Achat maison: grosses fissures crépis sous le toit

[SoopYom]

Bonjour à tous !

D'avance merci à ceux qui prendrons du temps pour lire ce post. J'espère être au bon endroit

Nous sommes en passe de signer le compromis (demain) pour l'achat d'une maison afin d'y installer notre petite famille.

Or quelque chose nous tracasse depuis la première visite : Ce sont des fissures sur le crépis. Celles-ci courent sous le toit, le long de la gouttière et et long des tuiles (fibro-ciment) sur les lucarnes.

Nous avons de grosses appréhensions quand au coûts que cela pourrait engendrer plus tard. La vente étant particulièrement rapide nous n'avons pas encore eu le temps de faire venir une professionnel pour avoir son avis.

Nous avons déjà fait une contre-visite pendant laquelle j'ai pris des photos. Certain(e)s d'entre vous en auront peut-être un premier avis en les voyant :









J’espère que les photos seront assez nettes.

Merci d'avance pour vos retours.

A plus !
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[invite7986290f]

Bonjour, à priori les fissures semble être en surface donc pas bien méchant à première vue, il faudrait voir directement ce qu'il en est sous la toiture.

[penthode]

Toujours le même conseil :

Faites venir un EXPERT ingénieur, architecte etc.....

Pour examiner le bâtiment

Cette dépense dérisoire face aux sommes en jeu

Peut vous éviter la catastrophe pour un projet de vie

[JeanYves56]

Bjr ,

C'est un enduit projeté , le support à ces endroits n'etaient pas assez fermes ,
ce n'est pas très grave ..., mais tout de même à retoucher

[A voir en vidéo sur Futura]

[XK150]

Bonjour ,

Pourquoi sur l'extérieur au niveau du toit ? Dépassement du toit très faible , pas de tuile de bordure ? , infiltrations eau fortement probables .
Pourquoi une vente et un achat rapide ???

[Flyingbike]

Bonjour SoopYom,
Dans votre message, vous avez introduit une image en lien vers un serveur externe. Or, comme expliqué ici, nous préférons que les images personnelles soient hébergées en tant que pièce jointe sur Futura-Sciences.
Merci de poster à nouveau votre message avec votre image en pièce jointe, et à l'avenir, d'utiliser les pièces jointes pour vos images personnelles.

Merci d'avance.

Cordialement.
Flyingbike pour la modération.

[mondou]

Bonjour,
Effectivement enduit projeté qui se fissure, semble qu'au niveau de la toiture qu'il ait été projeté sur des poutres ou pannes bois de la charpente. (On peut voir en partie sur les images.)
Aurait fallu que ces éléments bois soient armés de treillage.
C'est pas grave en soi sauf que pour remise en état vaut mieux faire un devis préalable car parfois la note peut-être élevée.
Même avis que Penthode, à minima un homme de l'art pour coût de remise en état et travail conforme.

[SoopYom]

Bonjour,

Désolé pour le délai de réponse, c'est un peu la course en ce moment ^^

Bonjour ,

Pourquoi sur l'extérieur au niveau du toit ? Dépassement du toit très faible , pas de tuile de bordure ? , infiltrations eau fortement probables .
Pourquoi une vente et un achat rapide ???

Ce sont les éléments qui me font un peu peur oui.

Pour l'achat rapide, c'est que nous sommes sur un marché très actif et tout était prêt pour la signature.

Nous avons signé la promesse jeudi et allons faire venir des artisans et maitre d'oeuvre pour obtenir des devis.

Si devis ahurissants, nous nous rétracterons.

[SoopYom]

Effectivement enduit projeté qui se fissure, semble qu'au niveau de la toiture qu'il ait été projeté sur des poutres ou pannes bois de la charpente. (On peut voir en partie sur les images.)
Aurait fallu que ces éléments bois soient armés de treillage.

J'avais cru voir en effet du bois de charpente. En inspectant les combles lors de la même visite, la charpente m'a semblé super saine.

[SoopYom]

Je vous tiendrais informés de la suite de cette histoire si possible avec les infos des devis.

Ça pourra peut-être en aider d'autres plus tard.