Chaudière Bulex Thematek F24 : problème de pression

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Bonjour à tous,

Je vais essayer d'exposer clairement notre problème:

Nous louons actuellement un appartement avec un système de chauffage (sanitaire + chauffage) par chaudière à gaz Bulex Thematek F24.

Au mois de décembre, nous avons eu des problèmes de chauffage (radiateurs devenant de plus en plus tièdes, chaudière ne chauffant pas assez) pour lesquels nous avons fait intervenir un technicien de Bulex. Celui-ci a diagnostiqué un encrassement de l'échangeur par des scories. Selon lui l'installation du système est mal faite et le problème ne sera résolu que si le propriétaire se décide à nettoyer le circuit et le traiter au Fernox.

En attendant, il a remplacé l'échangeur et nous a informé qu'il devait être régulièrement débouché et nettoyé. Son intervention a provisoirement résolu le problème puisque le chauffage a bien fonctionné pendant une dizaine de jours. Après quoi rebelote... Nous avons donc démonté la chaudière pour nettoyer l'échangeur (qui était à nouveau encrassé) et tout a parfaitement re-fonctionné pendant un mois.

Hier nous sommes à nouveau intervenus sur la chaudière. Mais lors de la remise en marche du système, nous avons par erreur laissé ouvert le robinet de remplissage (celui pour mettre de la pression dans la chaudière). Lorsque l'arrivée d'eau froide a été ré-ouverte, nous avons entendu de l'eau s'engouffrer dans la chaudière, et l'eau est sortie à haute pression par la soupape de surpression. Depuis, nous n'arrivons pas à mettre de la pression dans la chaudière. A chaque fois l'eau injectée s'évacue par cette soupape, la pression chute à 0 bar et la chaudière s'arrête.

Questions:
- Notre mauvaise (?) manipulation (avoir laissé le robinet de remplissage ouvert) a-t-elle provoqué une surpression et endommagé ou laissé ouvert la soupape? Y a-t-il un moyen de réparer, refermer ou remplacer cette soupape?

- Se peut-il que le vase d'expansion se soit vidé lors de notre manipulation? Il n'est pas lié à un manomètre. Comment vérifier ce paramètre?

- Y aurait-il un moyen de fermer la soupape de surpression (sans danger)?

- Autre suggestion?

Si quelqu'un a une solution, un conseil ou une proposition... Merci d'avance et très bonne journée... froide!
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[despro]

bjr,
1-verifier que le robinet de remplissage est bien fermé il peut fuir un petit peu et continuer de remplir le circuit chauffage d'ou la surpression
vs dites qu'il n'y a pas de mano de pression sur l'instalation chauffage je trouve cela etonnant,c tres rarement le cas
2-lorsque la pression est a zero verifier la pression d'air ds le vase(en moyenne 0,7bar)permettant de controler l'expansion et donc d'eviter de monter au dessus de 3 bars
3-Verifier que la soupape ne goutte pas a pression normale entre 1 et3 bars si oui elle est à changer
En esperant vs avoir donné qq pistes...