Rénovation Maison en terre + agrandissement

[TamMini]

Bonjour à tous,

Nous allons faire l'acquisition d'un corps de ferme limite Gers / Hautes-Pyrénées. Elle est forme de L. La grande partie est en brique de terre et l'autre partie en parpaing (le pignon) et l'autre en galet et nous souhaitons aménager cette partie.

J'ai lu énormément de sujet sur la rénovation et je pense que chaque cas est particulier, c'est pour ça que je poste notre cas.

Actuellement au sol se trouve des tomettes que nous devons enlever, elles sont très abimées.

Question chape, je pense que la chaux est à privilégier? Ensuite que mettre au dessus?
Dans la partie "ouverte" c'est du béton. Doit-on la casser et refaire autre chose?

Nous devons construire un mur afin de fermer cette partie "ouverte". Quel matériau doit-on utiliser? On pensait éventuellement à la paille?

Et enfin, question isolation, que me conseillez-vous?

Le chauffage aussi? on pensait au sol ?

J'ai entendu parler aussi du puit canadien?

Tous vos conseils seront les bienvenus.

Merci
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[invitea5fe002b]

bonjour , un petit plan et photo serait bienvenue : bien vérifier si il y a des pb d' humidité ! en premier . habitat principal permanent ou seulement le soir ? dimension des locaux ....

[TamMini]

Voilà la photo de l'existant. Je n'ai pas encore le plan.


Pour vous expliquer, la partie ouverte avec mur en galet sera le salon avec mezzanine, la charpente est magnifique. Surface 30 m² au sol. Nous allons créer une ouverture pour accéder à l'autre partie à droite. Ce mur est très humide car il y a des fuites à la toiture et l'humidité est descendu dans le sol, les tomettes sont trempées sur plus de la moitié de la surface.

La partie de droite, avec la petite toiture où on voit les fenetres et la porte fait 50 m² c'est ici qu'il y a les tomettes. Il y a aura la cuisine et la sàm. On ne sait pas encore où faire les chambres. Sûrement une partie au rdc et une autre à l'étage.

Il y a aussi un autre bati derrière que l'on ne voit pas. La toiture descend encore plus. Il y a env 30 m² à aménager.

La grande partie "garages" restera dans l'état pour le moment.

Le terrain aussi à l'angle de la maison est assez humide.

Nous réfléchissons encore à la disposition des pièces.

Dans l'attente de vos commentaires!

[invitea5fe002b]

bonjour , ou se trouve la face sud ? pensé vous traité la thermique par l'extérieure ? en profité pour faire un drainage et aussi de descendre l'iso dans le sol ?il faut que vous compreniez bien chaque étape pour globaliser votre vue !les sol intérieure dépende de cette réponse ;

[A voir en vidéo sur Futura]

[TamMini]

La porte d'entrée et les 2 fenêtres sont côté Sud. Et le hangar donne côté Est.

ça nous arrangerait d'isoler par l'extérieur.

[invitea5fe002b]

donc en isolant par l'extérieur il serait intéressant de descendre l'isolant dans le sol , ce permet de supprimer le pont thermique a niveau du sol , il faudra prévoir une remonter d'isolant au niveau des seuils de porte pour que l'iso soit sous le seuil de la porte et donc recouvert par celui ci ;

[invitea5fe002b]

pour la toiture qui est a refaire ? vous pouvez isoler sur le chevronnage , si vous pouvez il y a les panneaux fibre de bois ( 300mm serait le bonne épaisseur ou plus si possible)l'iso extérieure doit venir au contact de cette isolation ;

[TamMini]

Ok, Merci Pat pour tes réponses. Comme on compte faire une dalle en béton de chaux, on pourra isoler l'extérieur avec la chaux aussi donc,

Par contre, descendre l'isolant dans le sol voudrait dire creuser le sol contre les murs c'est ça? ce serait pas dangereux vu qu'il n'y a pas de fondations?

La toiture est a refaire oui...

Et as-tu une idée du matériau que l'on peut utiliser pour fermer le hangar? sachant qu'il y aura 2 baies vitrées de 2m40.

[invitea5fe002b]

la chaux en elle même n'est pas un isolant ; pour fermer le hangar un système ossature bois est possible .