remontées capillaires??

[angedebo]

Bonjour, nous souhaitons acheter une maison ancienne en pierre datant de 150 ans environs. Nous nous sommes rétractés au moment de signer le compromis de vente car nous nous sommes aperçus que la maison était humide car il y avait des remontées capillaires. Du salpêtre est visible à certains endroits notamment dans le garage qui est recouvert aux murs par un enduit imbibé d'eau. Hier nous avons remarqués que le sol cimenté du garage était mouillé alors qu'il avait très peu plu. Le garage est mitoyen par la cave des voisins. Nous sommes donc allés voir les voisins qui nous ont fait visiter leur cave, nous n'avons observés aucun signe d'humidité. Nous savons que ce ne sont pas des infiltrations du toit car la toiture à était remanié et en montant dans les combles tout était sec. Nous nous demandons donc d'où pourrait provenir ces remontées, des canalisations enterrées sous le garage? ( le tout à l'égout est devant le garage) J'aimerais faire venir un professionnel mais lequel? merci pour vos réponses
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[bouilland2]

bonjour ,a l'extérieur a t'il des regards pluviaux boucher ou casser ou un terrain en pente qui peu récupéré l'eau des voisin aussi pluviale ???? et sous la dalle dans le sous sol ou cave y'a t'il un tuyaux concession des eaux qui passe ?????

[Tam]

angedebo, des éléments de réponse dans cette discussion:
http://forums.futura-sciences.com/ha...ml#post3757702

[SK69202]

Le mur du garage de l'un est le mur de la cave de l'autre, ça ressemble plutôt un problème de mur enterré.

[A voir en vidéo sur Futura]

[Larzacien]

bonjour, c'est peut-être simplement de la condensation, à voir. c'est à dire l'humidité contenue dans l'air qui se condense sur une paroi froide.

Lorsqu'on va visiter un bien à vendre, il est bon de se munir :

- d'une bousole
- d'un thermomètres
- d'un hygromètre

Il existe des thermomètres-hygromètre.

Et aussi, il faut utiliser son ODORAT. Attention aux odeurs de moisi.

Si vos mettiez quelques photos, ça pourrait donner une petite idée peut-être.

Pour prendre un professionnel, prenez un bon maçon expérimenté ou même à la retraite, même si tout le monde peut se tromper.

[angedebo]

merci nous pensions aussi qu'une canalisation d'eau pluviale passerait en dessous du garage et serait bouché

[Larzacien]

bonjour tout est possible.
s'il y a pas mal d'eau sur le sol, ça peut être un tuyau bouché qui est plein d'eau et qui refoule par un ajout. Il faut essayer de voir s'il y a des tuyaux qui descendent et où ils ont l'air d'aller.

[SK69202]

Voir aussi si la porte du garage est étanche, si la pente n'est pas vers le garage et confirmer que c'est de l'eau de pluie, pas des eaux usées.