Bonjour à tous,
Je dois faire réparer les fondations de ma maison suite à une catastrophe naturelle sécheresse.
On me propose un devis de 240.000€ pour mettre 39 micropieux de 12m de profondeur (voir le schéma)
Quand pensez-vous ?
J’ai l’impression que c’est énorme : le prix et nombre de micropieux car ma maison fait 127m2 habitable sur 2 niveaux et 110m2 d’emprise au sol.
Merci d'avance
je vais voir le truc sous un autre angle....c'est une assurance qui prends 100% des frais ?
Sinon en neuf sur terrain nu ce serait environ 10 fois moins. Ou 8 fois moins.
Je ne sais pas comment ils font sur de l'existant mais ça doit pas être simple, même si le montant apparait assez délirant.
A 40 000 de micro pieux sur terrain nu + 200 000 de construction, tu n'es pas trés loin de pouvoir tout refaire à neuf ( bon, il faudrait rajoute la démolition ceci dit ...)
Pour avoir vu des photos/reportage succinct concernant les travaux de renforcement des fondations par micropieux, il faut bien peser toutes les contraintes du chantier hormis la réalisation ( déménagement total de la maison pour le cas abordé dans le quotidien local, reprise totale des sols et des tapisseries, ...sans parler de la reprise des fissures et des crépis extérieurs. A la première lecture, je pensais plus à une démolition directe vu ce niveau de prix de travaux: si les assurances couvrent tous ces frais de travaux et annexes, la problématique est différente.
Une vraie galère ces mouvements de terrain...lorsque l'on voit la foreuse en action dans le séjour dans sa maison, beaucoup d'émoi en perspective.
Merci pour vos retour.
En effet, ce montant vient de l'assurance. Et il a fallu aller en justice pour l'obtenir ! Mais ce n'est pas le sujet.
Il n'est pas envisagé de détruire la maison puis la reconstruire.
C'est le nombre de micropieux qui nous parait énorme...
je crois pas qu'il y en ait tant que celà.
Je suppose qu'il y a une vraie étude derrière, selon le terrain et les contraintes. En outre il y a un étage, ça pèse plus qu'un RDC seul.
Le devis est il micro pieux seulement ? Comme évoqué plus haut, attention à préserver du budget pour les autres postes. Crépis, cloisons, déco, etc....
L'étanchéité du bâti a sans doute été trés mise en mal, en thermique c'est couillon.
Par curiosité, quelle année de construction ?
On peut comprendre la réticence des assurances, et le fait que l'application de la loi Elan va être un sacré merdier dans le futur...
Le nombre de micropieux peut paraitre important mais les longrines initialement sont ferraillées pour reposer sur un sol continu. Si des micropieux avait été prévu à l'origine, le ferraillage aurait été tout autre pour reprendre les efforts avec réduction du nombre de micropieux. Là, on est dans une solution de rattrapage avec un calcul des report de charge en fonction des longrines existantes avec leur ferraillage "supposé". Seul un bureau d'études "béton armé" peut établir une note de calcul pour définir la stratégie de consolidation avec espacement des micropieux.
Reste à savoir à ton niveau d'où provient cette préconisation technique pour avoir un peu de recul. Et si l'assurance assume...
Apparemment, peu de micropieux en intérieur donc beaucoup moins d'incidences intérieures pour les travaux. Dans les garages, cela me semble moins problématique mis à part peut-être des conduites éventuelles sous dalle (électricité, plomberie,...): les entreprises spécialisées devraient être équipées d'appareil de détection pour pallier à toute surprise lors des forages, je suppose.
on peut comprendre la volonté de maximiser en périphérie, c'est moins invasif, aprés c'est une balance à faire avec les trous intérieurs en frais associés.
Par priest: Mais ce n'est pas le sujet.
Ben si quand même, plus qu'un peu.
Si l'assurance donne un bugdet global avec lequel il fait se démerder, ça ouvre d'autres angles de visions.
bjr:
Tu parles de renforcement de fondations,mais apparemment il y a plus que çà puisque certains pieux à sont à l'intérieur;
y a t il affaissement de dalle?
il existe d'autres methodes,moins invasives et peut-être moins chères:je pense au P.I.S (plots d'injection de sol);
cdlt
faudrait que l'auteur repasse et amène un max de précisions, sinon on va déblatérer dans le vide.
Vu les enjeux à tous niveaux, dont financiers, ça mériterait un long pavé de présentation du pb.
Salut,
J'ai lu en vitesse !!
Y a t il eu un sondage de fait pour établir une étude du sol ? ou c'est fait au pif, qui peut le moins peut le plus !!
Le savoir des uns peut faire le bonheur des autres
Re : Micropieux
Bonjour
Il y a eu une étude de sol au tout début après avoir déposé la déclaration à l'assurance. C'est cette étude qui a défini le fait que la résine ne suffit pas pour résoudre ce problème et qu'il faut des micropieux.
La première proposition que nous avons eu et qui a servi au tribunal a été, en principe, surchiffrée et sans savoir à quelle profondeur réelle il faut enfoncer les micropieux.
Depuis, nous avons choisi de faire appel à un maitre d'oeuvre pour qu'il gère tous les travaux.
La première étape a eu lieu vendredi avec une nouvelle étude de sol beaucoup plus profonde que la première puisque que les gars sont allés sonder jusqu'à 15 mètres. Et d'ailleurs, ils ont trouvé de l'eau à 12mètres...
A suivre...
Salut,
Des dégâts sécheresse avec une nappe phréatique à 12 mètres ? !!!!Je dois faire réparer les fondations de ma maison suite à une catastrophe naturelle sécheresse.
Le savoir des uns peut faire le bonheur des autres
Bonjour Priest 28,
J ai également des fissures suite à une séchersse en CN,
Avec refus d indemnisation de l assurance, pouvez me dire comment avez vous resussi à faire plier la vitre ?
Votre aide me serai vraiment précieuse .
à faire la votre et non la vitre
Bonjour
Vous pouvez essayer de contacter l'auteur par MP, mais cette discussion ne peut pas aborder cet aspect qui est hors thématiques.
La vie trouve toujours un chemin
