bon jour renovation maison

[invite9de07d72]

bonjour as tous et toutes

j espère être dans le bon post

voila je voudrais faire l achat d une maison je voudrais vos avis éclairé

cette maison traditionnelle de 1980 il y as des travaux , elle fait 120 mètre carre de plein pied prix 50 000 euros

dans l audit il es marquer présence d amiante !!!!!!

électricité a refaire totalement + déplacement compteur edf qui se trouve avec disjoncteur a l extérieur

fosse septique a faire totalement , pour le moment ces un puis perdu ???

chauffage a changer fioul + bois car trop vieux et ballon 1980 :

pour électricité on me donne un exemple de devis de 10 000 euro et edf 5 000 euro pour déplacer un compteur du mur extérieur dans le garage avec 20 mètre de câble je trouve sa cher

la fosse septique 9 000 euro !!

le chauffage il y a des radiateur je suis plus partent pour remplacer et mettre une chaudière au bois vu l age des autre pas de prix

il faut aussi changer une porte entre double vitrage casser et deux fenêtre aussi

vue le montent de tous ses travaux je me pose la question du prix , votre avis et le bien venu quand penser vous ??

je vous donne déjà sa ; si besoin j ai des photos mais je ses pas comment faut faire

en tous cas merci par avance de toutes réponse quel quel soit et surtout sur le prix d achat de ce bien

Merci
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[TDR125]

Bonjour

Suivre ce lien pour les photos http://forums.futura-sciences.com/br...ointes-pj.html

A+

[invite9de07d72]

merci pour votre réponse je vais voir sa pour les photos

[invite9de07d72]

la 1 voila le garage avec les deux chaudière + ballon a changer
la 2 le compteur edf sous antenne sat
la 3 le fioul
la 4 le bois
la 5 de l autre coter a l intérieur

[A voir en vidéo sur Futura]

[invite9de07d72]

oui il y a que sa comme tableau électrique

le compteur extérieur dans une boite sur la maison un exemple de prise

avais vous un avis

Merci cordialement

[fca]

Difficile d'apporter un avis éclairé. Ca dépend de l'endroit où se situe la maison, du prix de l'immobilier dans le coin, les éventuelles plus ou moins value par rapport au site.
Par exemple, en grande banlieue parisienne, si tu as 1ha de terrain et une maison à 50K€.
Tu achètes pour le terrain, tu rases la maison et tu en fait une autre plus à ton goût.

Il y a aussi le budget dont tu disposes pour l'achat plus les travaux.
Quelques idées de tarifs :
Remplacement d'une chaudière fioul par une chaudière gaz (à condensation) : Il faut compter au minimum 6000€
Une porte d'entrée (sans la pose) de qualité c'est autour de 1500€
une fenêtre (alu et double vitrage + volet roulant) autour de 800 à 1000€
A cela s'ajoute tous les petits travaux comme l'isolation intérieur, le placo, l'outillage,...

La rénovation d'une maison coute cher et ceci même si tu réalises une partie des travaux toi même.

Donc prévoit bien le coût en rajoutant un peu de marge pour les travaux.

Bien à toi,

PS : Là où j'habite, les maisons à 50000€ n'existe même pas...

[invite9de07d72]

merci as toi de ta réponse

dans le coin , en Auvergne il y a des maison a 75 000 fai arlanc 150 mètre carré

cette maison a 1500 mètre de terrain , ses un hameau 10 maison (ferme ) rien au tour a par des pâture ou foret

pas de gaz a cette endroits voila je demande pour chauffage bois vue qu il y a déjà des radiateur on ma dit de passer au chauffage électrique

par contre une fenêtre on ma dis en bois double vitrage il faut conté 500 euro poser


voila pourquoi je me pose la question car j ai une autre maison a 59 000 euro rénover entièrement a neuf mais dans un bourg donc mitoyen je veux plus de mitoyen marre des voisin

ses vrais que vue tous les travaux a faire je me pose beaucoup de question , et j ai pas envie de me planter a mon age si j achète sa vas être pour le reste de notre vie en plus ma femme a son travail pas loin

pour exemple regarde http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...441.htm?ca=3_s

en tous cas merci de ta réponse

cordialement

[invite9de07d72]

vue les travaux je me demande a combien je vais faire baisser le prix

il y a l amiante aussi des plaque onduler dans le terrain ; clapets joint chaudière la sa je ses pas

[TDR125]

Re

Quel est l'abonnement électrique souscrit ? Une chose est sûre ,c'est que vous pouvez refaire l'installation électrique complète

Quand à vos diverses questions , je rejoins notre ami fca tout dépend de ce que vous voulez faire et faire faire ! C'est vous qui avez les cartes en mains .

Cordialement

[TDR125]

Comment est l'intérieur de la maison ( doublage en lambris ou autre ) ? A savoir que lorsque les murs sont doublés par des caches misères peuvent vous réserver bien de mauvaises surprises faisant augmenter considérablement le montant des travaux

[invite9de07d72]

merci de vos repose

l abonnement edf la personne qui vend la maison ne ses même pas quel abonnement il y avais électricité coupe il y a longtemps

pour les travaux électricité fait par pro j y connais pas grand chose la dedans

fenêtre et porte d entré peur de me planter car sur le net on dirais que ses facile mais bon

la chaudière la suis obliger de passer par un pro aussi pas de connaissance en se domaine a moins que sur le site je trouve vraiment toutes les explication pas pas

pareil pour la fosse septique le spanc ici il sont très très pointilleux voir excessif

ensuite ses vrais que l isolation je fais cuisine aussi s/bain aussi

se site et vraiment super

je vais faire construire ici je me sent bien

cordialement

[invite9de07d72]

pour les murs dans quel que exemple :

une chambre , façade maison , une autre chambre , cuisine , salon

maison vide sa fait depuis 2005 pas vue de moisie pas d odeur pas de trace humidité

cordialement

[invite9de07d72]

Comment est l'intérieur de la maison ( doublage en lambris ou autre ) ? A savoir que lorsque les murs sont doublés par des caches misères peuvent vous réserver bien de mauvaises surprises faisant augmenter considérablement le montant des travaux

je veux bien vous croire , vous avez entièrement raison , mais la comment savoir se qui m attend

je me voie mal allez enlever des monceaux pour savoir comment sont les mur ,, le propitiatoire vas pas vouloir

cordialement

[fca]

Re,

Electricité par un pro pas obligatoire, il faut prendre son temps et bien suivre les recommandations (glanée ici par exemple).
Pour la partie EDF par contre, pas le choix c'est EDF qui doit faire.
La plomberie, c'est plus compliqué de faire seul car il faut de l'outillage spécifique et des connaissances pour mettre en oeuvre
Les fenêtres et la porte, possible de faire seul, là encore il faut prendre son temps et tout mettre d'aplomb et de niveau mais c'est pas très compliqué.

Comme le dit TDR attention aussi aux caches misère (et j'en parle en connaissance de cause).
Il faut bien regarder ce qui se cache derrière les lambris, les lames PVC, les moquettes murales et autres choses du même genre.
On découvre parfois des choses très surprenantes auxquelles on ne s'attendait pas qui font considérablement grossir la facture.

Maintenant, si vous n'êtes pas bricoleur et que vous n'avez pas envie de vous y mettre, l'achat d'une maison avec beaucoup de travaux risque de tourner au cauchemar et de finir dans "D&Co"

Bien à vous,

[invite728b013d]

Bonjour à toutes et à tous,

Le tour a été fait par mes prédécesseurs je vais me contenter de donner un avis sur le chauffage ! l'on voit deux chaudières l'une (gauche) à bois, l'autre au fioul un ballon de production d'ECS et un cumulus électrique. des radiateurs en fonte "rideaux" l'ensemble est cohérent.

Seul bémol la chaudière bois est raccordée sur le conduit fioul ce qui est interdit. Comme tu sembles vouloir chauffer au bois seul le problème sera réglé.

Le chauffage une fois remplacé la chaudière bois et sorti celle fioul doit se limiter à peu de frais.

Quelqu(un t'a parlé de chauffage électrique : oublie simplement.

Cordialement,

Marc.

[invite9de07d72]

merci a vous de votre réponse

alors premier devis elec = 8400

plomberie s /bain wc = 2800

2 fenêtre + 1 porte = 2000

chaudière je ses pas encore

pour le chauffage elec ses l électricien qui m en a parler pas d entretien etc etc ....... enfin surplus 6000 quand même !!

je préfère voire changer la chaudière bois je pense pas avoir tord sur le coup la

cordialement

[barda]

slt,

il est clair que si tu fais tout faire par des professionnels, tu vas facilement doubler le prix de ta maison; qui pourtant, vue sur photo, a l'air plutôt dans un état correct...
En fait, dans tout ce que tu dis, l'essentiel est à la portée d'un amateur, encore faut-il:
- que les travaux lui plaisent et qu'il aime découvrir de nouveaux domaines de compétence
- qu'il ne prévoit pas de tout refaire tout de suite sans avoir le budget qui va avec...

En fait, la seule urgence réelle dans ce cas, c'est le système d'assainissement, qui coûte, sauf sujétion particulière, une journée de terrassier avec engin plus un petit millier d'euros de matériel...
Même le compteur électrique peut rester où il est, s'il y a un disjoncteur à l'intérieur... et un disjoncteur à rajouter, ce n'est pas grand chose...

Mais si tout bricolage t'est pesant, si tu te sens complètement dépassé par la tâche, inutile d'insister; contrairement à ce que l'on dit, ce n'est pas toujours en forgeant qu'on devient forgeron...

[invite62382e00]

Oui, je suis aussi d'accord. L'état de ta maison a encore l'air correct. En faisant appel à des professionnels, tu devras encore consacrer un budget assez conséquent.