Bonjour,
J'habite en étage en copropriété et mon plancher chauffant ne fonctionne pas correctement. Mon voisin du dessous a peut-être percé les cables en installant des lumières au plafond. Comment détecter les fuites et surtout à qui m'adresser pour celà? ( j'habite en ile de France .Si vous connaissez un très bon diagnostiqueur de fuites celà m'aiderait)
Merci
Bonjour à toutes et à tous, bienvenue sur le forum dépannage citronnelle72,
Quel type de plancher ? en tube acier comme cela se faisait il y a fort longtemps ? avec une vanne départ et une autre retour ? ou installation plus récente en tubes plastiques " PER " ?J'habite en étage en copropriété et mon plancher chauffant ne fonctionne pas correctement.
Il est difficile d'imaginer que le voisin de dessous ait percé une épingle de l'étage supérieur, il faut traverser la dalle.Mon voisin du dessous a peut-être percé les cables en installant des lumières au plafond.
Si le voisin avait percé une épingle lui s'en serait aperçu et de plus la société d'exploitation se serait rendu compte d'une fuite en rajoutant de l'eau dans le circuit même si le système de remplissage est automatique, il relève le compteur à chaque visite.Comment détecter les fuites et surtout à qui m'adresser pour celà?
Pour vérifier le fonctionnement un simple thermomètre laser permet de vérifier la température du sol et de localiser les endroits où passent les tuyauteries.
Une caméra thermique arrive au même résultat.
Cordialement,
Marc.
Bonjour Marc et merci pour la réponse.
Je me suis mal exprimée car j'aurai du dire qu'il s'agit d'un sol chauffant électrique.
Mon voisin a rénové toute l'électricité et à cette occasion il a demandé à l'électricien de lui mettre des lumières au plafond dans le salon et 2 chambres car il n'y avait rien à cause du chauffage au sol. Le bâtiment sinon date de 1984. J'ai 16° maintenant dans les chambres et mes voisins ont 19°. Je vais acheter un thermomètre laser . merci pour ce conseil Marc.
Re,
Attention j'étais très loin d'un chauffage électrique, bien que l'accident soit encore plus improbable à savoir le plancher chauffant électrique se présente sous forme d'une nappe plate de quelques dixièmes millimètres d'épaisseur et placé sous la chape.
Il sera facile de vérifier la puissance absorbée à l'aide d'un ampèremètre et s'il le faut le comparer à celui du voisin au-dessus ou au-dessous.
Marc.
bonjour,vous devriez appeler un professionnel à moins que vous n'ayez des notions en électricité et régulation chauffage.bon courage.
Bonjour Marc et bonjour aussi Walter 62 et merci de m'aider.
Confirmation le sol chauffant est percé. Je n'y connais rien en électricité.
Le problème c'est que le syndic me dit que la copropriété n'a l'obligation que de 15° et que je dois utiliser les convecteurs d'appoint.
Avant j'avais en hiver environ 20° (hiver normalement froid) . Avant le redoux j'avais 16° dans ma chambre . Je n'utilisais pas d'appoint avant pour des raisons financières.mais évidement j'ai pas la preuve .
Le règlement de copropriété ne dit rien sur les 15° Faut-il un PV de l'assemblée générale pour qu'on puisse me l'imposer? Ils sont obligés de me le donner ?Je viens d'acheter .
Avec l'ampèremètre je vais pouvoir avoir la température des pièces. Comparer avec le voisin du dessus pas sur qu'il accepte car il est au conseil syndical et quant-il me croise il parle de tout et de rien sauf du chauffage! Le voisin du dessous est endommagé car c'est pour lui son plafond chauffant. L'ampèremètre doit-il être homologué? cordialement
Bjr à toi,Envoyé par citronnelle72
Il SEMBLERAIT (d'aprés vos dires) que le voisin est OCCASIONNE des dégats au plancher chauffant.
Dans ce cas en AVERTIR par lettre (recommandé) le syndic afin qu'il fasse proçéder aux réparations qui peuvent s'avérer nécessaire.
Le syndic se retournera contre l'auteur s'il l'estime nécessaire.
C'est à l'auteur des "troubles" qu'incombe la remise en état.
Il est probablment détenteur d'une "assurance habitation".
Dans un premier temps il est nécessaire de faire faire un constat d'huissier si nécessaire.
Ce ne sont pas vos mesures (ampéremetre) qui pourront faire foi si cela doit aller plus loin.
Mais faut etre SUR que le fautif est bien le voisin si vous l'incriminez.
A+
Bonjour à tous,
F6bes tu vas un peu vite en besogne !
J'ai proposé de vérifier qu'un circuit est bien en effet défectueux et là l'ampèremètre sera bien utile, de plus si un ou plusieurs circuits a (ont) été endommagé (s), cela ne signifie nullement que l'incident est dû à l'action du voisin le hasard est si grand mais permettra de commencer l'action que tu as envisagée.
Une question importante et pas forcément facile à répondre à postériori : y-a-t-il eu disjonction de ce circuit à l'époque des travaux ? ceci sera un élément important.
Cordialement,
Marc.
bonsoir Marc,
Je sais par le gardien que celà a disjoncté chez mon voisin mais pas quand .
Mon voisin reconnait qu'il a percé le plancher chauffant.
Mon problème est d'obtenir de la copropriété des réparations efficaces.
C'est pour celà que je veux chercher les fuites chez moi. Si elle refuse de réparer correctement je serai obligée d'agir . je ne peux pas rester chaque hiver gelée ! Donc si j'ai des fuites trouvées je pourrai faire pression ou demander une vérification par expert.Franchement l'appart est invivable quand il fait vraiment froid.
Re,
Sais-tu si ce chauffage " de base " transite dans ton logement ? il est très possible qu'il soit raccordé sur un comptage " communs ", dans ce cas il doit y avoir un exploitant, c'est à lui que reviendra cette vérification.
Marc.
Je n'ai pas bien compris où vous voulez placer l'ampèremetre :
- dans votre tableau électrique ? c'est possible à condition que ce soit vous qui alimentiez ce circuit électrique maintenant percé (la consommation électrique était à votre charge)
- dans une partie commune de la copropriété, savez vous où et y avez vous accès officieusement ou officiellement ?
- dans une gaine technique seulement accessible à partir d'un espace privé ?
Si c'est un chauffage " de base " payé par la copropriété il n'y a aucune raison qu'une disjonction ait lieu chez votre voisin.
Si votre voisin reconnait son erreur cela devrait faciliter les choses :
- Déclaration de sinistre par le propriétaire* de la résistance chauffante son assurance Mulirisques qui déléguera un expert et se retournera contre l'assurance RC de votre voisin.
*Reste à déterminer le propriétaire , c'est vraisemblablement le Syndicat des Copropriétaires (voir le règlement de votre copropriété § Parties communes, canalisations)
Si les constatations déja faites et les vérifications pour confirmer la coupure sont positives, passez un coup de fil à votre assurance pour savoir comment procéder:
- LRAR circonstanciée au syndic, lui demandant en outre copie de sa déclaration de sinistre
ou
- déclaration de votre part à votre assurance pour recours
Il me semble que cela est a peu près similaire à un dégât des eaux causé par une maladresse sur une canalisation commune.
Cordialement
PS :Je ne suis pas sur que cela soit réparable.
