Achat maison fissurée

[schoufff]

Bonjour à tous,

J'ai visité une maison en vue d'un achat mais une fissure me gêne.
La propriétaire n'aurait jamais entamé de démarche et ne sais même pas de quand elle date.

Les photos ne sont pas très bonnes :
Il faut zoomer celle de l'intérieur pour voir la fissure en dessous de la fenêtre du côté gauche. Cette fissure est présente également sur le dessus de la fenêtre, elle est sur tout le mur mais rien au sol.
A l'extérieur, elle est sur tout le bas en dessous de la fenêtre et sur le dessus elle n'est pas sur toute la face et part également du fermoir du volet.

La maison est de 2001, en parpaings.
Je n'ai aucune info sur les sols, les éventuelles sécheresses du secteur etc...


Est-ce que les photos sont inquiétantes ou non? J'ai dans l'idée de faire passer un expert quand même avant de faire une offre.

Merci d'avance

A +

Fissure exté.jpgFissure inté.jpg
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[deaaz]

Bonjour,

Question photos, il y a mieux.

Attention quand même à ne pas en boire de trop !

[geagea]

bonjour

pour vos fissures,elle suffit de mettre des témoins,afin de savoir si ces fissures sont actives ou passives

En general lorsque vous avez des fissures a 45° c'est du au trancnt,si les fissures sont horizontales fissures de flexion
maintenant il faut voir le sol,connaîtres ses caractéristiques,en general ,c'est une erreur grave,de ne pas faire un rapport de sol(attention aux tassements différentiels
On nepeut jamais eviter des fissures même en béton armé,mais tout dépend de la dimension des fissures

cordialement

géagéa

[deaaz]

schoufff, bonjour,

Si c'est pour un achat à brève échéance, ce n'est pas sur quelque jours qu'un témoin vas vous donner des indications.

Soit, fait exceptionnel, il vas y avoir un tassement et le témoin vas se fendiller, soit il ne vas rien se passer du tout.

Ce qui ne veut pas dire qu'il puisse se passer quelque chose plus tard, dans une semaine, trois mois, cinq ans.???????

Personne n'est capable de vous donner la réponse.

Seul alternative, exigez une clause dans l'acte d'achat, celle-ci stipulant l'état de fissuration..

Mais je doute que le notaire fasse bonne réception de votre demande.

Ou faite descendre le prix en fonction des réparations ou stabilisations a effectuer.

[A voir en vidéo sur Futura]

[f6bes]

Bjr à tous,
Moi je dirais que ce genre de fissure est dans la "normalité" d'une construction.
Suivant les états successifs des sols, une maison "travaille" toujours.

Bonne journée