isoler murs et sol, oui, mais après ?

[invitefe36613f]

Bonjour à vous.

Laissez-moi vous expliquer en deux mots mon problème : je suis terriblement tenté de récupérer une vieille maison qui appartient à notre famille (indivision en l'état actuel des choses), mais qui est laissée totalement à l'abandon car invivable actuellement.
Il faut tout refaire, ce qui entends aussi l'isolation, et c'est là que se pose mon problème; enfin, "mes" problèmes.
Premier point, les murs sont légèrement humides. Il n'y a pas de mérule, sans doutes parce que la maison n'est pas chauffée, mais si je les isole par l'intérieur à l'aide de plaques posées sur un rail ou "collées" à même le mur : n'y a-t-il pas un risque de devoir tout démonter dans 5, 10, 20 ans parce que l'humidité aura complètement rongé le mur derrière l'isolation ?
Second point, le sol est composé de pavés de ciment posés à même le sol. Il me semble intelligent de remplacer ca par un système plus réfléchi comme vous le conseillez sur ce forum, à savoir un "hérisson" avec une dalle, isolation et chape perspirante... mais comment gérer les murs intérieurs et l'escalier qui sont posés sur le carrelage ?

PS : pour l'isolation des murs, comment faut-il gérer les murs intérieurs ? Faut il aller (cf. 1) jusqu'au mur, ou (cf. 2) passer derrière ?
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[Clair31]

Bonjour,

Il y a aussi l'isolation par l'extérieur, ça règle le problèmes de la continuité de l'isolation.

Par contre l'humidité dans les murs est-elle due à des remontées par capillarité ou des dégâts de toiture?
Attention, les anciens murs ne doivent pas être bloqués entre 2 parois étanches, par exemple isolation PSE inter et enduit a base de ciment a l'extérieur.

[invitefe36613f]

Bonsoir. Je n'ai pas le choix d'une isolation extérieure (poour faire court : interdiction de l'urbanisme).
Au niveau de l'humidité, seule la partie basse des murs étant touchée, j'imagine qu'il s'agit de remontées. L'extérieur des murs restera intouché, mais au vu de leur épaisseur (entre 50 et 70 cm) j'ai peur qu'ils ne respirent que très peu. Cela sera-t-il suffisant pour évacuer l'humidité ?

[invitefb8b0f3d]

Bonsoir. Je n'ai pas le choix d'une isolation extérieure (poour faire court : interdiction de l'urbanisme).

il est interdit d'interdire...

Au nom de l'efficacité, on peut, aujourd'hui, aller très loin. Avec des murs comme les tiens, ce serait une hérésie de l'isoler par l'intérieur.

[A voir en vidéo sur Futura]

[herakles]

Bonsoir. Je n'ai pas le choix d'une isolation extérieure (poour faire court : interdiction de l'urbanisme).

c'est ce qu'a dit au préalable la DDE et l'ABF (architecte bâtiments de France ) à ma fille , habitant au centre de Montauban une vieille maison en briques pleines de 45 ~60 cm d'épaisseur

On s'est bien battus : autorisation accordée pour 10 cm de PSE sur ces murs et enduit chaux/sable intérieur + VMCDF (70% rendement) + puits canadien .

Les résultats après 2 hivers ont laissé sans voix mon gendre , très sceptique au départ ..et il a dû refaire touts les lambris intérieurs posés par les précedents occupants sur des murs constamment humides = l'hygrométrie étant redevenue normale du fait de l'isolation extérieure des murs + la VMCDF , le bois a pu sécher mais s'est fendu par endroits ...

Preuve donc d'un confort sain et de VRAIES économies de chauffage au final : les convecteurs marchaient à peine , les apports solaires par les grandes baies vitrées étant stockés dans ces murs de briques , les murs protégés des agressiosn climatiques par ce chaud cocon .

Un conseil : BATTEZ-VOUS !!!

[invitefb8b0f3d]

c'est ce qu'a dit au préalable la DDE et l'ABF (architecte bâtiments de France ) à ma fille ,

comme elle a changé de nom, ils ne savaient pas que c'était ta fille...

Ce sont les fameuses brique de Toulouse ?

Dis moi, elle a une DF ? A coté de Toulouse ? Comment est-ce possible ? Elle n'a pas lu le forum, ce n'est pas rentable dans le sud

[herakles]

Dis moi, elle a une DF ? A coté de Toulouse ? Comment est-ce possible ? Elle n'a pas lu le forum, ce n'est pas rentable dans le sud

Petite précision : c'est moi l'installateur , avec un caisson à 600 € , vite rentabilisé par couplage à un puits canadien car il fallait de toutes façons créer un réseau d'insufflation/distribution de cet air venant du PC , avec un ventilo qu'il aurait fallu placer en plus de celui assurant l'extraction .. au final : VMCDF avec échangeur à 70% pô cher du tout ..

Ce sont les fameuses brique de Toulouse ?

ouai , ouai ..la brique foraine du Midi Toulousain et des environs en 42*40*6 ou 7 ...mais Montauban n'a pas à rougir face à sa voisine ..

[invitefb8b0f3d]

H les bons tuyaux...

Les briques apparentes à l'intérieur ?

[herakles]

Les briques apparentes à l'intérieur ?

Oui , en partie dans le séjour et à côté d'un petit poele Godin ...le reste a été passé à l'enduit chaux-sable car les briques ont été trop "massacrées" par les anciens occupants (saignées , encastrements , etc.....)

Autrement , on aurait tout laissé apparent ..mmmmiammmm ..

[invitefb8b0f3d]

ouai

A coté de chez moi il y'a une caserne abandonnée, un truc de fou, avec les murs en briques de terre cuite superbement moulées. A chaque fois que je passe devant, plusieurs fois par semaine, ça me fait kiffer. Un vrai travail de maçon et pas d'assembleur de brique. Les murs sont toujours en parfait état, pas besoin de crépis.

Je ne comprends pas comment on peut mettre de la tapisserie sur des murs comme ça.

J'y pense, le colombage double permet d'avoir les murs intérieurs et extérieurs en briques apparentes tout en ayant une isolation idéale et une inertie de folie.

[invitefe36613f]

Bonjour.

C'est très gentil de me répondre... à coté de la plaque.
Il n'est pas possible de modifier de quelle que façon que ce soit l'aspect extérieur du bâtiment.
La maison est située dans le coeur historique d'un village classé au patrimoine. Beaucoup de voisins on tentés pendant des années d'obtenir l'autorisation de changer des détails, parfois insignifiants, qui leur auraient fait faire de substantielles économies : en vain.

Si personne ici ne sait (ce qui est le cas sur d'autres forums), auriez-vous une entreprise ou un spécialiste vers qui me rebattabre pour trouver le renseignement ?

PS : il ne m'est visiblement pas possible d'éditer mon message primaire, je ne peux donc pas modifier la source de l'image. Si celle-ci était génante, retirez là (à toutes fins utiles, elle est hébergée chez imageshack, il ne m'est pas possible d'éditer l'image non plus, dès lors j'ai un peu de mal à comprendre l'intérêt de cette "sécurité")

[invitefb8b0f3d]

vu le nombre important de participants à ton sujet, tu trouveras facilement des réponses.

Si tu te prenais la peine de t'informer, tu saurais que les règles ont changé cette année.

Linn, si tu pouvais supprimer mes messages sur cette discussion, merci