maison en construstion que faire? que choisir?

[invite84ac8aed]

bonjour, je viens d acheter un terrain je dois effectuer les plans de ma future construction sans passer par un architecte car elle fera moins de 170m2 mais
j'ai besoin de vos idées, mon terrain est en lot arrière d une facade de 14m70 sur une longueur de 35m
je ne sais par ou commencer sous sol ou pas sous sol je souhaiterai une superficie habitable d environ 130/140 m2
je ne sais ou mettre le garage a coté en dessous garage ou pas?
partir sur quelles forment de maison, pour que mon projet soit original mais sans un prix exorbitant?
si pas de sous sol ou mettre les pièces "de bordel"
le sud se trouve sur le devant de la maison comment faire la terrasse sur le devant avec une porte d entrée au milieu sans que ce soit choquant
vous pouvez m aider? merci d avance pour vos réponses c'est la première fois que je m inscrit sur un forum j ai besoin de vous
viking94 est connecté maintenant Signaler un message hors-charte Modifier/Supprimer le message
-----

[mat64]

Bonjour viking94, et bienvenue sur le forum.

Il faut savoir que ce forum est orienté construction bioclimatique, donc les réponses que tu auras ici tiendront compte des critères écologiques, je ne sais pas si c'est ce que tu viens chercher. Par exemple, quand tu questionnes sur la forme de la maison, les conseils que te auras ici seront d'adopter une forme simple (voir simpliste) car c'est ce qu'il y a de mieux pour minimiser les déperditions.

ceci dit, je peux peut-être te donner quelques réponses :

bonjour, je viens d acheter un terrain je dois effectuer les plans de ma future construction sans passer par un architecte car elle fera moins de 170m2 ...

obligation d'architecte si plus de 170 m², mais rien n'interdit de passer par un archi si moins... A ce sujet, les avis sont partagés, personnellement je suis persuadé qu'un archi au final fait faire des économies. Le problème est d'en trouver un bon.

...je ne sais par ou commencer sous sol ou pas sous sol ...

pente du terrain ?

...partir sur quelles forment de maison, pour que mon projet soit original mais sans un prix exorbitant?...

les formes simples (un rectangle) offrent le meilleur rapport volume habitable / surface extérieur des parois : donc c'est le plus avantageux du point de vue thermique. Et ça devrait être aussi le plus avantageux financièrement.

....si pas de sous sol ou mettre les pièces "de bordel"....

au nord bien sur : ces pièces sont moins chauffées, cela crée un espace tampon (zonage thermique) dans le but de diminuer les déperditions.

...le sud se trouve sur le devant de la maison comment faire la terrasse sur le devant avec une porte d entrée au milieu sans que ce soit choquant...

faudrait savoir, tu veux une maison originale ou la même que celle du voisin