Avis sur devis toiture

[95GuiGui95]

Bonjour,

Nous rénovons une maison dont le toit est à refaire. La charpente est bonne et nous l'avons traitée contre les xylophages.
Il y a 76m² de toiture 2 pans à refaire en tuile mécanique petit moule type "Beauvoise Huguenot". Nous habitons au nord du Val d'Oise. Nous ne sommes pas en bordure de rue, la maison étant au centre du jardin et disposant d'une entrée pour les véhicules.

Nous avons un devis à 8 235 euros TTC comprenant:
- Dépose des tuiles et liteaux Décheteries
- Fourniture et pose de l'écran sous toiture Novipro EST HPV R2
- Fourniture et pose double liteaunage 120 liteaux 4m 18 x 27 mm
- Fourniture et pose tuiles Beauvoise Huguenot rouge flammé
76 m² de tuiles joints croisés (1600 tuiles + 32 demie tuiles + 6 tuiles de ventilation + 25
- Faitières + 1 tuile à douille et 1 lanterne) + 1 transport
- Pose goutière PVC couleur sable 4 x 4ml + 2 naissance + 4 fonds
- Solin, raccord cheminée 2,50m x 1,20m

Qu'en pensez-vous? Je précise qu'il s'agit d'une entreprise tout corps d'état que nous avons déjà fait travailler sur d'autres postes, qui n'est donc pas spécialiste "couverture".

Nous allons également contacter d'autres entreprises afin d'y voir plus clair.

Cette dépense n'était pas prévue et notre budget et très serré (rénovation complète de la maison avant d'y habiter). Nous sommes plutôt pressé car sans une nouvelle toiture, nous ne pouvons plus avancer dans les travaux...

Merci d'avance pour vos avis/conseils.
-----

[cricri78]

Bonjour,
Pour le prix je ne sais pas, (simplement ça ne me parît pas exhorbitant mais d'autres te diront)...
Par contre, il faudrait absolument essayer d'en profiter pour isoler !

[95GuiGui95]

Bonjour,

Pour l'isolation c'est prévu. C'est même obligatoire,vu qu'il n'y a rien a part la charpente et les tuiles. Par contre, pour des raisons de coût, ce sera par l'intérieur. 200 ou 220mm de fibre de bois 55kg/m3 en deux couches croisées.

Personne n'a d'avis sur le devis ci-dessus svp?

@+

[ossau]

plus de 100 euros du m2 en tuiles ça me semble un peu cher. c'est vrai qu'il y a aussi pose de la gouttiere.....( que vous pourriez faire vous même pour économiser, c'est pas compliqué vu votre toit)

[A voir en vidéo sur Futura]

[invite58706596]

Bonsoir à Tout le Groupe,

Peut-être voir déjà ce lien, pour avoir une petite idée...
http://forums.futura-sciences.com/br...=devis+toiture

Apparaît un peu élevé pour 76 m²...4500 à 5000 € TTC maxi, mais si les tuiles sont fournies, le prix peut appraraître à peu près correct...
De plus en plus, les faitières sont posées à la colle (type sika-tuile) et non avec un mortier de chaux maigre... Donc, c'est très rapide, 1 à 2 h environ...
Il faut voir ce genres de détails...qui peuvent jouer au niveau facture...

Effectivement toujours faire au moins 3 devis, pour gagner quelques centaines d'€...

Bien Cordialement

[95GuiGui95]

Bonjour,

Merci pour vos réponses.
Pour ce qui est des gouttières, je pense m'en charger. Eventuellement, je pourrais (avec un bon coup de main) également me charger de la dépose des tuiles et des liteaux ainsi que de la pose de l'écran de sous-toiture. Cela ne me semble pas très technique. A votre avis, combien peut-on gagner de cette manière?
Après, il faut qu'un artisan soit toujours intéressé par un chantier comme celui-ci...

Dans le devis ci-dessus, les tuiles sont effectivement fournies.

Cordialement.

@+

[invite58706596]

Annoncer d'entrée que le budget est serré, les crédits bloqués et que tu ne dispose que de 3000 à 3500 € maxi.
Et tu lui demandes, si en réalisant ce que tu as dit, ça pourrait passer...
Prendra, prendra pas?
S'il n'est pas surchargé en travail, ça lui fait un bouche-trou...Heu! Un bouche-toiture...
D'un autre côté, il réalise le travail le plus noble...Poser du neuf...

A+

[95GuiGui95]

3000-3500 euros...Fourniture et pose des tuiles ou juste main d'oeuvre?

Merci.

@+

[Larixd]

Salut,
à titre d'information, en 2006 j'ai eu deux devis (18000€ et 20000€) pour quelque chose d'assez similaire mais sur 230m² (finalement je l'ai fait en trois semaines avec un aide pour 10000€ tout compris). Compte tenu des frais de mise en chantier, transport etc. (non compressibles), le devis me paraît un peu élevé, mais pas de manière ahurissante.

[invite58706596]

Bonjour Larixd,

Oui, tout à fait certains frais sont fixes et non proportionnels à la surface, 3000/3500 € sont un peu faible pour pose et fourniture des tuiles... Mais vaut mieux partir un peu bas pour arriver à 4500/5000 €.

Vis à vis de la législation, il est préférable de travailler séparément, une équipe mixte artisan/particulier, en cas d'accident, ça serait problématique pour les 2 parties au niveau responsabilités et donc assurances.

Pour bien faire, constituer 2 groupes de travail séparés, l'artisan notifiant sur son devis que la mise à nu de la charpente est réalisée par le propriétaire (enlèvement des tuiles, liteaux, ...etc), expliquant ainsi la présence des 2 groupes sur le toit simultanément.
De cette façon, l'artisan est couvert en cas d'accident responsable...

A+

[invite3a5871a1]

Bonsoir tous le monde,
J'aurais besoin des vos lumières avisées concernant un devis de rénovation de couverture.
Pour information notre couverture fait 80 m², deux pans.
Nous sommes en ile de france.

• Le premier devis (oral) nous annonce 16800€. Pour ce prix il y est inclu : échaffaudage, depose tuiles, liteaux, solins, rives puis en guise d'écran sous toiture un isolant mince multicouche, contrelattage, liteaunage, tuile imerys H10, zingage des queux de vache, refection des solins. Durée des traveaux 3 semaines à 3

• Le second devis, semblant plus sérieux (fait par écrit et détaillé) nous annonce 14019€ TTC pour environ 2,5 semaine de travaux.
  Il se décompose comme suit :
  • échaffaudage 1200 HT
  • dépose et enlèvement 2894 HT
  • liteaunage, tuile H14, faitage ventilé, tuile de rive 6211 HT
  • écran sous toiture et contre liteaunage 1689 HT
  • goutière et tuyau de descente en zinc 1262 HT

Chaque prix comprend le matériel et main d'oeuvre.
Nous devons avouer que nous nous attendions plus a un devis proche des 10000€ mais pas plus.
Qu'en pensez-vous ?

Par avance merci de vos posts

B.

[95GuiGui95]

Bonjour,

J'ai répondu à ton mp.

Par contre pour ce qui est de l'isolant mince, c'est à éviter à tout prix! Fais une recherche sur ce sujet et tu te rendras compte que ça sent l'arnaque à plein nez!

J'en profite au passage pour dire que j'ai réalisé les travaux avec un amis du métier pour moins de 5 000 euros, avec un renforcement de charpente en sus! Bilan: ça m'a coûté carrément moins cher et j'ai appris plein de de trucs!

@+!