situait ton projet, non ?
Pour avoir de l'inertie, une bonne dalle béton de 15 cm d'épaisseur, isolée par l'extérieur avec du polystyrène extrudé, c'est le top. Après, tu peux couler du béton dans tes ossatures de mur de refend pour gagner encore plus. Le plus écolo étant de la terre crue, que tu peux poser toi même, ça te coutera moins cher !