Salpêtre sur mur : sous-sol / extérieur ?

[Betan]

Bonjour,

J'avais posté dans la section bricolage (http://forums.futura-sciences.com/br...exterieur.html), mais peut-être que j'aurais plus de réponse ici !

Venant d'acheter une maison, je découvre du salpêtre dans ma cuisine.
Ma cuisine donne :
- sur le jardin via une grand baie vitrée
- attenant à un garage via un mur en pierre de taille sur toute la longueur
- pas d'étage, directement sous le toit
- c'est une extension de la maison
- n'a pas été chauffée/ventilée/habitée depuis 3 ans
- sol en carrelage

Mon garage :
- est non chauffé
- dalle en béton de 6cm sur du "polystyrène"
- est surélevé de 60cm par rapport à la cuisine. En fait, le jardin est en contre-bas de la cuisine / garage.

Il y a 2 mois :
- j'ai enlevé le placo moisi collé directement sur la pierre de part et d'autre du mur du garage

Il y a 2j :
- J'ai découvert du salpêtre de part et d'autre du mur en pierre de taille sur 60cm de haut

D'où vient l'humidité
-> capillaire à cause de la dalle béton du garage ?
-> à cause d'un pont thermique avec la baie vitrée ?
-> des joints du mur de pierre de taille ?
-> de la condensation ?


J'ai consulté une association de rénovation thermique qui me conseille ceci :

1. Décaisser 20cm sur le pourtour de mon garage (mur de réfend uniquement) afin de créer un hérisson puis béton de chaux.
2. Faire un enduit sacrificiel pour "éponger le mur"
3. Isoler le toit de ma cuisine
4. Isoler les murs de la pièce attenante à mon garage et cuisine

Que pensez-vous de faire un drain sur 20cm de large afin d'éviter de casser une dalle de 16m² ?

Merci
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[SK69202]

attenant à un garage via un mur en pierre de taille sur toute la longueur

est surélevé de 60cm par rapport à la cuisine.

Il y a 2 mois :
- j'ai enlevé le placo

l y a 2j :
- J'ai découvert du salpêtre de part et d'autre du mur en pierre de taille sur 60cm

Je ne visualise pas le de part et d'autre du mur en pierre de taille , de ce que je comprends, la cuisine est plus basse que le garage, et le mur étant exposé à l'air libre, il s'assèche, comme il a de la matière organique, on a une présence de salpêtre sur 60 cm sutout pas par hasard.

D'où vient l'humidité

Du sol sous le garage, de l'eau qui pénètre éventuellement à partir du sol du garage, ou moins probable, de la condensation passée entre le placo et le mur, de l'eau descendant dans le mur depuis la ligne de rive du toit, d'un solin de cheminée éventuel, etc, creuser un drain reste une occupation, pas forcément une solution.

[Betan]

@SK69202
Voici un schéma pour aider à comprendre.
Ma maison est sur une pente
=> le sol de mon garage est 6 marches au dessus de mon jardin côté N, et 1m50 au dessus de la rue côté E.
=> le prolongement de ma cuisine est une terrase de 6m² bétonné (à l'emplacement du mot JARDIN sur le plan)
=> Je n'ai pas de dénivelé par rapport au 2ème jardin côté S

Donc mon salpêtre est apparu
=> sur le mur W de mon atelier 1 (là il y a les côtes 207, 65, 100)
=> sur le mur commun de la cuisine / atelier 1 (côte 65)
=> sur le mur S de mon atelier 1 (là où il y les côtés 181)

Sur une photo jointe, on voit la terrasse, et au fond à droite l'ancien placo autour de la porte en vois menant à l'atelier 1.
Sur la deuxième photo, c'est la vue de l'atelier. A droite de la porte en bois, le salpêtre apparaît.

Une pièce jointe supprimée

[JPL]

Le schémas, comme toutes les illustrations, doivent être postées dans un format graphique (gif, png, jpg). Merci.

[A voir en vidéo sur Futura]

[Betan]

Voici le plan en version PNG avec des annotations supplémentaires pour facilité la lecture.

[SK69202]

Mon garage :
- est non chauffé
- dalle en béton de 6cm sur du "polystyrène"
- est surélevé de 60cm par rapport à la cuisine. En fait, le jardin est en contre-bas de la cuisine / garage.

Je ne vois pas la différence de niveau sur la photo. Il s'agit bien du sol ?

L'humidité vient sans doute du mur extérieur au dessus du puits, c'est au nord et il y a de la végétation grimpante.
Quelle est la nature des pierres, calcaire ?
Au sol entre le puits et la baie de la cuisine à droite, c'est vert au sol,il y a des feuilles et de la végétation indiquant que l'eau a stagné et stagne sans doute à la moindre pluie. Tout ne s'évapore pas,un partie doit également rentrer dans le mur.

De l'autre coté le placo cachait la misère, maintenant ça peut sécher, mais faut tarir les sources.

[Betan]

Voici une photo vu de l'extérieur (à gauche, l'atelier, à droite la terrasse) quand je suis arrivé, depuis j'ai tout coupé. Le sol de la cuisine et de l'atelier sont au même niveau. Celui de l'atelier 2 est plus bas d'une marche.
J'ai coupé bcp de végétation grimpante. Oui l'eau stage sur la terrasse, il faut que je trouve un moyen de l'évacuer par une rigole ou bien de vérifier mes toits.
Et oui c'est du calcaire.

Et en creusant ma dalle de l'atelier, j'ai du béton, un mélange grossier de sable/ciment, du polystyrène et re une dalle de béton.

[SK69202]

Le toit de la cuisine est une autre source très importante d'eau pour imbiber le mur de séparation cuisine, atelier 1.

Les traces noires sur les murs indiquent aussi d'autres zones où le mur est plus humide.

Vérifier les gouttières, l'étanchéité des rives de toit, ventiler et laisser sécher, mais ça va prendre du temps, l'eau descend, elle ne monte que très peu, inutile de creuser pour la chercher...

[Betan]

Mais pourquoi j'ai du salpêtre en bas de ms murs et non en eau ? L'eau stagne en bas et les sels resortent ?
D'où vient le salpêtre sur mon mur de refend entre l'atelier 1 et l'atelier 2 ? -> pas de jonction de toit à cet endroit-là.

Merci !!

[SK69202]

Le haut des murs est mieux ventilé => plus sec.
L'eau ne descend pas en ligne droite dans les murs.

On ignore tout du passé de ces murs.

[Betan]

Merci pour ce retour d'informations.
OK, je vais faire vérifier des deux toits pour m'assurer de leurs étanchéités.
Il y a un moyen de m'assurer que ma dalle est hors de cause ?

[lydiaRobette]

Bonjour,
Nous avons un mur de 6 m sur 6 qui est endommagé par du salpêtre ...
Quels sont les solutions ? les entreprises ?et surtout le côut ?
Merci

[TioChanclas]

Bonjour,

une photo ou deux et un petit plan aideraient à mieux comprendre quelle en est la cause...

[lydiaRobette]

salpêtre 3.PNGsalpêtre 1.jpg

[lydiaRobette]

Voici deux photos
Nous recherchons vraiment une bonne entreprise (sérieuse)
Et également quel budget devont nous prévoir (+/-)
un grand Merci

[TioChanclas]

Re,

ça sent fort la peinture trop "fermée" qui empêche l'eau de s'évaporer librement...
Ou une noue qui fuit ET une peinture trop fermée...

Est-ce vraiment du salpêtre ou la peinture qui s'écaille?
Qu'y a-t-il de l'autre côté du mur, au même niveau?

Une photo en gros plan serait bienvenue...