La température de l'eau est instable et factures élevées

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Bonjour!
Locataire d'un appartement municipal de fonction, mes actions sont limitées mais pas mes factures: 120 euros de gaz mensuel pour une chaudière à gaz (chauffage central + eau chaude). Installée au rez de chaussée dans le garage, sans ballon, l'appartement est à l'étage.
L'eau chaude met des plombes à arriver et s'arrête très vite à l'évier (elle tient mieux à la douiche).Si je baisse le chauffage, je n'ai plus d'eau chaude en hiver. Là, je viens de la passer en position été et l'eau chaude ne me suffit pas à faire une vaisselle.
Donc voici mes questions:
- dois-je faire poser un ballon? (Je vous rappelle que je suis locataire)
- dois-je faire installer un chauffe-eau instatané sous mon évier?
- Que puis-je faire pour faire baisser mes factures sans me ruiner?
( Je précise que nous sommes 4 dans cet appartement non isolé: pas de doubles-vitrages, toit terrasse, pas d'isolation visibles, épaisseur des murs extérieurs de l'ordre d'un agglo et pas de volets au nord (sdb et wc).
Merci pour toute aide de votre part
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[spit59]

sur votre chaudière vous avez une vanne sur le tuyau départ chauffage et une autre sur le tuyau retour chauffage fermez ces deux vannes et faire un essai en ouvrant un robinet eau chaude si l'eau chauffe normalement faire vérifier la vanne trois voie

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sur votre chaudière vous avez une vanne sur le tuyau départ chauffage et une autre sur le tuyau retour chauffage fermez ces deux vannes et faire un essai en ouvrant un robinet eau chaude si l'eau chauffe normalement faire vérifier la vanne trois voie

Merci beaucoup mais est-ce que je peux faire ça toute seule? A quoi ressemble vos vannes d'arrivée et de retour? Dois-je plutôt appeler le plombier du contrat d'entretien? Merci beaucoup pour votre réponse.

[inviteeaacb59c]

Pour eviter les problemes fait appel a un professionel.

Ton appartememt est un vrai gouffre a énergie!! et a argent!

Sinon les vannes sont pas très dure a repéré je pense, elle sont a l'entrée et la sorie de ta chaudiere, sa peut etre une petite manette rouge.

[A voir en vidéo sur Futura]

[invite2ead2a67]

Merci!
Effectivement, ...une ruine!
Je vais voir mon plombier mais merci quand même d'avoir pris la peine de me répondre. C'est sympa!