Cloison coupe-feu entre deux locaux

[apzo11]

Bonjour,
Le problème concerne un local qui a été séparé en 2 par une cloison type placo et rail de 100mm.
Dans l’optique de la location un agent immobilier m’a dit que ce n’était pas aux normes car il devait y avoir un coupe-feu. S’agit-il de mettre un mur parpaing entre ces 2 locaux ou la solution de visser un placo ignifugé rouge est suffisante. A noter qu’il n’y a aucune ouverture entre les deux locaux.
Outre le problème du feu, sa remarque me fait penser à la solidité du placo par rapport à un objet lourd qui pourrait traverser le placo ; (par exemple une voiture faisant une marche arrière non maîtrisée, ou les fourches d’un chariot élévateur……).

Connaissez vous les normes par rapport au feu et à la solidité d’une séparation de deux locaux.
Merci de vos réponses.
Apzo11
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[invite58706596]

Bonsoir Apzo, Bien à Toi,

Faudrait que je recherche vis à vis de ta question???
Il existe également des impératifs d'isolation phonique (j'ai vu ça récemment... Je ne sais par quel arrêté comme le RT2005...)
Je pense que cela dépend des activités dans ces locaux... Habitation, local industriel, ...
Intuitivement, je dirais un mur...
Dans la logique, une Analyse de Risques de(s) activité(s) devraient permettre de prendre une décision logique...
J'essaie de trouver quelque chose, mais ça va me prendre quelques heures...

La Bonne Nuit

[apzo11]

Bonjour amaty prends ton temps pour l instant en we et je réponds avec un iPhone. Une activite est unpodologue et un simple plaçons me semble léger apzo11

[apzo11]

Bonjour Amaty,

Je pense que cela dépend des activités dans ces locaux... Habitation, local industriel, ...
Intuitivement, je dirais un mur...

En règle générale lorsque l'on construit 2 bâtiments chacun fait son mur et chacun s'occupe de son isolation c'est le cas de deux maisons mitoyennes.( L'un peut casser son mur sans aucune inflence pour l'autre)
Pour le cas présent il s'agit d'un seul local avec plusieurs propriétaires (donc syndic). Aujourd'hui si le propriétaire du petit local veut refaire son isolation, c'est à dire enlever le placo: il se retrouve chez le voisin; c'est donc cette situation qui me parait "anormale".
Sans parler de la résistance au feu
de l'isolation acoustique
de l'étanchéïté à l'air suivant les activités
et de la solidité de la cloison.

Si donc tu as quelques infos ou piste de recherche je suis preneur.
cordialement

[A voir en vidéo sur Futura]

[invite58706596]

Je regarde mardi, dès que je trouve un créneau tranquille...
A+

[invite58706596]

C'est un sacré bin's... de louer un local à caractère commercial dans certaines villes...
J'ai déjà vu pas mal de décrets, articles, arrêtés...
Mais il me manque encore des infos...
Ne désespère pas, je continue...

A+

[invite58706596]

Déjà ce lien qui donne une petite idée générale...
http://www.suresnes.fr/servicepublicv2.fr/view/F2751
Et puis un guide complet...
http://www.objectifmicro.org/modules...rticle&sid=328
Ensuite ça se complique suivant les villes avec l'Article L-631-7-1 :
http://droit-finances.commentcamarch...631-7-1?page=2
En fait un local commercial est soumis au code de la construction et de l'habitation.
Ensuite, comme je l'ai dit auparavant une étude des risques Technologiques et Naturels qui débouche sur un plan de prévention (valable pour le bailleur et le locataire ):
http://vosdroits.service-public.fr/F12239.xhtml
Je n'ai rien trouvé au niveau de la résistance d'un mur (mais j'ai un gros doute...) mais uniquement que le local doit opposer un retard de 2 heures au niveau d'un feu... murs, plafonds, pas de conduite en PVC mais fonte ou coffrage coupe-feu, ... etc.
concernant isolation thermique et acoustique :
http://www.toutsurlisolation.com/Iso...ion-acoustique
http://www.toutsurlisolation.com/Iso...rmique/RT-2012
Je continue à chercher sue la résistance des murs...
Le mieux se rendre en mairie ou en préfecture ou sous-préfecture (suivant la ville) pour avoir toutes les infos....
A+

[apzo11]

merci Amaty,
Le projet évolue un peu, car la partie ne sera pas louée mais vendue.
Le futur propriétaire veut en faire un loft, et donc la partie mitoyenne, suivant son projet, serait un débarras personnel ou un garage pour sa voiture.
Reste mainteant à connaître ce qu'il faut mettre entre les deux.
apzo11

[invite58706596]

On peut l'envisager au niveau sécurité contre le vol... Un cutter et en 2 à 3 minutes, la cloison est ouverte...
Je vois surtout ce risque là, qu'en penses-tu???

A+

[apzo11]

Bonjour,
D'accord mais dans ce cas le voleur est vite trouvé. Je me suis déja fait une remarque similaire vis à vis de bardage bois 'comme chez moi) ou une scie sauteuse sur batteries de qualité moyenne peut faire un trou d'homme ou niveau du bardage puis du triply puis placo ...J'ai avancé un peu dans mon enquête:
il existe contrairement à ce que je disais un mur en parpaing (épaisseur inconnu), mais avec de grands trous (anciennes ouvertures), donc au niveau du feu des grands trous ou rien c'est pareil.
Penses tu qu'un archi peut savoir ce qu'il faut mettre.
a+

[invite58706596]

il existe contrairement à ce que je disais un mur en parpaing (épaisseur inconnu), mais avec de grands trous

Tu veux un archi pour boucher les trous???

Penses tu qu'un archi peut savoir ce qu'il faut mettre.

Je pense que certains BE ou Archi sont plus spécialisés dans ce genre d'opérations > Trans formations de bâtiments en locaux commerciaux ou industriels... Toujours poser la question....

A+

[apzo11]

Bonjour,

Tu veux un archi pour boucher les trous???

Loin de moi cette pensée.
J'essaye de dégrossir encore un peu et reprends contact.
apzo11