Conseil étonnant par rapport au chauffe-eau

[Shisel]

Bonjour à tous !

Je dispose dans mon studio meublé dans lequel j'ai emménagé il y a moins de 2 mois, de cet appareil : Atlantic
Je voudrais comprendre pourquoi le diagnostiqueur m'a dit de ne pas tourner le bouton rouge "vidange / antipollution" de ce cumulus électrique, alors que c'est écrit partout sur internet qu'il faut le manoeuvrer une fois par mois pour éviter qu'il s'entartre, et que l'appartement que je loue était inhabité depuis 6 mois en plus (il y avait des odeurs assez épouvantables au niveau du chauffe-eau au début, depuis c'est plutôt la ventil qui m'en ramène par moments ). Il a dit que ça ne servait à rien et qu'après ça n'arrêtait plus de couler ! alors que je lis que si ça arrive, c'est le symptôme d'un chauffe-eau entartré / d'un groupe de sécurité à changer. Le problème étant est que je suis en location, et qu'il est bien stipulé dans le document des réparations à ma charge que je dois "entretenir le corps de chauffe de l'appareil de production d'eau chaude", ce qui se traduit en principe par manoeuvrer le groupe de sécurité une fois par mois. Comme je ne suis pas là depuis longtemps on ne pourra pas encore me reprocher une quelconque défaillance, mais par la suite, que devrais-je faire ? ou ne pas faire...

Merci d'avance.
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[PIXEL]

y'a , AMHA , un problo dans le bail.....

si un carreau cassé ou une lampe à changer , sont à la charge du locataire,

l'entretien des systèmes de chauffage fixes ( chaudière , chauffe-eau) est à la charge du bailleur.

perso je ferais relire ce contrat par un spécialiste.

comme tu as pris une assurance habitation (obligatoire), le service juridique de l'assureur doit s'en charger.

ne crains pas de mettre les pieds dans le plat , tant que tu payes ton loyer , tu es indéboulonnable

[cielblue69]

bonjour personnellement en étant professionnel je ne conseil pas de manœuvrer le groupe de sécurité ,en général sa fuit après

pendant chaque chauffe i l s ouvre un peu ,pas la peine d en faire plus

les odeurs a ton arriver sont sans doute les syphons,groupe de sécurité ,,évier...qui était vide d eau et les odeurs remontent

a charge du locataire de faire entretenir les appareils lorsque ils fonctionnent au gaz,a vérifier mais normalment pour l electrique il existe rien de prévu mais si la régie ou le propriétaire le souhaite 1 contrat d entretien sur 1 cumuls coute dans les 50 euros annuel

cordialement

[f6bes]

Bonjour à tous !

Je dispose dans mon studio meublé dans lequel j'ai emménagé il y a moins de 2 mois, de cet appareil : Atlantic
Je voudrais comprendre pourquoi le diagnostiqueur m'a dit de ne pas tourner le bouton rouge "vidange / antipollution" de ce cumulus électrique, alors que c'est écrit partout sur internet qu'il faut le manoeuvrer une fois par mois pour éviter qu'il s'entartre, et que l'appartement que je loue était inhabité depuis 6 mois en plus (il y avait des odeurs assez épouvantables au niveau du chauffe-eau au début, depuis c'est plutôt la ventil qui m'en ramène par moments ). Il a dit que ça ne servait à rien et qu'après ça n'arrêtait plus de couler ! alors que je lis que si ça arrive, c'est le symptôme d'un chauffe-eau entartré / d'un groupe de sécurité à changer. Le problème étant est que je suis en location, et qu'il est bien stipulé dans le document des réparations à ma charge que je dois "entretenir le corps de chauffe de l'appareil de production d'eau chaude", ce qui se traduit en principe par manoeuvrer le groupe de sécurité une fois par mois. Comme je ne suis pas là depuis longtemps on ne pourra pas encore me reprocher une quelconque défaillance, mais par la suite, que devrais-je faire ? ou ne pas faire...

Merci d'avance.

Bjr à toi,
Un groupe de sécurité doit etre manoeuvré une fois par mois environ ( voire deux mois) pour éviter que LUI ne s'entartre.
Ce qui ne préjuge PAS de l'état du chauffe eau en général.
MAIS en général l'occupant quel qu'i soit, "oublie" dans 99,99 % des cas de faire cette manoeuvre.
Donc le diagnostiqueur ( connaissant le probléme de la NON manoeuvre) du dit systéme te préviens à l'avance des ennuis possibles.
Donc te dit ne PAS toucher à l'engin .
A la limite c'est le propriétaire qui devrait t'indiquer ( par ecrit ) de ce qu'il y a faire (manoeuvre) éventuellement.
S'il te t'as informé de rien, t'es pas forcément sensé de SAVOIR qu'il faut faire cette manoeuvre.
Donc je ne pense pas que l'on puisse te le reprocher.

C'est ( faire , ne pas faire )ton proprio qui DOIT de l'indiquer à la prise de location.
Bon WE

[A voir en vidéo sur Futura]

[Shisel]

Re
Pixel je suis étonnée - décidément - par votre avis : c'est un document type, et cette formulation semble fréquente désormais. Encore une fois il s'agit de ne pas laisser s'entartrer l'appareil en question.

Je ne sais effectivement pas encore s'il y a un contrat d'entretien pour ce machin car l'agence ne m'a rien dit à ce sujet, et quand on voit qu'ils ne me rappellent pas pendant 3 semaines après que je leur ai dit que le portillon du freezer avait rendu l'âme, et que j'attends toujours des nouvelles pour 3 interventions dont le changement du robinet de la cuisine, "mort" selon un technicien....

Le problème ici c'est que l'appartement n'était pas occupé depuis 6-7 mois. Donc oui, f6bes, le groupe a dù s'entartrer depuis et là j'aurais ce pb de fuite si je fais ce qui n'a pas été fait pendant tout ce temps, sans compter que le locataire précédent ne le manoeuvrait peut-être pas non plus, on ne le saura jamais. D'ailleurs je ne pense pas que le chauffe-eau avait été vidé, mais plutôt que l'eau avait stagné...

[Cram 64]

Bonjur,

Je fais un copier collé du post de cielblue69.

Cordialement Marc.

[célplombier]

Bonjour, pour le groupe de sécurité, il convient effectivement de l'actionner car en effet lors de la chauffe de l'eau celle ci se dilate et fait donc monter la pression à l'intérieur de l'appareil, le groupe de sécurité s'ouvre donc légérement pour laisser s'écouler un peu d'eau et donc la pression, il est ici question d'un équipement de sécurité qu'il convient de surveiller au risque de mauvaises surprises, comme l'appareil fonctionne pour ton confort c'est effectivement à toi de l'entretenir sous réserve que cela soit stipulé par le bailleur, dans ce cas demande la preuve que cela à été fait avant toi, sinon c'est toi qui risque de tout récolter... en bref il faut obtenir la preuve que le détartrage du cumulus à été fait avant toi, faute de quoi tu ne dois rien.
pour actioner le groupe de sécurité il faut couper l'eau puis actionner le groupe de sécurité et la manœuvre peut être différente en fonction du modèle de groupe de sécurité, cette manoeuvre permet de "casser" le calcaire déposé sur le groupe de sécurité afin qu'il ne fuit pas en permanence mais seulement quand l'appareil chauffe et oui si il fuit en permanence malgré cela c'est qu'il est a remplacer.

[Cram 64]

Bonjour,
AMical salut aux collègues en exercice !

Shissei, tu as les deux écoles ce qui ne t'avance pas, l'entretien est important le tartre est en général gage d'une eau peu agressive, par contre c'est un excellent isolant ce qui fait que le rendement diminue au grè des dépôts calcaires.

A contrario une eau agressive ronge l'anode une fois disparue c'est la cuve.

Cordialement Marc.