Bonjour,
Je suis propriétaire bailleur, la maison si situe dans la vienne.
Elle date de 1900 je crois. C'est une maison en pierre. J'ai fait remettre aux normes l'électricité et installé un VMC. Mon locataire se plaint de sa consommation de gaz et de l'humidité ainsi que de la condensation sur les fenêtres (simple vitrage).
J'ai pas mal de travaux à prévoir mais très peu de finances.
1. La maison possède une cave qui donne sous le plancher chêne du salon. le sol de la cave est en terre et les mur en pierres apparentes.
L'isolation précaire de la cave pose problème.
Je compte aujourd'hui isolé le plafond avec de la laine de verre 12/13cm entre les poutres et des plaques de polyréthane extrudé ou de polystyrène extrudé qui vont être plaquées sur les poutres afin d'évité les ponts thermiques.
Seulement comment vais-je éviter les ponts thermiques en contact avec le mur, par de simple joint en silicone ou autre??
2.Un des murs est un mur porteur il est en contact direct avec le sol de la cave qui est en terre.
Se pourrait il qu'il transmette de l'humidité dans la maison si oui que dois-je faire.
Je compte mettre du gravier au sol afin de diminué l'humidité de la cave.
La façade n'a pas été refaite depuis plusieurs années, est il possible de faire une isolation extérieur juste par du crépis?
Quand au menuiserie extérieur j'essayerai en 2011//2012.
Pouvez vous m'aiguillez svp, merci.
Cordialement,
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