que faire contre l'humidité

[inviteead81a64]

Bonjour,
j'envisage d'acheter pour rénovation une petite fermette (40m2 au sol).
cette habitation ancienne, en pierre et sol de terre battue, est inhabitée depuis 30 ans et plus.
Le sol, les murs, l'atmosphère sont très humides. Le revêtement (pas mal dégradé) intérieur semble fait de deux couches successives à basse d'argile jaune.
ma question est de savoir comment il faut faire pour protéger la maison d'une trop grande humidité, sachant que :
elle est situé en bretagne avec 800 à 1200 mm de pluie annuel,
le drainage autour du bati n'est pas réalisable faute d'évacuation possible.
Une simple dalle en chaux et des enduits intérieur et extérieur seront ils suffisant?
merci de votre aide
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[Clair31]

Bonjour,
C'est très difficile de répondre, sans voir directement la maison.
Le premier point a vérifier c'est l'état de la toiture et de la charpente, en veillant particulièrement aux infiltrations éventuelles dans les murs qui peuvent les avoir fragilisés a l'extrême.
Si la maison est dans un creux compromettant le drainage, ça devient problématique,(mais pas impossible) c'est a étudier de près suivant des critères tels que l'age de la maison, les matériaux de construction, la nature du sol et la profondeur des fondations (si il y en a).
Je t'engage vivement de prendre conseil auprès d'un professionnel, spécialiste des maison anciennes et pas du premier maçon du coin.
A+

[warloy]

Je ne trouve pas vraiment anormal que ta maison soit humide si elle est inhabitée depuis 30 ans. Fenêtres et portes doivent être en mauvaise état voir peut-être la toiture. Beaucoup de condensation doit se former sur toutes les surfaces de la maison. Change d'abord les menuiseries les plus dégradées, répare le toit si il y a lieu. Et surtout, habites la!! Tu dois la chauffer, y vivre, aérer un peu tout les jours, bref faire comme tout le monde. Après plusieurs mois, ça devrais aller mieux. Et de là, tu pourras mieux identifier de réels problèmes d'humidité, s'il y en a.

[Antoinet111]

Chauffage, vmc, infiltration d'eau et d'air.

avec ça tu aura avançé.

[A voir en vidéo sur Futura]

[Yuzz]

Pour le drainage pérpiphérique, il existe toujours une solution, en mettant un drain où l'eau viendrait couler dans un regard avec pompe de relevage afin de l'amener un peu plus loin dans le terrain où ça s'infiltrerait dans le sol (si il n'y pas de tout à l'égout).
si la maison est humide, faut voir et peut-être refaire tout les enduits bien la ventiler pour faire sécher les murs. Mais la sensation d'humidité doit certainement venir du sol en terre battue. Une fois la chappe réalisée (en chaux) cette sensation devrait nettement diminuer.

[apzo11]

Bonjour,

Mais la sensation d'humidité doit certainement venir du sol en terre battue. Une fois la chape réalisée (en chaux) cette sensation devrait nettement diminuer

Le but d'une dalle en chaux n'est pas de stopper l'humidité mais au contaire de la laisser "passer" contraire à la dalle ciment.
1 comme dit Warlo si la maison est fermée depuis trente ans ca veut dire qu'ele n'est pas utilisée de façon "normale" donc si tu sens de l'humidité c'est normal.

2- tu ouvres les fenêtres même les volets fermés ça aide.
3 tu mesures l'humidité intérieure et extérieure, car sensation ne veut pas dire grand chose.

Ensuite expertiser pour savoir d'ou vient l'humidité?

Le plus difficile à combattre à mon avis ce sont les infiltrations d'eau (pluie) pour des murs enterrés et sans possibilité de faire un drainage car c'est chez le voisin.
Avant d'acheter essaye de savoir si il s'agit d'infiltrations ou de remontées capillaires : le traitement est différent.
apzo11

[Yuzz]

D'où vois-tu que j'ai dit que la dalle en chaux empêchait l'humidité de remonter ?
J'ai parlé de sensation. Merci de ne pas interpréter mes propos.

[apzo11]

Bonjour,

D'où vois-tu que j'ai dit que la dalle en chaux empêchait l'humidité de remonter ?
J'ai parlé de sensation. Merci de ne pas interpréter mes propos

J'ai interprété ça lorsque tu as parlé de

cette sensation devrait nettement diminuer

, donc la sensation diminue mais pas l'humidité.
Il est vrai que la dalle fera une régulation de l'humidité donc absorbera les pointes d'humidité du sol et stoppera ces pics humidité.
Donc tu es assez dans le vrai.

[Yuzz]

Oui elle va réguler.

[inviteead81a64]

merci à tous pour vos réponses, qui me rassurent et m'aident à y voir plus clair!! Nous retournons voir la maison en fin de semaine, creuser au pied des murs pour estimer leur profondeur, vérifier si il est possible ou non de réaliser un drain.
La charpente est en bon état (le toit étant bien droit et non crevé).

@azpo11: y a t il un moyen simple de savoir si il s'agit d'infiltrations ou de remontées capillaires ?

[Antoinet111]

Salut, pour ton drainage, tu n'est pas obligé de le faire en profondeur, un drainage de surface peux etre efficace.


http://www.google.fr/imgres?imgurl=h...LtGj4QaI_sHCDQ

par exemple.

[apzo11]

Bonjour,

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Salut, pour ton drainage, tu n'est pas obligé de le faire en profondeur, un drainage de surface peux etre efficace.

Ce qui est décrit dans le lien n'a rien surement rien à voir avec la problématique de sidney;

Dans beaucoup de domaine avant de trouver la solution il faut déterminer la cause du problème. La solution employée dans le lien peut être excellente dans ce cas mais n'a pas beaucoup de chance d'être efficace dans le cas de sidney.
Le but n'est pas donner une liste de solution possible comme le fait antoine.

Chauffage, vmc, infiltration d'eau et d'air.

avec ça tu aura avançé.

Si tu suis antoinette les milliers d'euro investit pour le chauffage la vmc et les drains ne serviront à rien si il s'agit de remontées capillaires.

@azpo11: y a t il un moyen simple de savoir si il s'agit d'infiltrations ou de remontées capillaires ?

NON
NON c'est comme ausculter un malade pour un medecin : je ne crois pas à la consultation par mail idem pour un mur.