Maison à 100 000€ en partie auto construite; vos avis sur les postes budgetaires

[invite24d7a122]

Bonjour à tous!

J'aimerai vos avis sur différents postes budgétaires car je suis en plein projet de semi auto construction; je précise qu'il s'agit d'une ébauche, rien de concret pour l'instant c'est juste pour avoir une idée à + ou - 10 000€ prêt. Ce que je fais moi même sera noté en bout de ligne.

Voici les postes budgétaires pour une maison classique de 100 m².

- terrain quasi plat: 25 000€ (pas très cher dans mon coin)
- terrassement + chape + tuyaux...: 15 000€
- murs parpaings + ferraillage: 10 000€
- charpente: 5000€ (par moi même)
- tuiles: 2000€ (par moi même)
- isolation: 10 000€ (par moi même)
- portes / fenetres: 12 000€
- platrerie/placo: 2000€ (par moi-même)
- electricité: 2000€ (par moi même sauf raccordement)
- plomberie: 2000€ (par moi-même)
- carrelage: 2000€ (par moi-même)
- finitions/ peinture / papiers peints: 2000€ (par moi-même)
- poele a bois: 2000€
- dalles gouttieres: 2000€
- crepis enduit exterieur: 2000€
- frais divers + postes non comptabilisés: 10 000€

SOIT 100 000€. Je précise que c'est vraiment un début de réflexion et que j'ai bcp de corps de métier dans ma famille et eux me disent que cela est faisable, je voulais l'avis de tous les profils du forum pour me dire si c'est viable ou si je suis carrément hors réalité.

Merci d'avance à tous pour votre collaboration!
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[invitedca95151]

les couts électricité me paraisse un peu bas surtout vis à vis des plaques d'habillage qui peuvent grimper très vite....
Isolation c'est 10€/m² de mur et le placo on est à moins de 5€
Carrelage, papier peint, peinture, on vous fait confiance, mais le mieux c'est d'aller dans un magasin voir ce qui vous intéresse et chiffrer.
Le cout des enduits extérieurs me parait très bas. je ne suis pas un spécialiste mais j'aurais dit entre 5 et 10 000€....
des poeles à 2000€ ca existe mais quand c'est installé par un pro on est plutot entre 3 000 et 5 000€

Le montage des murs il faut compter deux semaines mini à 2 personnes soit déjà 8 000€ de main d'oeuvre. Pour ce poste vous me semblez bas

Vous avez également oublié de compter l'assurance ouvrage et je vous conseille de discuter car une partie sera autoconstruite....
Pour tout ce qui est chappe, maconnerie, enduit, je vous conseille de faire appel à la meme boite ca évitera les pbs de limites de responsabilité

[Mickele91]

Bonjour,

Tu te bases sur quoi pour chiffrer ces différents postes...sur des devis à partir de plans de dimmensionnement réels...ou au "blaze" ?....

Un exemple concret...tu chiffres tes tuiles à 2000 €....pour moi ça ne veut pas dire grand chose...parceque pour des tuiles, comme pour tes autres postes, ça peut varier du simple au double, voire même au triple...en fonction du types et de la nature des tuiles...

Cordialement

[invite84c608c0]

Salut alors j'ais fait un peu d'autorénovation, je te glisse mes tarifs.

- terrain quasi plat: 25 000€ (pas très cher dans mon coin)
- terrassement + chape + tuyaux...: 15 000€
- murs parpaings + ferraillage: 10 000€ -- > Chainage parasismique je dirait plutot 20 000€
- charpente: 5000€ (par moi même)
- tuiles: 2000€ (par moi même)
- isolation: 10 000€ (par moi même) --> Avec 10000 j'ai fait une ITE en PSE gris de 30cm ( 144 m²) crépis compris (bon j'avais des tarifs "préférentiels") + 1700 €de ouate pour le toit
- portes / fenetres: 12 000€ --> C'était mon budget pour 20m² d'ouvertures posées par "mes" soins + 1 porte.
- platrerie/placo: 2000€ (par moi-même)
- electricité: 2000€ (par moi même sauf raccordement) --> En tirant les prix une GTL aux normes et sans lésiner (schneider) 1700 € + 500e d'éclairages led
- plomberie: 2000€ (par moi-même)
- carrelage: 2000€ (par moi-même)
- finitions/ peinture / papiers peints: 2000€ (par moi-même)
- poele a bois: 2000€
- dalles gouttieres: 2000€
- crepis enduit exterieur: 2000€
- frais divers + postes non comptabilisés: 10 000€

Bon voila pour mes réponses, @+

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