Des plans à la construction d'une maison bioclimatique dans les landes

[dolf7]

Bonjour a tous
Depuis plusieurs mois sur le fil, je suis différent thème pour les plans de ma maison ( isolation ext, vmc, pdm inertie et bien d'autres)
Mais aujourd'hui,c'est moi qui vous demande un peu d'aide pour les plans de celle-ci.
Car, il y a des impératifs bien particulier.
Et oui sinon, elle serait déjà en chantier vu que l'avons depuis deux ans...(mais hélas toujurs beaucoup de reflexion a ce jour )

Je me explique,c'est une vieille ferme landaise de fin 18 debut 19 en torchie, colombage pour les murs nord, sud ,est et pour l'ouest, il en pierre, terre et autres materiaux en 50cm d'epais avec une toiture 35% tuile canal .
Jusque là tout va a bien, mais voilà la suite !!!
Nous sommes en zone nature donc construction interdite mais reconstruction oui avec une augmentation de 50m² (Elle est deja assez grande +/- 350m²)
Mais autre point important la DDE qui nous donne un CU veut absolument que l'on garde un mur minimum. Cela veut dire que la base doit etre a peu près la même que l'état de lieu qui se trouve en piece jointe.
Pour information toute partie suprrimée ne peut etre rajouté (c'est 50m² et c'est tout ) donc si on déplace la maison de droite a gauche ou autre seulement les 50m² sont autorisé pour l'agrandissement le reste est perdu.
Maitenant que vous avez presque tous les details, je vous donne mon avant projet et j'attends les retours de certains membres.

L'entrée reste a l'est par contre on inverse le pignon dans le sens sud/nord et non est/ouest comme actuellement0. Cela pour avoir un max de soleil plein sud .
On conserve le mur ouest, car c'est le seul qui tient le mieux la route(50cm pierre et terre) avec isolation ext (en liege) le reste en brique standard ou parpaing a definire et la toiture idem 35% tuile canal.
Donc en bas 2 chambres,2sb, cuisine, cellier, double salon,wc a l'etage mezzanine vide sejour (pour chaleur du pdm ) et 2 chambres avec 1 ou 2 sb
voila le projets, des photos des murs, pignons et autres sont possible ainsi que le plan de mon avant projet pour mieux comprendre ...
merci aussi de ne pas faire des plans de plus de 170m² car nous avons deja eu une surprise au niveau tarif ...
merci a tous

[Tonia]

Bonjour dolf,
heu c'est quoi ta ou tes question(s) ? on dirait que tes plans sont faits, et que tu as déjà pris pas mal de décisions...
Tonia

[chataxe]

Bonsoir,
Juste un conseil : contacte l'association "Maison Paysanne de France" ils pourront venir voir ta maison et te conseillez au mieux pour rénover sain et durablement.
Pour info ils ne sont pas la pour l'argent mais pour donner des conseils pour la sauvegarde l'habita ancien qui est ignoré par les monuments de France.
A+

[dolf7]

Bonjour tonia
les plans ci dessus montre l'etat des lieux a ce jour de la maison
c'est pour que certain ne me fasse pas des plans d'une maison ronde, alors qu'il faut garder la même base (en gros ) mais avec un mur identique a l'origine ..
je vais essayer de mettre mes plans dasn la soirée pour que vous voyez mon avant projet. Mais celui ci ne me semble pas top a force de lecture sur le forum surtout au niveau disposition des pieces et ouverture

[dolf7]

merci chataxe pour l'info
voici la première ébauche

[Tonia]

Salut dolf..
je viens de regarder tes plans... Je crois avoir compris que tout est à faire à l'intérieur des limites choisies... donc tu peux tout changer à ta guise, et comparer...
Pourquoi pas la cuisine à la place du salon et vice-versa ? et échanger aussi le cellier et le bureau...
Pourquoi ? parce que dans un bureau on aime bien avoir chaud, alors qu'un cellier, ça préfère rester frais...
Et le salon au sud avec le séjour...
Evidemment il faudrait peut-être déplacer un peu les escaliers vers le Nord, pour que le bureau ne soit pas trop petit, et prévoir de pouvoir passer en dessous, pour relier le cellier à la cuisine... Et les toilettes peuvent trouver une place entre le cellier et la salle de bain, contre le mur Nord, au bout d'un petit couloir qui communiquerait avec le hall...
Enfin vite fait...
Tonia

[dolf7]

salut tonia
oui tout est a faire car a part un mur le reste va etre neuf
je suis ouvert a toutes propositions de plans du moment ou cela reste homogene et plutot dans le sens de ce forum....
tu es contre le sejour et salon plein sud?
et oui je vois plus des pieces tampon au nord mais je n'arrive pas a faire le choixou la forme des pieces
concernant le cellier c'est bien de l'avoir a cote de la cuisine
merci de tes conseils

[herakles]

môssieu herakles pas content ..

baie plein ouest avec retour en toiture , je plains les habitants en cas de canicule (je connais les landes)

a part cela , c'est une super idée , l'escalier en plein lumière , une belle façon de faire entrer de la luminosité à l'intérieur de ce volume ..

reste à choisir le type de vitrage = Dv semi réfléchissant par exemple ..

ceci dit , le plan est bien fait

Sacré travail par contre pour renforcer la structure murs et charpentes , un travail digne des moines bâtisseurs chers à Fernand Pouillon ( cf "les Pierres Sauvages" )

[Tonia]

salut dolf,
ben non je ne suis pas contre salon-séjour au sud, au contraire !

Je te parle même de les y mettre tous les 2, plein sud, et de mettre la cuisine près des escaliers à la place du salon... le cellier serait de l'autre côté des escaliers, communiquant avec la cuisine par dessous les escaliers (enfin si c'est possible)
Et le bureau à gauche en entrant, cloison adossée au pdm... (mmh il va faire bien chaud là !)
ça oblige à faire l'entrée plein sud aussi, côté salle de bain... faudrait mettre la sdb dans l'autre sens, le long du mur Nord...
Enfin en partant de ce que tu as fait, avec le pdm bien au centre comme prévu, et les orientations de tes murs, il me semble que ces petits échanges de place ont leurs avantages... mais je n'ai sûrement pas pensé à tout non plus...
Tonia

[dolf7]

pr herakles
ok pour une baie fixe en dv semi reflechissant et pour le retour de toit c est idem?
concernant le plan, il ne serait pas mieux de mettre un espace tampon au nord ?reste a definir des pieces...
par contre je ne renforce pas la charpente, elle sera neuve car le pignon change de sens seul un mur reste d origine
d ailleur penses tu que des renforts soient necessaire au niveau de celui ci?
si tu as des idees de plans ou autres, tu peux m en faire part et merci encore de tes conseils

pr tonia
ok pour la situation des pieces, je vois mieux maintenant: 2 petits details dans les landes c est soit le pignon a lest ou l entree de la maison et vu que lepignon change de sens ...
pour le passage sous escalier impossible,car celui ci est tres court et avec un petit palier pour profiter de la vue au travers de la baie...
mais je vais faire un plan avec tes rmarques et voir les solutions
penses tu que le pdm est la une bonne place ou il peut etre plus vers l escalier?
merci pour ton aide

[dolf7]

Vous n'avez pas d'autres suggestions concernant les plans,l'emplacement du pdm....
Alors moi oui, mais d'un autre type;actuellement dans la maison, il y a plusieurs murs en brique de terre, est il possible de les réutilisées ?
Où, il faut absolument en refaire avec une presse comme un membre du forum donc je n'ai plus le pseudo en tête (mais ça va me revenir)

[herakles]

bah , puisque tu y tiens...

cellier et piéces d'eau au nord , bureau un peu plus petit ; chambre donnant sur la véranda aussi (solarium...)et un grand coin repas au sud...

[Tonia]

Salut dolf,
pour l'emplacement du pdm, je crois qu'il est bon... c'est la chambre qui sera la moins chaude, mais c'est pas plus mal non ?
tu peux le déplacer vers l'escalier si tu veux, il sera mieux centré mais peut-être plus encombrant...
pour les briques de terre oui tu peux les récupérer bien sûr... et les remonter avec un mortier de terre aussi... si tu n'en as pas assez, tu peux en refaire mais c'est un gros boulot et surtout beaucoup de temps... si tu as des briques qui s'effritent, garde aussi les miettes pour le mortier... ça sera toujours ça de moins à creuser et à tamiser, ou à acheter et à faire livrer... tu peux aussi compléter avec des briques de terre cuite hourdies à la terre...
Sinon pour faire communiquer le cellier au Nord avec la cuisine à l'Ouest, tout en gardant l'entrée à l'Est, tu peux aussi changer les escaliers de place... adossés au mur Nord par exemple, entre le cellier et la sdb...
Bonnes cogitations !
Tonia

[dolf7]

Merci pour vos conseils
herakles est quela serre va servir d accumulateur de chaleur sur ton plan ?Tu as bien mis un mur lourd au niveau de la chambre? Et pour le vitrage il serait du meme type que celui de la baie ouest (dv refle)
Et tu as une petite question de madameu est l interet d avoir un cellier a lautre bout de la maison?

Tonia
merci pour les conseils je me mets sur les plans des mon retour a la maison, car pour l instant en deplacement sur Mareille sous la pluie....

[poulif]

Possibilité de faire un four coté cuisine au dos du PDM ... miam les bonnes pizzas et les pains maison

Pour madame, ben quel est l'intéret d'habiter dans un cellier ?