Question Gaine de ventilation

[invitef091334c]

Bonjour tout le monde !

Voici ma situation : je souhaite acheter un plateau viabilisé situé au premier étage d'un immeuble de 1 étage. Tout les travaux sont soi-disant terminé par le constructeur.
Cependant j'ai constaté deux choses :

1 - La gaine de ventilation de l'appartement du voisin du dessous (au RDC) qui passe dans mon appartement (Au 1er) n'est pas coupe feu pouvez vous me dire si le constructeur est en devoir de la remplacer ou si ce sera à moi de le faire ?

2- D'autre part j'ai aussi constaté que le tuyau d'evacuation d'eau ne disposait pas de système de ventilation (clapet aérateur hors toiture) là aussi pouvez vous me dire si le constructeur est en devoir de la remplacer ou si ce sera à moi de le faire ?

Je vous joins une photo : La gaine de ventilation du voisin du dessous que j'ai volontairement sorti du trou ou elle passe (flexible et non coupe feu) + tuyau d'eau qui ne monte pas jusqu'au toit pour être aéré.

Merci d'avance !
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[invite86005b20]

Questions,
s'agit-il d'une gaine technique ?
Les travaux sont-il terminés ?
Quel type de ventilation tu as, simple-flux ou double flux ?

[invitef091334c]

Merci Daniel222 pour cette réponse.

Je n'y connais rien du tout mais je tente de te donner des réponses :

Questions,
s'agit-il d'une gaine technique ?
Oui

Les travaux sont-il terminés ?
Le vendeur me dit que oui

Quel type de ventilation tu as, simple-flux ou double flux ?
Je croix que c'est simple

[invite86005b20]

Les travaux ne sont pas terminés ou alors il y a anguilles sous roche.
C'est quoi cette gaine PVC qui se balade ?

[A voir en vidéo sur Futura]

[invitef091334c]

C'est quoi cette gaine PVC qui se balade ?
C'est la gaine de ventilation de l'appartement du voisin du dessous (au RDC) qui passe dans mon appartement (Au 1er) pour sortir du toit
Mais en effet elle n'est pas coupe feu pouvez vous me dire si le constructeur est en devoir de la remplacer ou si ce sera à moi de le faire, ou si je peux tout simplement l'enlever et il aura alors un bon problème pour vendre son appartement du dessous ?

[invite86005b20]

Dans un immeuble de plusieurs logements, il y a obligatoirement un règlement de copro, c'est là qu'il faut commencé à regarder.
S'il n'y a pas de règlement de copro parce que tout l'immeuble appartient à un même proprio ... ce dernier a obligation d'en faire un pour pouvoir vendre !