couverture d'une toiture quatre pans

[invite41e496b3]

Bonjour,

je souhaiterais avoir un retour d'expérience sur le coût d'une couverture de toiture quatre pans : quel prix environ, la durée du chantier... en effet j'ai acheté une maison cet été et l'agent immobilier ma certifié que la couverture de la maison était bonne... dans la pratique cela est bien différent et il m'est impossible d'isoler tant que la question n'est pas réglé. Malheureusement je ne peut pas financer un tel projet. je voudrais savoir les tarif que vous avez pu payer et si certaine personne ont tenter de le faire soi même : est-ce faisable si oui pour combien environ au mêtre carré. merci de vos reponses.

bouddha007
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[golfo57]

Bonsoir à toi,

en effet j'ai acheté une maison cet été et l'agent immobilier ma certifié que la couverture de la maison était bonne...

Et ce zig d'agent immobilier ne l'a certainement pas consigné dans le contrat de vente. Donc tu t'es un peu fait avoir, et là pour un recours...
Pour ce qui concerne les travaux de réfection, bien sûr tout est faisable par soi-même, à condition d'avoir l'âme d'un bricoleur averti. Si les tuiles de remplacement sont les mêmes que celles en place, alors il n'y aura pas de problèmes avec les liteaux, mais des découpes aux quatre faîtages. Pour les prix, j'en sais rien, ils sont variables en fonction des régions et des distributeurs. Bon courage. @+

[invite41e496b3]

merci golfo pour ta reponse,

j'ai pris rdv pour faire réaliser trois devis mais j'ai peu d'espoir vis à vis du coût de l'opération. ce que je voudrais faire c'est changer les liteaux, poser un part pluie et les tuiles. sur un deux pans cela m'aurais semblé plus réalisable, pour le moment je n'écarte aucune possibilité. je vais demander les devis dans la situation ou je retire l'ancienne couverture moi même mais je sais pas si il vont être intéréssés. je me demande même si par le biais du cesu je ne pourrais pas trouver un couvreur à la retraite ou au chômage et l'embaucher comme appuis technique et réaliser cela moi même avec des amis famille et cette personne qui nous orienterais sur l'aspect technique. enfin j'attend les devis cette semaine et la semaine prochaine pour les visite d'atrisant.

bouddha007

[f6bes]

Bjr à toi,
Hum 4 pentes ou 2 pentes, ça ne change guére le probléme.
Je doute que tu fasses tout d'un coup (vue la saison) !
Le seul probléme c'est la "jonction" entre deux pans.
Donc rien ne t'interdit de "démonter" un pan complet et les "jonctions" voisines avec les autres pans.
Tu refais ton pan (liteau, pare pluie..) et tu passes au second etc...
Bien sur le secllement des tuiles faitiéres entre tous les pans se pourra se faire que lorsque DEUX pans (au moins) sont terminés (autant faire cela en fin du chantier).
Une photo du toit serait la bienvenue, pour apprécier les éventuelles difficultés.
http://forums.futura-sciences.com/br...ointes-pj.html


Bonne journée

[A voir en vidéo sur Futura]

[golfo57]

Bonjour à toi,

Et un recours contre l'agent immobilier, pas possible ?
Salut f6bes. Pour modifier en 2 pans, ce qui serait plus facile, il devra aussi maçonner 2 pignons. Mais en a t'il le droit. Renseignement à prendre à la mairie, service cadastre et environnement. @+

[invite21e9323e]

Bonjour à Tous,

A l'origine, ce toit a combien de pans?
Pour passer de 2 à 4 pans, pas bien évident au niveau charpente...
Charpente traditionnel ou fermette<, possible avec des modifications à effectuer.

Différence 2/4 pans, beaucoup plus de longueur en tuiles faîtières, donc plus d'étanchéités à réaliser au niveau des jonctions et surtout de nombreuses découpes au niveau des tuiles (donc plus de déchets et de tuiles) pas évidentes à réaliser sans un petit montage-maquette adéquat mais relativement facile à créer (inclinaison du toit et angle de l'arêtier (jonction des 2 pans de toiture)
La tuile étant découpée suivant 2 plans > pente du toit et angle de l'arêtier.

Concernant la vente, faire passer un expert qui vérifiera l'état de la toiture... Un simple particulier n'étant pas un spécialiste de la toiture (par contre un agent immobilier doit pouvoir justifier son prix, soit par expertises soit par ses connaissances propres) , un tribunal estimera que la vente était frauduleuse...
Histoire de récupérer un peu d'argent pour réparer la toiture...

Bien Cordialement

[f6bes]

Bjr Golfo et Amaty,
Hum je n'ai AUCUNEMENT suggéré de passé de 4 à 2 pans, je dis que le "travail" n'est guére plus compliqué sur un 4 que sur un 2 ,comme semble le craindre bouddha007 "...sur un deux pans cela m'aurais semblé plus réalisable..."

Je disais donc que c'est TOUT AUTANT réalisable qu'il soit à 4 pans (probablement un PEU long en durée). C'est tout.
Cordialement

[invite21e9323e]

Quelque chose nous manque dans cette affaire...
Pourrais-tu nous dire ce que tu reproches à ta toiture Bouddha??
A relire tes deux posts, je comprends que la charpente n'est pas mis en cause, ceci à l'air de se situer sur l'absence d'un pare-pluie (retrait des liteaux)... qui n'est pas obligatoire d'ailleurs...
L'état des tuiles????

Maintenant, il est vrai que pour la prévisible utilisation des combles, pour l'isolation, on met un pare-pluie panneau de bois, film, ...etc

A+

[invite41e496b3]

Salut,

Pour répondre à ta question Amaty la dernière renovation de couverture date de 1946. la charpente a un peu plus de 120 ans mais je pense qu'elle est bonne. le problème est que l'absence de pare pluie et "l'usure" des tuiles engendre quelques fuite. Hier j'ai même eu la désagréable surprise de trouver de la neige sur le fourbis stocké dans mon grenier. avec le vent cette neige s'était engouffrée et il y en avait sur les différentes poutres, chevrons, liteaux. mon soucis est de posée une isolation et du placo sur une base malsaine.

pour la demande de photos de f6bes, il fait nuit lorsque je rentre, mais je pourrais en faire demain. j'ai trouvé l'idée de faire pans par pans plutôt séduisante, cela parait moins insurmontable (et bien pour le porte monnaie).

Demain le premier devis je verrais ce qu'il en sortira.

Bouddha007

[invite21e9323e]

J'avais pas tout capté, ta toiture est à 4 pans...
Passer à 2 pans demanderait de créer des pignons par exemple en Ossature Bois.
En final, il vaut mieux rester en 4 pans, moins de travail, du moins plus accessible...
Une vieille toiture, les tuiles bougent et jadis pas de film pour empêcher vent et neige de passer, mais ce n'était pas un problème!!!

Pour effectuer ta modification ce n'est pas vraiment un problème...
Certaines tuiles se fêlent, sont ébréchées...
Il faudra vraisemblablement racheter un peu de tuiles et remplacer toutes les faitières...

Commencer par le sommet, enlever les faitières et le mortier de chaud maigre qui les maintient.
Déposer les tuiles pour dégager une portion de toit correspondant à une largeur de film + 50 cm. Mettre les tuiles en tas de 5 sur les portions de toit adjacentes (mettre des planches qui serviront également de chemin de déplacement). Sonner chaque tuile avec une truelle, son mat, tuile HS à jeter, son clair OK (idem pour des tuiles neuves).
Enlever les liteaux (faire un repérage si nécessaire de leur emplacement/ marquage, mesure, ...)
Avec le film, recouvrir faitier et arêtier en laissant 50 cm de marge. Côté mur, il doit déborder un peu (en cas de fuite d'une tuile, celle-ci est reportée en-dehors du toit)....
Remettre des liteaux neufs (on trouve des pointes spéciales pour ce faire) et les tuiles..., compléter les manquantes (en profiter pour faire un bilan 10% HS, 20 %... (on peut prévoir plus pour le futur). Mettre les faitières sans les fixer. Elles seront placées définitivement quand tous le toit sera terminer avec mise en place d'une feuille de protection zinc/plomb (recouvrement 30 à 50 cm de chaque côté du sommet) à laquelle on fera prendre la forme des 1ères tuiles couverte par les tuiles faitières.
Cette façon de procéder permet de réparer le toit par portion tout en gardant une étanchéité.
Faire recouvrir le film suivant d'au moins 1,5 fois l'espacement de 2 chevrons...
Si on veut mettre les films dans le sens horizontal et non vertical, prévoir les longueurs nécessaires sous forme de rouleau à dérouler au fur et à mesure de l'avancement des travaux...
Voilà pour le principal....

Bien cordialement

[golfo57]

Bonjour à tous,

Voilà pour le principal...

Salut à toi cher maitre d'oeuvre. Avec ces explications il ne devrait plus rencontrer de problèmes. @+

[invite21e9323e]

Bien à Toi, Golfo

Et ben il reste les solins de cheminée et autres trucs du même genre...
Bouddha peut devenir Maître-Couvreur!!!

Moi, je crains la hauteur, pas de vertige, mais quand même avec le mistral...
Je préfère la hauteur de mon clavier...

A+

[invite41e496b3]

Salut a tous et merci pour vos conseils,

je garde précieusement ta méthode AMATY cela pourrait bien servir.

aujourd'hui premier visite pour un devis. quand j'ai dit au couvreur que je retirerais la couverture et que je ferrais les bandeaux, frisette et chéneaux il a moyennement apprécié. bref c'est pour tirer les prix au plus bas.

encore deux devis dans les jours à venir mais la solution de le faire "maison" n'est pas du tout exclue.

merci encore à tous vos conseils me remonte bien le morale concernant cette épine dans le pied.

bouddha007

[invite41e496b3]

Voila j'ai mes quatre devis,
les vont de 9900 euros à 14600 € por la même chose, c'est à dire reffection de la couverture avec pose pare pluie, toute la découverture sera faite par bibi. voila la solution adopté.

Merci à toutes les personne ayant participé à cette discution votre aide m'a été précieuse.