maison écolo en gironde

[invite039ecff4]

bonjour,

je suis nouvelle sur le forum ! j'ai appris pas mal de choses...
Voilà, nous avons envie de contruire une maison écolo, et économe à la fois.
nous avons trouvé un terrain trés sympa de 4 000 m2, nous ne l'avons pas encore acheté, il est en pente , avec un sol limoneux et argileux.
Nous étions parti sur de la brique monomur, maison ouverture sud,
zone tampon au nord (garage) et sans doute la partie nord semi enterrée? risque d'humidité?
notre budget global est de 200 000 euros sachant que le terrain coute 70 000 euros non viabilisé

Il nous resterait 110 000 euros pour la maison, est ce suffisant pour une maison écolo? sachant que nous ne sommes pas trop bricoleurs

Je voulais connaitre d'autres personnes en gironde pour m'aider, partager

Merci à tous pour vos conseils
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[chataxe]

Bonsoir, et bienvenu parmi nous
Pas bricoleur, mais prêt à mettre la main à la pate pour certain travaux ?
Le budget sera aussi en proportion du volume et des finitions de la maison que vous souhaitez.
Promenez vous déjà sur ce forum car plein de sujets ont été traités, je vous conseil entre autre les poste ou intervient Hérakles et vous verrez que vous pourrez vous passer de chauffage (juste un petit appoint) si la maison est bien conçu, bien aurianté et d’autan plus en Gironde.
A+

[Le Gascon du bord'Haux]

Un bonjour du Gascon,

Pour une maison cle en main en Gironde le cout est d'environ 1500€/m2 sans les connections et problème de fondation et cela sans aucune option (ecs solaire, vmx double flux, puit canadien, reserve d'eau...).

Si vous etes girondine vous pouvez faire un estimatif du cout de construction sur :
http://www.maison-eco-energie.net/Pages/Calcul.htm
Cette société peut faire des maisons modulable qui pourront être agrandie dans le futur.

[invitebb33ea51]

Bonjour,

à mon avis le budget est assez serré, il va falloir vous armer de courage et de bons conseils en local.

C'est difficile de descendre en dessous de 1300 euros TTC / m² habitable hors finition, donc faites le calcul de la surface que vous pourrez avoir. Et peut-être commencez petit, pour agrandir plus tard...

Avant d'acheter le terrain, ne negligez pas une étude de sol, surtout dans votre cas argile + pente, pensez au cout des raccordements aux réseaux, à l'assainissement qui ne sont pas compris dans le prix de construction. Et puis demandez-vous si vous avez besoin d'autant d'espace.

Bon courage!

[A voir en vidéo sur Futura]

[Philou67]

Et puis... le bricolage, on s'y fait ... n'est-ce pas philou ?
Et il faut aussi dire que lorsque l'on veut faire soit même, on est beaucoup plus attentif à ce que l'on met en oeuvre, comment et pourquoi. Ca prend du temps, mais j'ai trouvé de nombreuses réponses ici même.

Un dernier détail, il y a parfois des "idées reçues" sur le caractère écologique de certaines pratiques (par exemple, celle de privilégier la laine de chanvre au lieu de la laine de roche). Pensez à ce moment là à vous poser les bonnes questions : est-il bon de réduire l'isolation pour choisir un isolant dit vert et entrer dans le budget d'investissement initial, quitte à plomber plus tard, celui de fonctionnement.

La vision globale dont on parle souvent ici, c'est de penser :
- en terme de budget, celui de l'investissement ET celui de fonctionnement
- en terme de construction, c'est l'approche (bio)-climatique, qui s'attache à s'adapter à l'environnement, et à intégrer un ensemble de techniques qui valorisent globalement les apports externe, en limitant les pertes de toutes sortes (ventilation, conduction, rayonnement).

[chataxe]

Cette société peut faire des maisons modulable qui pourront être agrandie dans le futur.

Bonjour
Ils font de belle maisons mais privilégie des solutions couteuse et pas toujours idéales, si j’ai bien retenu les leçons apprises sur ce forum : PAC pour l’eau chaude, vide sanitaire…
Et Philou à raison 20cm de laine de roche en isolation extérieur seront plus écologique que 10 de laine de bois car beaucoup moins besoin de chauffage donc moins de pollution pour la duré de vie de la maison .
Au passage un petit rappel, à surfaces égales, une maison de 2 nivaux consommera moins qu’une de plain-pied .
A+

[invite039ecff4]

merci pour votre soutien

cela me fait peur car le lien donné sur le site propose un budget énorme!
le problème c'est que nous avons deux enfants 5 ans et 18 mois, donc pas facile de faire trop petit et agrandir ensuite.... et moins de disponibilités pour bricoler.

Les terrains sont parfois plus petits est sensiblement au meme prix!
L'étude de sol a été faite par le propriétaire, pas besoin à priori de micro pieux.

au départ, on voulait une maison en pierre en bon état , habitable, à rénover un peu, mais elles sont trop chères, mais construire revient au meme!

Qu'est ce qui pourrait revenir le moins cher en construction bioclimatique et écolo?

quels matériaux?

si vous avez des adresses sur la gironde??

Merci

[alexandresud]

tu as phoenix qui fait sa maison du bon sens 100m² pour 120000€ environ...

[Tsiledjé]

Pour ce qui est de cette maison, voici de quoi lire :
http://forums.futura-sciences.com/ha...ne-maison.html
chacun se fera une idée.

avec un budget serré, il faut miser d'abord sur le climatique, le bio viendra ensuite

par exemple, construire en parpaings isolés (pourquoi pas dans un deuxième temps et progressivement en autoconstruction) par l'extérieur. C'est pas très bio, mais ca peut le devenir à l'usage si 0 clim et 0 chauffage

[ludocool33]

merci pour votre soutien
...

Salut a toi,
Je suis en train de contruire,en fait j'ai presque finis.Je suis de bordeaux et je fais contruire a blesignac( proximité de creon).Et j'ai fais une maison monomur, c'est vrai que les terrains sont cher, et donc ca mange le budget maison(j'ai eu le meme souci).
Si t uveux des conseils n'hesite pas.

[invite039ecff4]

Si t uveux des conseils n'hesite pas.

tu as fait appel à qui pour la construction?

cela te revient à combien le m2?

merci

[lamaisondurable]

Passionné par la maison écologique, plus particulièrement la maison paille et la Brique terre crue en Gironde
allez voir mon blog,
Je peux vous aider à concevoir un projet écologique et économique avec des matériaux locaux "de votre jardin"
Il est difficile de donner un prix sans savoir "vos ambitions" dans ce projet. Je suis un projet à 200 euros/m2 autoconstruit...très spartiate...
Grosso modo, comptez un prix similaire à un mode traditionnel, mais bien plus isolant.

[invite039ecff4]

etes vous de la gironde?

Mon"futur" terrain est composé de limon et d'argile.
Comment se passe la construction en brique crue? connaissez des personnes spécialisées?

Comment suivez vous un chantier?

merci

[dolf7]

Il est difficile de donner un prix sans savoir "vos ambitions" dans ce projet. Je suis un projet à 200 euros/m2 autoconstruit...très spartiate...
Grosso modo, comptez un prix similaire à un mode traditionnel, mais bien plus isolant.

Je ne comprend pas tout dans ton explication!car si la matière première provient de mon jardin et que c est de l autoconstruction comment ce fait il que le prix soit presque identique à du tradi ??

[herakles]

Qu'est ce qui pourrait revenir le moins cher en construction bioclimatique et écolo?

1)acheter une petite maison en pierre ,
2)accoler une veranda "habitable " en bois-double vitrage au sud ,
3) isoler les 3 autres murs PAR l'extérieur (bardage bois ou vêture en plaques fobre-ciment ou crépi ou "bottes de paille"
4)poele hautes performances au centre de la maison , soufflant dans sdb , panneau rayonnant électrique dans les chambres .

les murs en pierre = inertie
la véranda= capteur solaire
une circulation d'air entre veranda et murs en pierre = gestion des apports solaires ..
le soufflant = besoins très ponctuels pour la sdb
les panneaux rayonannts ( de petite taille) pour quand on est malade ou grippé ..et le hors-gel par très grands froids ..

[Le Gascon du bord'Haux]

Un bonjour du Gascon,

Il faut savoir qu'une maison de type RT2005 ou 2010 revient au minimum à 1000€/m2 avec les petites finitions à faire.

J'ai fait le tour de la question je voulais revendre ma maison en pierre et faire construire presque la même superficie et je devais rajouter 150000€.
Le maison basse énergie c'est possible mais sans matériaux écologique (bien trop cher).

Tu devrais quand même voir du côté du constructeur de Dordogne.
Il y a « la bonne maison »...

A mon avis il faut prendre un constructeur classique :

- Insister sur l'orientation sud de la majorité des ouverture au moins 70% rajouter une pergola et la végétaliser pour l'été,
- Prévoir presque aucune ouverture au Nord éventuellement une entrée sas et de positionner au Nord le garage, couloir, cellier, buanderie...
- Isoler le plus possible 400mm de laine de verre ou laine de roche en plafond et au moins 250 sur les murs.
- Bien discuter des ponts thermiques,
- Installer une VMC double flux seul luxe.
- Prévoir une future réserve d'eau c'est à dire que les canalisations des toilettes, lave linge soient connectables directement à la réserve d'eau future sans tirer de nouvelles lignes.

Si la maison est bien orientée et bien isoler un chauffage aux bois sera suffisant, un poêle aux granulés par exemple canalisable et branché sur la VMC double flux permettra de chauffer toute la maison uniformément.
En appoint pour des départs hivernaux prévoir des radiateurs électriques.

A+

[invitefb8b0f3d]

salut,
en considérant qu'on peut se passer de chauffage avec une maison super isolée, en réalisant une partie du gros oeuvre et du second oeuvre et surtout en organisant soi-même les travaux à sous traités, en négociant directement les matériaux, on peut réaliser une économie de 30%. On peut aller encore plus loin en suivant les exemples d'auto-constructeurs "fauchés". Pour commencer à vivre dans sa maison, on peut très bien se passer de certains petits luxes. Prévoir une grande enveloppe, vivre dans le minimum et aménager progressivement.
Peut être peut on aussi envisager d'autres matériaux de construction.
L'avantage d'une maison bois, c'est la possibilité de pré-fabriquer. On obtient un mur monté fini.
Gil

[ludocool33]

Salut,j'en ai eu pour tout environ 200 000 euros,sachant que le terrain valait a lui seul 70 000 euros.Maison en monomur de 125 metre carré.Ensuite il faut savoir que j'ai pratiquement tout fais,elec,plomb, placo,peinture,etc,etc...Ensui te j'ai mis une vmc double flux a haut rendement, une installation solaire pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire(tube sous vide), une recuperateur d'eau, un puit canadien....Il faut privilégier l'orientation comme c'est dis plus haut.Pour ma part j'ai opté grande baie vitré au Sud pour les apports passifs, zone tampon au nord(garage), une pergola pour les surchauffes d'été.Voila en gros!

[Philou67]

Une petite galerie photo ludocool ?

[ludocool33]

ah oui,pourquoi pas.jE vais faire ca,a bientot

[Le Gascon du bord'Haux]

Salut,j'en ai eu pour tout environ 200 000 euros,sachant que le terrain valait a lui seul 70 000 euros.Maison en monomur de 125 metre carré.Ensuite il faut savoir que j'ai pratiquement tout fais,elec,plomb, placo,peinture,etc,etc...Ensui te j'ai mis une vmc double flux a haut rendement, une installation solaire pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire(tube sous vide), une recuperateur d'eau, un puit canadien....Il faut privilégier l'orientation comme c'est dis plus haut.Pour ma part j'ai opté grande baie vitré au Sud pour les apports passifs, zone tampon au nord(garage), une pergola pour les surchauffes d'été.Voila en gros!

Un bonjour d'un voisin,

Je pense que tes dires ne vont pas réconforter notre ami(e).
Mais sans les options on peut arriver a environ 1000€ le m2 avec juste un poêle à bois ne pas voir au delà de 100m2 maxi. Il faut peut-être prévoir de l'extension dans le futur. C’est la l’intérêt de l’ossature bois…

Voici mes recherches :

http://www.maison-eco-energie.net/
Un constructeur qui peut étudier un projet avec un petit budget et pas extrémiste…
http://www.revanature.fr/
De la maison passive mais un peu cher à voir…
http://www.hervetconceptbois.fr/index.htm
Pas trop cher mais il n’est pas vraiment écolo mais il avance, c’est une bonne piste…
http://www.arc-en-bois.net/index.htm
Beau mais pas dans le budget
http://www.maisons-ever.com/site/ind...e=realisations
Abordable et c’est une équipe jeune et dynamique…

Au fait je suis de Haux proche Créon...

A+

[ludocool33]

c'est juste a coté ca!!!Je donnais juste le budget totale,aprés faut voir car solaire:20 000 euros,vmc DF HR 2000 euro, puit canadien 500euro,etc,etc

[invite039ecff4]

Un bonjour d'un voisin,

Voici mes recherches :

merci pour les liens!
Je vais essayer de les contacter pour voir avec eux ce qu'ils me proposent.

Je suis à bourg sur gironde entre blaye et saint andré de cubzac

[invite039ecff4]

3) isoler les 3 autres murs PAR l'extérieur (bardage bois ou vêture en plaques fobre-ciment ou crépi ou "bottes de paille" .

Je pensais que l'on ne devait pas recouvrir la pierre cela empeche qu'elle "respire" et engendre des problèmes d'humidité.

Le bardage en bois doit éviter cela, contrairement au plaque "fibro ciment?"

ou crépi?

[lemat]

3) isoler les 3 autres murs PAR l'extérieur (bardage bois ou vêture en plaques fobre-ciment ou crépi ou "bottes de paille" .

Je pensais que l'on ne devait pas recouvrir la pierre cela empeche qu'elle "respire" et engendre des problèmes d'humidité.

Le bardage en bois doit éviter cela, contrairement au plaque "fibro ciment?"

ou crépi?

Non car la vêture, ou le bardage,doivent être ventilés en sous face. Par contre il faut un isolant perméable à la vapeur d'eau.

[invite039ecff4]

j'ai appelé la société révanature qui propose des maisons passives
à 1600 euros/ m2 clé en main

ou moins cher si on se garde des travaux

Les maisons sont soit en bois massif (épicéa, est un "bon" bois pour une maison? ) puis isolation par l'extérieur en fibre de bois

soit briques monomur et meme isolation par l'extérieur

la version thermopierre existe mais elle est plus chère

Il inclue le chauffe eau solaire et la vmc double flux

Qu'en pensez vous?

merci

[poulif]

Pour du vrai passif, c'est pas cher, même pas cher du tout je trouve. Intéressant !

[hsholmes]

Bonjour,

Un autre cas avec des chiffres, pour 1200€/m2 (je viens de recompter pour ne surtout pas dire de betise, une maison c'est très important) dans la sarthe maconnerie terminée cette semaine, 125 m2, avec au final :

conception bioclimatique, très compacte (vision eco co2)
brique bgv thermo (energie grise + 140 mm steico flex interieur (surcout isolant 7 €m2 laine de roche meme densité)
triple vitrage (très discutable, faire les calculs, a voir au cas par cas, surcout 1000€)
vmc DF dee fly 95% (trop chere, mais je ne vais chauffer qu'avec un poele a granule de 9 kw, donc pour economie et diffusion)
ouate rampants et combles (260 et 300mm)
isolation fondations et remontant en 8 cms poly extrudé (!) jusqu' au contact avec la fibre bois.
Plancher étage bois.
Lutte impitoyable avec les ponts thermiques (donc les artisans ...grr)

ET un temps de lecture sur ce forum et bouquins de base (oliva, negawatt), il est très important de maitriser ce que le maitre d'oeuvre ou les artisans croient maitriser (c'est le pire dans mon cas). Un long temps de conception pour chaque détail, et je suis sur que l'on peut faire moins cher et encore bcp plus performant (bcp de cas existent)

C'est un beau et long projet, nerveusement difficile mais plus il vous appartiendra plus il vous comblera. Chaque kw préservé vaut un peu de temps.

J'ai déja 1000 idées pour la suivante (et oui ce premier projet m'a passionné, vu votre démarche ca devrait etre la meme chose pour vous) , pour moins d'energie grise, plus de naturel et moins de cout, le plus long sera de trouver les artisans.

Bon courage

[lamaisondurable]

Je ne comprend pas tout dans ton explication!car si la matière première provient de mon jardin et que c est de l autoconstruction comment ce fait il que le prix soit presque identique à du tradi ??

Oui bien sur, deux cas de figures :
tu fais faire (maitre d'oeuvre conseil, main d'oeuvre...) une maison écolo: prix similaire.
Tu autoconstruis en matériaux locaux prix très réduit disons 40000€(cela dépend de ce que tu veux exactement), performance thermique très bonne maison passive paille. Avec ta terre on peut faire des choses...
Le chantier à 5000 €, je conseille un autoconstructeur...Il y a des choses à redire mais à ce prix là...

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Philou67 pour la modération.