Franchement je pense que depuis que je suis dans la vie active soit l'année 2000, j'ai toujours entendu parler (et vu ce site) de la "bulle" immobilière.
Soit c'est comme le dahu, soit elle va péter.
En fait il y a des points pour moi qui sont effectivement de l'ordre de la bulle mais ça reste localisé. Je dirais même qu'il y a plusieurs bulles.
Malgré tout, même si je pense que ça satisfairait certains de voir les prix baisser drastiquement (les primo-accédantes à certaines localisations) et les investisseurs pour trouver de bonnes occases, je crois que les prix baisseront pour certains types de biens à certains endroits mais ne baisseront pas ou trés peu à d'autres.
Tant que l'offre sur certains critères reste inférieure à la demande, le marché sera tendu.
En revanche, que ce soit pour la classe énergétique ou la localisation, certains marchés seront localement tendus quand d'autres s'écrouleront.
Cela me semble logique qu'une maison avec terrain dans une zone urbaine dense sans foncier soit plus recherchée qu'une maison éloignée des centres d'intérêts (emploi, services, culture....).
Je vois aussi évoluer les mentalités ou avec les problèmes de transports (densité du trafic, temps de trajet, coût de l'essence) les gens ne cherchent plus une maison avec 3000m² de terrain à 30km de toulouse par ex mais plutôt moins plus proche. et la proximité coûte cher pour le foncier dans toulouse ou en périphérie proche.
Ca peut changer mais je pense que la situation va perdurer encore longtemps dans ce sens.
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