Madame, Monsieur,

Nous nous adressons à vous afin de faire connaître notre problème
concernant l’approbation d’un permis de construire visant à agrandir
l’EHPAD « Les Molènes » (maison de retraite) situé sur la commune de Bantzenheim (68490).

L’établissement est géré par le Syndicat Mixte des communautés de
communes "Essor du Rhin" (communes allant de Rustenhart à Fessenheim puis Rumersheim-lehaut) et "Porte de France Rhin Sud" (de Chalampé à Ottmarsheim puis jusqu'à Niffer).
Le projet vise à améliorer les conditions de vie des personnes âgées,
par la création d’un pôle spécialisé « Alzheimer » : transformation de
chambres, lieux de vie et services adaptés aux personnes atteintes.
Une partie du bâtiment – actuel passage sous verrière – sera étendue
au nord, au sud mais aussi en hauteur.
Or à l'endroit prévu, juste en face de notre maison, le soleil d'hiver
sera occulté et la maison ne bénéficiera pas des apports solaires pour
se chauffer pendant cette saison. Ce qui est considérable et important
pour notre habitation bioclimatique, sans parler de l'investissement
qui a été consenti pour le réaliser.

Notre maison a été construite sur un terrain familial, en face de la
maison de retraite "Les Molènes" de Bantzenheim.
Nous avons commencé notre projet de maison en 2007 par l'entretien avec un architecte spécialisé. Nous avons défini le projet ensemble, sur la base du Passivhaus allemand mais adapté à notre budget, et après le permis déposé début 2008, les travaux ont commencé.
La maison est donc construite avec une structure bois avec isolation
renforcée ouate de cellulose, film pare-vapeur et VMC double flux à
fort rendement (plus de 90%). Elle est orientée plein sud avec ses
nombreuses baies vitrées pour profiter du soleil d'hiver passant juste
au-dessus d'une partie de la maison de retraite, et ainsi bénéficier
des apports solaires pour son mode de chauffage principal et l’eau
chaude.
Un poêle à granulés vient en appoint pour compléter si le soleil
venait à manquer ou pour apporter les quelques degrés supplémentaires.

Lorsque nous avons entendu parler des futurs travaux, au hasard d’une conversation, nous avons pris un premier contact avec la mairie le 14 décembre 2009 pour nous informer de la nature des travaux.
Nous avons ensuite eu une deuxième rencontre le 21 décembre 2009 pour expliquer non seulement notre inquiétude face à cette extension qui pénaliserait fortement le fonctionnement de notre maison
bioclimatique, mais aussi notre volonté de trouver ensemble un
compromis ne pénalisant aucun des deux bâtiments. Nous avons donc été reçus en mairie, mais celle-ci ne souhaite pas influer sur le
déroulement du projet.
Cet agrandissement ne nous gêne pas en lui-même, bien au contraire, le projet venant à compléter et à améliorer les derniers moments de nos aînés. Nous demandons simplement une révision de la hauteur du futur bâtiment, afin de continuer à bénéficier des apports solaires nécessaires au chauffage de notre maison.
Notre sentiment d’incompréhension est d’autant plus grand qu’au
printemps 2008 nous avions déjà contacté la mairie au sujet de futurs travaux à l’EHPAD. En effet, nous avions eu des soupçons suite au passage d’un géomètre pour une étude de sol au niveau de la verrière, en face de notre maison.
La mairie nous avait alors répondu qu’un projet était à l’étude, mais
qu’il ne gênerait en rien le fonctionnement bioclimatique de notre
maison.
D’autre part, nous avions réexpliqué encore cet été 2009, le
fonctionnement de notre maison bioclimatique par la demande d’une
exonération de taxe foncière aux habitations labellisées
basse-énergie, comme le prévoit le projet de loi de finances 2009.
Suite à notre demande, la mairie l’avait alors accordée.
Nous ne comprenons donc pas pourquoi nous avons été oubliés lors de l’élaboration des plans.

Le projet semble respecter le POS (par l’acceptation du permis en
mairie et auprès des services de la DDE), mais les maisons
bioclimatiques ne sont pas encore prises en compte dans les POS et
PLU. Or, l’Etat encourage et soutient l’essor de maisons comme la
nôtre, car peu gourmandes en énergies fossiles et respectueuses de
l’environnement.

La construction d’une maison est l’investissement d’une vie. Nous y
avons placé nos économies pour bâtir un projet encore peu courant et méconnu. Nous avons fait une maison bioclimatique car nous pensons que nous devons nous intégrer dans notre milieu sans le dégrader, en utilisant de manière intelligente les ressources environnantes.
Cette maison reflète notre manière de vivre et la direction à prendre.
D’ailleurs l’état promeut ces projets et nous nous étonnons qu’une
commune ayant la chance d’avoir sur son territoire un tel projet,
puisse l’ignorer ou le mettre de côté. Nous pensions avoir du soutien
pour la promotion d’une telle maison. Ces projets ne semblent pas
vouloir être soutenus par ceux qui le doivent.

Nous sommes convaincus que vous comprenez notre inquiétude et nous vous saurions reconnaissant de votre soutien par la diffusion de notre message pour que les maisons utilisant les énergies renouvelables, les maisons bioclimatiques ne soient pas condamnées par une construction à proximité.
Il faut agir pour l'avenir, pour que les POS et PLU changent et
intègrent ces constructions, pour que les mairies nous prennent en
compte.

Notre maison ne doit pas être condamnée pour rien.

Merci par avance