moisissures maison

[mattibaby]

Bonjour a tous,

j ai besoin de votre aide.je viens d aménager dans une jolie maison se trouvant au sous-sol d un immeuble de 2 étages.1 mois après j ai de la moisissure dans les coins de notre chambre, la chambre du bébé et la salle de bain.le salon, la cuisine n ont pas ce problème.le propriétaire me dit d aérer:chose faite,avant aération, hygrométrie =65% ensuite il descend jusqu'à a 59% et le lendemain au réveil il est a 76% .et même dans la chambre du bébé qui n est pas encore occupé.
un constat que je viens de faire, après une pluie, les taches de moisi apparaissent.

[ririmason]

bjr,

Je ne comprends pas bien, une maison au sous sol d'un immeuble?? Peux tu préciser? Ta maison est enterrée?

[mattibaby]

bjr,

Je ne comprends pas bien, une maison au sous sol d'un immeuble?? Peux tu préciser? Ta maison est enterrée?

pour ton infos,il y a des appartements qui peuvent etre amenagés au sous sol d un immeuble en lieu et place d une cave pour rangement...

[ririmason]

Bon ok je ne savais pas. Dans ce cas je vois le scénario classique. Des murs froids ( enterrés ou à moitié enterrés? ) sur lesquels l'humidité contenue dans l'air se condense et des moisisures apparaissent. Une aération permettra de réduire un peu le phénomène mais ne l'empechera pas. A mon sens, seule une isolation ( dans ton cas intérieure ) sera efficace.

[franlie]

A votre place, je partirais de cet appartement pour la santé de ma famille. Les moisissures et les bébés, c'est pas bon. Je pense que la construction n'est pas saine.

[savalfaire]

Les problèmes les plus courants dans les sous sol sont liés à :

- l'absence d'isolation des murs : l'air chaud de votre logmeent rencontre un air froid dans le smurs, il y a condensation, votre mur étant enterré l'humidité reste dans le mur et finit par apparaitre à l'intérieur du logement sous forme de moisissures

- l'absence de ventilation mécanique : un logmeent isolé nécessite une ventimation dite VMC, c'est cette ventilation qui évacue l'humidité de l'air de votre logement

- un problème de capilarité :
L'eau peut provenir d'en dessous, par capilarité elle a tendance à remonter dans le mur si celui ci n'est pas protégé.
En général dans les constructions, les sous sol n'étant pas déstinés à être aménagés, il arrive souvent que la barrière anti capillarité sois mise au niveau du plancher du rez de chassée.
Si le propriétaire décide d'aménager sons sous sol et que ses murs n'ont pas été prévus pour être considéré comme volumes habitables, ils ne sont donc très probablement pas protégés, il peut donc en résulter des pathologies telles que vous décrivez.

Puisque le phénomène semble s'accentuer quand il pleut, on peut supposer que plus qu'un problème d'isolation, il peut sagir d'un problème d'infiltration (mur fissuré sur sa face extérieure, l'eau entre dans le mur), ou alors de capilarité

Mais bon il est impossible de faire un quelconque diagnostique à distance, tel qu'on vous l'a suggéré, il vaut mieux quitter le logement, les problèmes d'humidité dans un logmeent peuvent engendrer des troubles de santé importants nottazment des problèmes respiratoires, il vaut mieux ne pas cohabitter avec les champignons.

On peut supposer que si travaux il doit y avoir pour réparer et résoudre les désordres, ils vont coûter assez cher, et il est assez fréquent que les propriétaires aient du mal à mettre la main au porte monnaie, cela risque donc de prendre du temps, surtout s'ils ont bricolé le logement eux même et que donc ils ne sont pas assurés pour réparer les sinistres de ce genre.

[ofmika]

Bonjour,

Tout à fait d'accord avec savalfaire.

Vous feriez mieux de chercher un autre appartement. Une cave n'est pas concue pour y habiter.

Je suppose en plus que ce sous sol est plus ou moins enterré (comme son nom l'indique !). Il y a de forte chance que le mur extérieur ait été badigeonné de goudron pour faire l'étanchéité. Cette étanchéité empêche l'humidité de s'évacuer vers l'extérieur et elle ne peut donc s'évacuer que par l'intérieur.

Vérifier que vous n'avez pas bouché les entrées d'air ou d'évacuation (les femmes sont souvent frileuses et condamnent ces entrées car il y avait un courant d'air....). Si ce n'est pas le cas, la VMC est vraisemblablement insuffisante ou mal concue. Vérifiez avec un briquet que la flamme vascille devant les arrivées et les extractions d'air.

Si vous tenez absolument à vivre dans ce sous sol, faites venir un spécialiste (ou plusieurs (plusieurs avis valent mieux qu'un)) de l'aération et qu'ils vous établisse un devis pour remettre les choses en ordre.

Mais encore une fois, cherchez un autre appart. Une cave vous procurera bien d'autres soucis : en cas d'inondation (forte pluie, ...), dégats des eaux, canalisation des eaux usées (WC) bouchée (et cela remonte d'abord où ...), ...). C'est toujours la cave qui écope en premier, bref rien de réjouissant.

Puis les humains ont besoin de lumière naturelle pour vivre. La lumière artificielle finie par déprimer.

Michel

[Moire]

Bonjour,
Et qu'en serait-il d'une isolation intérieure hydrofuge partout et de l'installation d'une vmc (peut être df pour aider au chauffage) ? Sans oublier de traiter sols et plafonds...