Bonjour, cliquez-ici pour vous inscrire et participer au forum.
  • Login:



+ Répondre à la discussion
Affichage des résultats 1 à 15 sur 15

Briques apparentes

  1. francoislp

    Date d'inscription
    novembre 2013
    Messages
    4

    Briques apparentes

    Bonjour à toutes et tous.

    Je louche fortement sur une maison de vacances en Normandie (proche Orbec). Il s'agit d'une maison de maitre, isolée, non habitée depuis 15 ans, bref tout à reprendre à l'intérieur. La maçonnerie est restée assez saine, en briques rouges typiques des maisons de maitre de la région.

    J'ai fait une première réunion de chantier avec des artisans pour faire des devis et ils insistent : il faut isoler à la laine et BA13 sur tous les murs extérieurs.
    Je précise que malgré l'abandon de la maison depuis 15 ans et quelques carreaux cassés, le parquet est en très bon état (sale bien sur) et les objets restants (lits, fauteuils, ...) sont en bonnes états (pas de moisissures).

    J'aimerais vraiment garder le cachet de la maison et l'intérieur en brique.
    Alors oui la maison sera froide quand on arrivera, mais il a 2 belles cheminées au RDC.

    Qu'en pensez-vous ? Garder les briques apparentes est-il vraiment proscrit ?
    Et connaissez vous un architecte ou un expert en rénovation de ce genre de maison, dans le Calvados ?

    Merci beaucoup,
    François

    -----

     


    • Publicité



  2. daniel222

    Date d'inscription
    mai 2011
    Messages
    1 036

    Re : Briques apparentes

    Il faudra que tu fasses un choix entre
    • une bonne isolation externe ITE avec une super inertie interne avec des briques ... c'est le TOP
    • ou le design externe avec une isolation interne ITI ... là il faut bien réffléchir.
    Si tes cloisons internes sont également en briques il y aura une bonne inertie interne ... dans ce cas le choix t'appartient à toi seul.

    PS) attention avec un parement briques pas sûr que tu ais l'autorisation d'une ITE !
     

  3. SK69202

    Date d'inscription
    septembre 2006
    Localisation
    Sud Armoricain
    Messages
    15 951

    Re : Briques apparentes

    Garder les briques apparentes est-il vraiment proscrit ?
    Non, mais sans rien isoler, il faut un chauffage puissant consommant un combustible peu onéreux.

    Alors oui la maison sera froide quand on arrivera, mais il a 2 belles cheminées au RDC.
    En les (ou une seule) complétant d'un poêle puissant, il y a moyen de réchauffer l'ambiance rapidement, mais ça consommera en proportion.

    Attention, les carreaux cassés ont permit à l'air de bien circuler et la maison abandonnée était en équilibre hygro-thermique avec son environnement, la réchauffer et la rendre plus étanche va modifier tout ça.
    Dans les villages gaulois, ils ne sont jamais tous d'accord. Jules César
     

  4. wizz

    Date d'inscription
    mars 2005
    Messages
    12 120

    Re : Briques apparentes

    Citation Envoyé par francoislp Voir le message
    J'aimerais vraiment garder le cachet de la maison et l'intérieur en brique.
    Alors oui la maison sera froide quand on arrivera, mais il a 2 belles cheminées au RDC.
    je suppose que ces 2 belles cheminées sont de type ouverte, et pour des raisons de cachet de la maison, tu vas les laisser telles quelles, n'est ce pas?

    la maison sera froide en arrivant, et sauf à y rester 1 mois en chauffant à mort, sinon je crains qu'en repartant, la maison resterait toujours presque aussi froide


    l'avantage d'une isolation par extérieur, en plus de la raison thermique, c'est que cela met le mur à l'abri des intempéries, à l'abri de la pluie, des amplitudes thermiques été hiver, etc...
     

  5. TioChanclas

    Date d'inscription
    avril 2014
    Localisation
    45-36
    Âge
    42
    Messages
    1 217

    Re : Briques apparentes

    Bonjour,

    avez vous envisagé l'option iti combinée à l'ite? Pour faire moit'moit'?
     


    • Publicité



  6. francoislp

    Date d'inscription
    novembre 2013
    Messages
    4

    Re : Briques apparentes

    Wow merci à tous pour vos réponses rapides.
    Je vous mets une photo de la maison, et vous verrez, ça me ferez mal à coeur de faire une iso extérieur

    Oui les cheminées sont ouvertes et les agrémenter d'un poil puissant est une superbe idée.

    Question bête, est ce que isolé que la moitié des murs à utilité ?
    J'imagine par exemple isoler les murs intérieurs qui intègrent les fenêtres et garder les murs pleins, là où sont les cheminées, en briques.
    Comme ça je gagne en isolation et je garde du cachet.
    Idiot ?

    IMG_2513.jpg
     

  7. daniel222

    Date d'inscription
    mai 2011
    Messages
    1 036

    Re : Briques apparentes

    Je comprends bien mieux ton dilemme et tes questions.

    Ce n'est pas un petit chantier de rénovation ... faudra faire chauffer sérieux la carte bancaire

    Il faut t'assurer avant tout de la qualité du toit, de la charpente, de tous les conduits de cheminée, des murs, des planchers, de la lucarne sur le toit, etc. Voir évacuations EU et EN, l'arrivée EF.

    Le mieux c'est effectivement de faire le tour complet avec un spécialiste de la question mais trouve toi un expert neutre que tu connais un peu, même indirectement ... quitte à le faire venir de chez toi et à payer l'expertise.

    Je pense que l'isolation ITI ou ITE est prématurée car tu seras peut-être contraint pour une solution. Renseigne toi auprès de la mairie sur les contraintes de rénovations externes d'une telle bâtisse ... tu peux avoir de mauvaises surprises.

    Bonnes chances.
     

  8. lucienpel

    Date d'inscription
    décembre 2012
    Messages
    1 238

    Re : Briques apparentes

    Bonjour
    +1 en ce qui concerne l'autorisation de faire une ITE , bien se renseigner avant.
    Bien sur une ITE permet se régler le problème d'un bon nombre de ponts thermiques
    mais une ITI bien mise en oeuvre vous permettra déja de faire des économies d'énergies
    et d'en profiter pour refaire l’électricité qui doit en avoir besoin (système ossature métallique).
    Effectivement le chantier semble important : fenêtres , volets, sanitaires et plomberie très
    certainement , VMC, isolation toiture (on peut espérer que la charpente est bon état ),
    portes extérieures, chéneaux et descentes, .......
    S'agissant d'une maison secondaire à ma connaissance vous ne pourrez pas bénéficier d'aides
    concernant les économies d’énergies.
    Cdt
     

  9. francoislp

    Date d'inscription
    novembre 2013
    Messages
    4

    Re : Briques apparentes

    Oui c'est exactement ce que je recherche, une personne de confiance, neutre de tout intéret de tel ou tel travaux (là par exemple c'est le plastique qui insiste pour tout isoler ).

    Si jamais quelqu'un a ça du coté de Lisieux (14), je lui envoie une bouteille de vin !

    Encore merci
     

  10. daniel222

    Date d'inscription
    mai 2011
    Messages
    1 036

    Re : Briques apparentes

    Je vais me mêler de ce qui ne me regarde pas !

    Cette affaire renifle les problèmes cachés à plein nez ... prends un expert de chez toi dont tu seras sûr et paye le.

    Quand je dis expert, ce n'est pas forcément un architecte ou un maitre d’œuvres. Perso je prendrais un ingénieur béton qui a de la bouteille ... 20 ans d'expérience minimum.

    Comme c'est une résidence secondaire tu peux faire à minima si le gros œuvre est bon ... mais sans isolation ITE ou ITI je te conseille d'avoir un bon stock de bois pour les cheminées. Sachant que sans isolation en hiver la maison sera enfin chaude quand il faudra repartir. Sans compter la partie antigel en absence même si dans le calvados le gel est rare.
     

  11. TioChanclas

    Date d'inscription
    avril 2014
    Localisation
    45-36
    Âge
    42
    Messages
    1 217

    Re : Briques apparentes

    Bonjour,

    en habitation principale, c'est alléchant... Que de problèmes à résoudre!
    En habitation secondaire, c'est toxique. Les défis vont se transformer en emme...

    SI c'était pour moi, pour du secondaire, je rénoverais à l'identique : sans isoler. Retour sur investissement illusoire. Alors pourquoi se faire suer?..
    Dernière modification par TioChanclas ; 03/07/2017 à 13h58.
     

  12. f6bes

    Date d'inscription
    février 2005
    Localisation
    Nimes Age: 73000 millions de kms autour du soleil !!
    Messages
    50 468

    Re : Briques apparentes

    Bjr à tous,
    Reste une question:
    Si c'est du..."secondaire"...les périodes d'occupation seraient en ETE ou en HIVER ?
    Faut savoir quels travaux sont nécessaires suivant...l'usage ..envisagé.
    Bonne soirée
    Ce fut la goutte d'eau de trop qui mit le feu aux poudres!
     

  13. TioChanclas

    Date d'inscription
    avril 2014
    Localisation
    45-36
    Âge
    42
    Messages
    1 217

    Re : Briques apparentes

    Bonjour,

    avec l'influence océanique, même pour une occupation en hiver, je zappe l'isolation pour garder 100% de cachet...

    Ou alors j'ai de plus gros moyens et je prends un bien déjà fini (pour le prix final de l'autre)...

    Ou j'ai de très gros moyens et je prends un archi pour satisfaire mon coup de coeur...
     

  14. SK69202

    Date d'inscription
    septembre 2006
    Localisation
    Sud Armoricain
    Messages
    15 951

    Re : Briques apparentes

    Oui c'est exactement ce que je recherche, une personne de confiance, neutre de tout intéret de tel ou tel travaux
    Quels sont les travaux envisagés ?
    Il y a incompatibilité entre conserver le cachet intérieur et extérieur et isoler.
    Sans isolation des murs, il faut penser à un système de chauffage puissant, car je comprends qu'il n'y a que les deux cheminées.
    Je vois 6 poteries sur les cheminées, pour moi ça veut dire 6 conduits, RDC et étage sans doute.

    Je conseillerai de chercher un "cabinet" qui s'occupe des propriétaires anglais dans le coin, pour les trucs pleins de cachets et impossible à chauffer en l'état, ils connaissent.
    Dans les villages gaulois, ils ne sont jamais tous d'accord. Jules César
     

  15. francoislp

    Date d'inscription
    novembre 2013
    Messages
    4

    Re : Briques apparentes

    wow encore merci à tous pour vos réponses de qualités.

    C'est surtout pour un usage non-hivernale mais je ne l'exclus pas pour autant (passer Noël par exemple).

    Sous vos conseils, j'ai commencez à contacter quelques archi/cabinet d'étude du coin. Je vous tiens au courant !

    Encore merci !
     


    • Publicité







Sur le même thème :





 

Discussions similaires

  1. Plafond avec poutres apparentes
    Par Carminas dans le forum Bricolage et décoration
    Réponses: 2
    Dernier message: 30/12/2012, 21h58
  2. protéger mur en pierres apparentes dans douche
    Par Parande dans le forum Habitat bioclimatique, isolation et chauffage
    Réponses: 10
    Dernier message: 01/12/2011, 22h24
  3. Puissances actives, réactives et apparentes
    Par jiji909 dans le forum Physique
    Réponses: 2
    Dernier message: 29/12/2010, 19h30
  4. soudures apparentes sur le poele stuv 30 in
    Par natharmel dans le forum Habitat bioclimatique, isolation et chauffage
    Réponses: 1
    Dernier message: 27/07/2009, 14h06
  5. Aide isolation toiture poutres apparentes
    Par limaongle dans le forum Habitat bioclimatique, isolation et chauffage
    Réponses: 1
    Dernier message: 28/11/2006, 11h48