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Maison au bord d'une voie ferrée, que faire



  1. #1
    ESTY14

    Question Maison au bord d'une voie ferrée, que faire


    ------

    Bonjour à tous,
    Je suis à la recherche d'une solution. J'ai acheté une ancienne gare et je suis actuellement en train de la rénovée.
    Il se trouve que je ne sais pas du tout quoi faire pour l'isolation.
    Aussi, je lance un à toutes les personnes susceptibles de m'aider.
    N'hésiter pas à me proposer des solutions.
    Dimension (3 niveaux avec 270 m²) Construction de 1960.

    Merci d'avance.

    -----

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  3. #2
    mimychatmiaou

    Re : Maison au bord d'une voie ferrée, que faire

    Bonsoir, une question : Meme si c'est une ancienne gare, la voie a proximité est desaffectée ?
    Une petite photo aussi ?

  4. #3
    invite87302233
    Invité

    Re : Maison au bord d'une voie ferrée, que faire

    Hello,

    Oui, en clair: isolation thermique et/ou phonique ???

    A+

  5. #4
    ESTY14

    Re : Maison au bord d'une voie ferrée, que faire

    Non, la voie ferrée n'est pas désinfectée. Les trains passent toujours par là. La maison de la gare a été remplacée par un abri et déplacée quelques mètres plus loin.
    Images attachées Images attachées

  6. A voir en vidéo sur Futura
  7. #5
    Darth

    Re : Maison au bord d'une voie ferrée, que faire

    Au moins y'en a un qui sera heureux les jours de grêve

    Sinon l'idéal c'est l'isolation par l’extérieur, à première vue le bâtiment s'y prête bien, il a des formes simples.
    L'isolation par l’extérieur va te paraitre cher, mais au final tu vas t'y retrouver en économies de chauffage, disparition des problèmes de pont thermique et simplification de la rénovation intérieure...

    Maintenant n'oublie pas que tu es à proximité de la voie et de la caténaire, il te faudra passer par RFF (réseau ferré de France) pour la mise en place d'un échafaudage à proximité du quai et surtout de la caténaire car il y a des règles trés strictes, un ouvrier ne doit pas pouvoir approcher d'une certaine zone, même sans toucher le fil de la caténaire (25000v) on peut mourir d’électrocution rien qu'en tirant un arc!
    De même que l'échafaudage doit être correctement relié à la terre sous peine de choc électrique.
    Tout ça risque d'augmenter la facture! à toi de voir, mais l'isolation par l'exterieur reste le plus performant quand la maison le permet.

    Pour ce qui est du bruit... tu ne pourra pas faire de miracles à cette distance de la voie car tu aura toujours les vibrations transmises par le sol. A moins de mettre la maison sur des amortisseurs...
    Chaudière biomasse 10kw plaquettes, cereales, granulés

  8. #6
    ericdu54

    Re : Maison au bord d'une voie ferrée, que faire

    bonjour

    juste une question quelle est l'orientation da la facade donnant sur la voie?

  9. Publicité
  10. #7
    SK69202

    Re : Maison au bord d'une voie ferrée, que faire

    Bonjour.

    L'ITE en fonction de l'isolant (LDR/LDB) apporte une protection efficace contre les bruits aériens.

    @+
    Dans les villages gaulois, ils ne sont jamais tous d'accord. Jules César

  11. #8
    f6bes

    Re : Maison au bord d'une voie ferrée, que faire

    Citation Envoyé par ESTY14 Voir le message
    la voie ferrée n'est pas désinfectée.[/LIST]
    Bjr à toi,
    Va falloir sérieusement y songer , alors !!
    A+

  12. #9
    JC47999

    Re : Maison au bord d'une voie ferrée, que faire

    Il faut s’intéresser en priorité à l’isolation phonique des menuiseries et des entrées d’air qui constituent le maillon faible.
    Menuiseries doubles vitrages dissymétriques et entrées d’air correspondantes (30 – 35 – 40 Db etc…suivant PV d’essais).
    Pour aller plus loin, doubles fenêtres, mais ce n’est peut-être pas nécessaire.
    Egalement voir le problème des cheminées à boucher et la toiture à isoler par masse (plaque de plâtre ou autre) + ressort (isolant fibreux).


    http://www.bruit.fr/FR/info/Solution...s/318/01040501

  13. #10
    ESTY14

    Re : Maison au bord d'une voie ferrée, que faire

    La façade qui donne sur la voie est orientée nord-est.

  14. #11
    polo974

    Re : Maison au bord d'une voie ferrée, que faire

    En fait, où s'arrête la propriété?
    Au mur,
    à la verticale de la gouttière,
    au bord du quai
    ???
    ça change les solutions...
    Jusqu'ici tout va bien...

  15. #12
    ericdu54

    Re : Maison au bord d'une voie ferrée, que faire

    Bonjour

    Alors personnellement je serais radical je condamnerai totalement la facade vers la voie ferrée....Vous fermez toutes les ouvertures avec des parpaings ou autre et isolation extérieur (avec de la laine de roche qui est un bon isolant sonore ....) . Bien sur isolation extérieur pour le reste de la maison également
    Je ne pense pas que vous avez un projet de terrasse ou autre au bord de la voie....

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  17. #13
    ESTY14

    Re : Maison au bord d'une voie ferrée, que faire

    Polo 974,

    La propriété s'arrête à 1,5m du mur face aux voies.

  18. #14
    ESTY14

    Re : Maison au bord d'une voie ferrée, que faire

    Eric du 54,

    Si nous condamnons la façade vers la voie, il n'y aura pas de luminosité en bas.
    En plus, A l'étage les fenêtres des chambres sont de ce côté.

  19. #15
    palus06

    Re : Maison au bord d'une voie ferrée, que faire

    je suis du même avis qu'ericdu54. sinon, les gens vont venir frapper chez toi pour acheter un billet
    tu ouvres des persiennes à l'étage, pour les chambres.
    c'est qd même incroyable que cette gare a été vendue, à qqs mètres du rail.
    même si certaines abritent des agents en logement de fonction, là, c'est pas le cas.
    Et si tu as des enfants, faut que tu clôtures sur les côtés...

  20. #16
    ericdu54

    Re : Maison au bord d'une voie ferrée, que faire

    Ok je vois
    Une question vous êtes certain de l'orientation???? Car facade nord-est dit soleil le matin venant de la droite (gauche de la photo) et pas de soleil le soir et pourtant c'est l'inverse la .....
    Je me trompe peut être mais chez moi la facade nord-est a le soleil a droite le matin et plus rien le soir....

  21. #17
    ESTY14

    Re : Maison au bord d'une voie ferrée, que faire

    palus06, c'était une gare qui habritait un ancien chef de gare et sa famille.
    En plus au deuxième étage, les combles sont aménagés en chambre où les intérimaires étaient logés.

  22. #18
    ESTY14

    Re : Maison au bord d'une voie ferrée, que faire

    ericdu54,

    la deuxième photo montre l'autre côté de la maison.
    La façade est bien orientée nord-est.

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