humidité dans dépendance

[sebsport]

bonjour,

J'ai sur mon terrain une dépendance louée, elle est entourée du jardin peu ensoleillé avec de la terre souvent humide.
L'intérieur est remplie d'humidité : murs qui noircissent, eau sur carrelages...
Il est sur que la locataire n'ouvre pas son logement, ne l'aère pas mais je pense qu'il faut faire quelque chose à l'extérieur car cela reste un problème récurrent.
quelle solution? j'ai pensé à une bande autour avec des graviers et une pente en béton de quelques centimètres, un drain autour?


merci de m'éclairer
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[Mickele91]

Bonjour,

L'intérieur est remplie d'humidité : murs qui noircissent, eau sur carrelages...

Certes, il y a de l'humidité, mais en connais-tu l'origine ?....parce que, ça peut venir du sol...mais aussi des murs, de la toiture, d'une canalisation qui a cédé...

C'est une maison qui est de plein pied, sur vide sanitaire ou sur cave ?....

Cordialement

[sebsport]

c'est une dépendance de plein pied, entouré de terres humides.

[cornychon]

Bonjour,

Si les murs noircissent à la base, proche du sol, c’est soit de l’humidité qui remonte du sol, soit de la condensation.
Si les murs noircissent vers le plafond, dans les angles, c’est de la condensation. (à 99.9%)
L’eau sur le carrelage, c’est de la condensation. ( à 99.9%)

Les locataires fabriquent trop de vapeur d’eau.

Le sol est très mal isolé ! !
Les murs sont mal isolés !

[A voir en vidéo sur Futura]

[sebsport]

comment faire?

[lucienpel]

Bonjour
pour la condensation : VMC
Comme déja évoqué voir le poste isolation.
Pour les problèmes liés aux remontées d'humidité, plus compliqué,
comme vous l'avez envisagé un drainage périmétrique devrait déja améliorer les choses.
Cdt

[kevin.construirepassif]

Bonjour,

Oui il y a de fortes chances que ce soit que de la condensation (+ facile à gérer que des remontées d'humidité) !
Il faut ventiler !
Reste à voir si vous voulez mettre de la simple ou de la double-flux !
Et moi je vous conseille de mettre de la VMC décentralisée mais ça c'est un autre débat (il y a déjà un post sur ce sujet )

[cornychon]

comment faire?

Bonjour,

La solution économique pou toi ! !
Il faut installer une VMC de 300 m3/h.
150 m3/h dans la cuisine, 75 m3/h dans la SdB, 75 m3/h dans les WC.
Avec un débit pareil, il faut chauffer un peu plus l’hiver, mais il ne devrait plus y avoir d’humidité.
http://www.leroymerlin.fr/v3/p/produ...-2-e1401627430

La solution écologique, et économique pour le locataire.
Isoler les murs, le sol, les plafonds, et mettre une VMC double flux.