Besoin de votre avis

[oOPelleOo]

Bonjour à tous

je suis sur le point d'acheter un longère (600m2) qui a servit pendant la second guerre de caserne et de dépôt
elle est face a un réseau de carrière important. qui lui aussi a servit de dépôt d'arme.
depuis cette période elle n'a pas vraiment été occupé, un maréchal ferrant puis un tailleur de pierre. occupation partielle en temps et en espace

de mémoire d'ancien, aucune fouille ou intérêt pour le site. les carrières c'est plus sympa

le sol de la cave a été bétonné

le tout en bord de ruisseau



ma question est donc ... est ce que cela pourrais être intéressant de la présenter à un spécialiste avant travaux ?

travaux:

-assainissement a refaire donc jardin perturbé sur 60/80cm de profondeur
-plusieurs planchers a faire tomber



la question peu sembler un poil bête mais après je vais la revendre donc après je n'aurais plus a accès au bien.



ps: je suspecte un cave oublié car la cave ne fait pas le volume du plancher.


je vous glisse un photo ou deux pour le plaisir
aaa.jpg
zzzz.jpg
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[oOPelleOo]

j'ai oublié de vous dire que cela se passe en gironde dans l'entre de mers

[cherallier]

j'ai oublié de vous dire que cela se passe en gironde dans l'entre de mers

Bonjour,
J'ai attrapé un torticolis avec ta première photo !
Plusieurs questions se posent :
Tu as une idée de la date de construction ? Tu as regardé un peu sur le cadastre ancien par exemple pour savoir si le bâtiment était isolé ou s'il faisait parti d'un ensemble ? La micro-toponymie (cadastre) indique-t-elle quelque chose type tuilerie, forge...? Ce serait intéressant de connaître sa fonction première, en Gironde, le Bordelais : un chais ?!! (des vignes autour ?)
Le problème aussi c'est que tu vas être nouveau propriétaire (donc après l'actualisation du Code du Patrimoine 2016) si le site est connu (classé ?) il faudra bien te renseigner avant d'entamer des travaux de restauration intérieurs et/ou extérieurs. Toute découverte à caractère historique ou archéologique sera propriété de l'Etat...
Bref, à ta place je ferais une belle petite étude historique sur cette bâtisse et son environnement (publication?, archives municipales, archives départementales, voisinage, cartes postales anciennes...). Si tu connais le notaire chargé de la vente, il a peut-être un dossier d'antériorité des propriétaires depuis sa construction...
Attention avant d'investir donc, mais en contrepartie si le bâtiment a un intérêt patrimonial avéré, il existe des subventions et aides aux travaux.

[gunthiern]

Bel ouvrage,
je suis très impressionné par la taille des pierres du mur, on se croirait chez les incas, très original,
t'as du boulot impressionnant
le notaire doit avoir la génèse du bien qui ne date pas de ce siècle

[A voir en vidéo sur Futura]

[oOPelleOo]

J'ai attrapé un torticolis avec ta première photo !

je suis désolé, le fichier est dans le bon sens chez moi à la base
si un modo veut bien intervenir ...merci

Tu as une idée de la date de construction ? Tu as regardé un peu sur le cadastre ancien par exemple pour savoir si le bâtiment était isolé ou s'il faisait parti d'un ensemble ? La micro-toponymie (cadastre) indique-t-elle quelque chose type tuilerie, forge...? Ce serait intéressant de connaître sa fonction première, en Gironde, le Bordelais : un chais ?!! (des vignes autour ?)

difficile d'avoir la date exacte de construction mais j'y travail. a l'origine c'est un maréchal ferrant(mais cela me semble étrange au vu de la façade bourgeoise) après guerre après forge après guerre tailleur de pierre juste après a maintenant

Le problème aussi c'est que tu vas être nouveau propriétaire (donc après l'actualisation du Code du Patrimoine 2016) si le site est connu (classé ?)

la frise de façade est classé. c'est la seule chose

Bref, à ta place je ferais une belle petite étude historique sur cette bâtisse et son environnement (publication?, archives municipales, archives départementales, voisinage, cartes postales anciennes...). Si tu connais le notaire chargé de la vente, il a peut-être un dossier d'antériorité des propriétaires depuis sa construction...

le notaire est un .... comment dire ...boulet !!! on le rencontre demain si tout va bien
j'essaye de faire mon enquête, le village est tout petit et les anciens sont rare donc je pense en avoir pour un moment


mais je vais continuer a faire des recherches


merci

[oOPelleOo]

voici une capture d'écran de la frise

[cherallier]

Bonjour Pelle,
Tu as parlé de forgeron dans ce bâtiment et surtout de tailleurs de pierres et d'une carrière. Cela paraît tout à fait logique s'il y a (eu) une grosse activité avec la carrière, un forgeron à plein temps peut se justifier pour la fabrication des outils et leurs l'affutages, le ferrage des chevaux et si avec un peu de chance il était aussi charron il pouvait avoir de quoi s'occuper.
C'est vrai que le bâtiment paraît cossu pour une forge, mais à l'origine c'était peut-être le logement du maître carrier, cela dit avoir un forgeron dans une aile de sa maison, ça fait du bruit toute la journée.

[oOPelleOo]

Bonjour Pelle,
Tu as parlé de forgeron dans ce bâtiment et surtout de tailleurs de pierres et d'une carrière. Cela paraît tout à fait logique s'il y a (eu) une grosse activité avec la carrière, un forgeron à plein temps peut se justifier pour la fabrication des outils et leurs l'affutages, le ferrage des chevaux et si avec un peu de chance il était aussi charron il pouvait avoir de quoi s'occuper.
C'est vrai que le bâtiment paraît cossu pour une forge, mais à l'origine c'était peut-être le logement du maître carrier, cela dit avoir un forgeron dans une aile de sa maison, ça fait du bruit toute la journée.

il y a une autre longère a droite ... on parle de 600m2 en tout

la carrière est immense et sur plusieurs niveaux
la bâtisse est effectivement juste en face de l’entrée

je vais me renseigner dans ce sens (travail en lien avec la carrière)

la bâtisse est dans le cercle jaune juste en face de l'entrée

[Geocroiseur63]

Bonjour ,

Les carrières sont référenciées et les dossiers archivés au BRGM.

Vu l'importance de cette carrière le SGR du BRGM Aquitaine doit pouvoir t'aider dans tes recherches.

Ses ingénieurs y sont trés compétents.

Gécroiseurs 63.

[oOPelleOo]

Bonjour ,

Les carrières sont référenciées et les dossiers archivés au BRGM.

Vu l'importance de cette carrière le SGR du BRGM Aquitaine doit pouvoir t'aider dans tes recherches.

Ses ingénieurs y sont trés compétents.

Gécroiseurs 63.

bonjour

merci je vais essayer de prendre contact avec eux

[oOPelleOo]

bon la BRGM a bien un rapport sur DAIGANC mais pas la bonne zone

je vais continuer mes recherches

[gunthiern]

Ici l'entrée de la carrière Opello

[Geocroiseur63]

Bonjour Johan ,

Le morceau d'échelle de spéléo ( câble acier; Barreau en duralumin , utilisé avant les techniques de spélèo sur corde )

Est-il un indice de ses habitants ? les clubs ont du s'affilier à la FFS à partir de 1962.

D'où une piste ..

Géocroiseur63

[archeos]

Hello!

.... Si tu connais le notaire chargé de la vente, il a peut-être un dossier d'antériorité des propriétaires depuis sa construction...

Malheureusement, il y a bien longtemps que les notaires ne se décarcassent plus pour coucher les "Origines de propriété" sur les actes de vente....
Mais les dates des cessions antérieures et les études où elles ont été signées figurent sur cet acte de vente. Il faut donc, muni de ces renseignements, aller dépoussièrer les archives des notaires mentionnés, soit directement à l'étude en question, soit aux Archives Départementales.

[oOPelleOo]

Ici l'entrée de la carrière Opello

il y a beaucoup d'entrée.... et ce n'est pas celle ci
ton angle de vue en jaune ma zone en rouge



mais je te remercie

la carrière porte ce nom sur la carte actuelle

Le_Bourg_02_dite_du_Genie

[oOPelleOo]

Hello!

Malheureusement, il y a bien longtemps que les notaires ne se décarcassent plus pour coucher les "Origines de propriété" sur les actes de vente....
Mais les dates des cessions antérieures et les études où elles ont été signées figurent sur cet acte de vente. Il faut donc, muni de ces renseignements, aller dépoussière les archives des notaires mentionnés, soit directement à l'étude en question, soit aux Archives Départementales.

j'ai déjà fait une demande au notaire actuel de la maison mais il est mou .... on a déjà repoussé la signature car il n'a pas le temps de rédiger
alors faire les recherches dans son étude ....