Problème sur crépi façade

[invite376e1101]

Sur 2 façades de ma maison sur environ 0.50m le crépi se détériore.
Si quelqu'un a une explication et les remèdes qui vont avec, je suis preneur.
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[trebor]

Bonsoir,

Si je vois bien, il me semble que ce crépi a été peint et ce serait cette peinture qui s'est abîmée et non le crépi, le bas des murs étant bien plus exposés à l'humidité.

Mais voyons d'autres avis ?

[invite376e1101]

Bonjour,
Oui effectivement en premier lieu on peut voir que la peinture s'est dégradé, mais dessous la peinture le crépi s'est également dégradé.

Je pense que cette détèrioration est bien visible sur la photo.
Les causes, le soubassement les 0.50m sont en béton et le dessus (le mur) est en briques. Y a-t-il une incidence ?
Pour le béton, qui est la partie "haute" des fondations, il a été coulé avant 1939 bien évidement je n'étais pas encore prévu au programme.

[invite376e1101]

Ce problème de soubassement, n'a pas l'air de susciter une quelconque discussion et encore moins de solutions !
Pour ragréer j'ai l'intention d'utiliser, soit :
- Mortier fin avec un durcisseur type Sika
- Ciment colle type Weber
- Toupret type RX2 RX3
- Ou tout simplement du mortier (ciment /sable fin)

[A voir en vidéo sur Futura]

[invite21e9323e]

Bonsoir Bou2ral, Bonsoir Trebor, Bien à Toi,

Oui effectivement en premier lieu on peut voir que la peinture s'est dégradé, mais dessous la peinture le crépi s'est également dégradé.

Peut-être un crépi ciment dégradé recouvert par un crépi prêt à l'emploi...?????????
Depuis quand cette dégradation existe???

Avec un crépi au ciment, au bout d'un certain nombre d'années, on obtient ce genre de chose ou bien l'apparition de mousse...
Un mortier à la chaux évite ce genre de problème (moitié chaux NHL 3.5, moitié Chaux aérienne CL90). Sur du ciment ???
Sur la 2ème photo, en grattant, le mortier se détache-t-il ? En plaque, en poudre???... etc
A+

[invite376e1101]

Bonsoir Amaty,
Oui tout à fait, Le crépi à été effectué il y a 40 ans et je pense que c'était un mortier ciment sable.
En ce qui concerne les parties dégradées, le mortier se délite sous forme de poudre.
Mais ce qui est le plus curieux, c'est que ce phénomène n'est présent que sur 2 façades sur les 4 et uniquement sur une hauteur de 0,5m qui correspond à la hauteur de béton. Béton qui correspond à, comment formuler, à une surélévation des fondations (à priori un coffrage hors sol). Les 2 autres faces ce même crépi est en excellent état, il est fait sur des briques de 20.
Merci pour votre aide !
A+

[invite0ce6f0c5]

bonsoir,
il semble que ce soient des remontées capillaires,la brique régule mieux l'éxés d 'humidité contrairement au béton qui la bloque
Le salpêtre s'en mêle et le corps d'enduit se dégrade
L'idéal serait de carroter le mur atteint de placer des régulateurs d'humidité
réparer ensuite les dégats au mortier chaux et repeindre avec une peinture micro poreuse ou de type minérale(silicate de potassium)

[invite21e9323e]

Mais ce qui est le plus curieux, c'est que ce phénomène n'est présent que sur 2 façades sur les 4

Peut-être 2 façades soumis à la pluie peut-être > Voir Vent dominant...
L'humidité sur le ciment, c'est un risque certain de dégradation, mousses, moisissures, et aussi salpêtre, lickens et autres champignons...
A+

[invite376e1101]

Pour remédier:
- gratter les parties, brosse fer, haute pression.
- pour l'humidité à l'intérieur maison il n'y en a pas, la maison est sur vide sanitaire en partie, l'autre partie sur cave en terre.
- pour le crépi je me demande si un crépi (chaux sable), peut être durable sur ce béton ?
- la peinture existante est une peinture pliolyte et je pensai après nettoyage repeindre avec la même peinture qui a un bel aspect depuis
25 ans à minima. Mise à part bien sur le soubassement.
Qu'en pensez-vous ?

Pour le soubassement de la façade la plus abimée elle est côté nord les vents dominants sont Ouest/Sud-ouest et Est, pluies Ouest / Sud-ouest

[invite21e9323e]

Pour le soubassement de la façade la plus abîmée elle est côté nord

Donc une zone mal séchée par le soleil...
Le mortier de ciment n'étant pas perspirant comme la chaux, peut-être le gel????

gratter les parties, brosse fer, haute pression.

Oui, bien sûr, cela apparaît indispensable...

pour le crépi je me demande si un crépi (chaux sable), peut être durable sur ce béton ?

C'est la question que je me posais au post #5...
Je pense que si l'épaisseur est suffisante, cela peut marcher...
Je cherche si j'ai déjà fait ou vu un tel assemblage????????????????????
A+

[invite21e9323e]

Je cherche si j'ai déjà fait ou vu un tel assemblage???

Oui, au garage à l'intérieur enduit chaux sur parpaing...
Une solution possible, un gobetis d'accrochage et un enduit chaux/ciment 50/50...
A+

[GillesWeber]

Bonjour,

Il est fort probable que les deux côtés touchés soient ceux qui sont le plus exposés à la pluie, à l’humidité et au froid ou bien encore que les soubassements aient été traités de manière différente.

L’enduit existant doit être éliminé afin de retrouver la maçonnerie et d’éliminer le salpêtre. Selon la nature du support, le traitement diffèrera ensuite. Vous retrouverez les diverses opérations décrites dans le pas à pas suivant http://www.weber.fr/facades-ancienne...alpetrees.html