Retaper entièrement une maison aux normes BBC, besoin d'aide...

[invitea72a1c53]

bonjour, je viens de découvrir ce forum en faisant des recherches sur l'habitat écolo.

Je viens d'acheter une maison ou tout est à refaire sauf la toiture et une partie du gros oeuvre maconnerie; il y a 75 M² au sol et 3 niveaux. J'aimerais rénover dans l'optique d'obtenir une labellisation BBC;
Avec une telle surface, dois-je obligatoirement faire appel à un architecte ou un maitre d'oeuvre, en existe -il spécialisé dans la rénovation de ce type, je ne sais pas à quel type de professionnel m'adresser. La banque a besoin de devis pour accepter le credit mais je ne sais pas trop comment m'y prendre...

Je suis preneuse de tout avis éclairé , merci
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[invitea5fe002b]

bonjour , ou voir aussi vers les capeb du département pour avoir une liste "d'écoartisans", pour les travaux s'il n'y a pas de permis de construire (grosse modif) il n'est pas nécessaire de faire appel a un archi , pour une reno bbc il y a d'abord un gros travail de verif de l'existant por aboutir;

[invitea72a1c53]

en réalité après renseignements pris, au dessus de 160M² il faut la signature d'un archi sur les plans pour obtenir le permis de construire

[invite285976ea]

Bonjour,

Mais avez-vous besoin d'un permis de construire ????

Voir notamment ici :
http://www.urbanisme.developpement-d...id_rubrique=87

Sinon viser la BBC en rénovation (surtout sur une grande surface) c'est ambitieux ! Il va falloir revoir/faire une isolation de la mort
Et il va falloir un bon gros budget moelleux.

Bon courage.

[A voir en vidéo sur Futura]

[invite7b8f33c7]

Bonjour Louve-laly

Beau Projet ..

Tout d'abord je te confirme que le recours à un architecte au delà de 160m² de Shon ne concerne que la construction . Donc vous n'êtes pas concernée. Par contre si votre rénovation comporte une extension de surface , nécéssitant un PC , dans ce cas si la Shon totale dépasse 160m², le recours à un architecte est obligatoire.

En ce qui concerne le label BBC rénovation, le référentiel viens juste de sortir fin 2009. Je vous conseille de voir les infos dispo chez effinergie. http://www.effinergie.org/site/Effinergie/

Le choix de l'organisme certificateur est à faire très en amont du projet.

Vous pouvez aussi vous rapprocher des collectivité locales qui peuvent vous aiguiller, voire dans certains cas avoir des appels à projets assortis de subventions.

Je vous invite également à prendre connaissance des travaux de Mr Sidler du BE enertech, et notamment de son projet "Renaissance", concernant la rénovation http://www.enertech.fr/docs/Renovation_def.pdf


Je ne saurai vous répondre plus spécifiquement, ne connaissant pas votre maison. Mais les grandes lignes générales consistent à étanchéifier le bâti, tout en le laissant respirer.

Si vous avez la possibilité de procéder à une isolation par l'extérieure, le résultat ne sera que meilleur.

Pour info, j'entreprend le même type de démarche sur une bâtisse de 160 m² de Shon, sur 3 niveau, je ne cherche pas le Label, seul le résultat m'importe, et lorsque j'ai entamé le projet la certification reno n'était que balbutiante, et les organismes certificateurs ne savent ( ou ne veulent ) pas évaluer un projet a postériori. J'ai fait le choix de me faire assister par un Architecte et un BE, et je ne le regrette pas.

Mon budget total est de 100 k€ ttc hors finitions, et entreprenant donc moi même les poste de démolition, et finitions sols peintures faïence. Mon budget est amplifié de part le fait que je scinde cette bâtisse en 3 appartements, ce qui implique des redondances,

[invitea72a1c53]

Merci pour vos réponses,
je pense que je ne peux pas me passer de permis de construire, la maison n'est plus habitable depuis un moment, il n'y a jamais eu de salle de bain, de WC, il va falloir créer des ouvertures ....
je ne sais pas si je vais aller jusqu'a la labellisation BBC car ca parait compliqué...........
J'ai pris rendez vous avec un conseiller de l'ademe, on verra

[invite285976ea]

Sages résolutions...
Bon courage !