Conseils en rénovation isolation/Chauffage

[invitee83d0569]

Bonjour,

Voici notre cas de figure. On envisage d'acheter une maison en Isère, à 1000 m d'altitude (montagne). On voulait connaitre le budget à prévoir en terme de rénovation.

En effet, jusqu'à maintenant cette maison était utilisée en résidence secondaire (été) et nous aimerions l'utiliser toute l'année. Voici qq caractéristiques de la maison :
- date de construction : 1980
- en gros 65 m² au sol sur 2 niveaux,
- présence d'un vide sanitaire conséquent : 1,5 m
- eau chaude à partir de bouteilles de propane
- isolation des murs : parpaings de 20 cm + 8 cm de laine de verre + 4cm de moelleon en brique + fenetres en doubles vitrages. Le diagnostic energie (DPE) indique que la maison est assez énergétivore (classe F/G, 380 kWhep/m².an)
- présence d'une cheminée avec insert +radiateurs électriques.
- un beau pan de toit orienté Sud et bien ensoleillé (pente: 40° ?)

On aurait voulu améliorer le système de chauffage avec si besoin une amélioration de l'isolation.
On aimerait si possible garder la cheminée et pourquoi pas mettre en place un plancher chauffant en refaisant le carelage.

En terme d'isolation, comment pourrait-on améliorer son efficacité sans très gros travaux ?

Est-il possible d'envisager un système de chauffage sans chaudière ? Au début nous avions pensé au poêle à granulés mais alors il faut oublier la cheminée. Quel est votre avis sur les planchers chauffant (avec du solaire ?)basse température en rénovation sans refaire une chappe ? Est ce efficace ?

Au final, il faut que l'on arrive à définir un budget de rénovation afin de disposer d'un confort satisfaisant (2 enfants en bas age).

Merci de vos conseils.

Sébastien.
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[herakles]

A première vue :

deux facteurs intéressants :

-beau pan de toiture orienté SUD (pente 40° ou 40% = pas la même chose !!! ex: un toit à 45° a une pente de 100% !!

cela permet la pose de capteurs à air en auto-construction qui ne sont pas sensibles au gel ou à la corrosion , l'air chaud peut aussi servir à fabriquer de l'eau chaude via une batterie d'échange air-eau

Sinon , les capteurs à eau restent possibles , mais coût élevé

-vide sanitaire conséquent = possibilité de placer là dedans un stockage soit de galets , soit de parpaings , de blocs béton , pour stocker la chaleur via un flux d'air chaud

ou un gros réservoir d'eau isolé si vous comptez poser des panneaux solaires à eau..

personnellement ,je choisirais un système à air, vous pouvez ventiler directement dans toutes les pièces dès que soleil brille , les surplus de chaleur allant se stocker dans l'épaisseur des murs isolés par l'extérieur Ou dans le vide sanitaire .



je vous suggère , vu la faible épaisseur de la LDV-probablement tassée et inefficace - , d'isoler les murs par l'extérieur , diverses finitions étantpossibles en isère= beau bardage bois+ laine de roche ou panneaux de laine de roche rockwool+ crépi directement posé dessus

ceci supprimera les ponts thermiques inévitables= abouts de dalle de plancher , refends ..

Vous pouvez même faire tomber une partie des cloisons de 4cm pour agrandir les pièces (+ 12cms par pièce) et crépir directement les moellons d'un bel enduit chaux ou de poser dessus un lambris bois .

Isoler le plancher du RDC par le vide sanitaire ..

les doubles vitrages de 1980 n'ont plus rien à voir avec les nouveaux double vitrages actuels :

-1980 , Ug =2.5 à 3 W/m2°C

-2008 = Ug (faiblement émissifs en 4/16/4 argon ) = 1.2 W/m2°C

soit d'un facteur de 2 , et il me semble réaliste de remplacer ces DV par des DV nouvelle génération .

Une fois ces travaux réalisés , inutile de poser un plancher chauffant , un bon poele ou un insert moderne suffira à entretenir le chauffage de cette maison avec appoint par les radiateurs électriques , qui seront moins sollicités .

propane pour la cuisine et l'eau chaude (qui peut être préchauffée par l'air chaud du capteur à air installé sur la toiture )

Au final :

Isolation par l'extérieur(R=5) + DoubleVitrage argon faiblement émissif + surisolation combles(R=6 ou 7) +capteurs à air 20m2+stockage dans VS +VMC simple flux hygro = beoins de chauffage très réduits en dessous d'au moins 50Kwh/m2/an .

[invitee83d0569]

Merci Herakles pour ta réactivité et tes bons conseils.

Les questions étaient peut être un peu naïves mais bon il y a 1 jour où il faut s'y mettre !

Sur la pente du toit (en bac acier), c'est vrai que j'ai un peu sur-évalué. Je pense qu'elle c'est plutot de 25-30°...

Je vais approfondir tes differentes remarques qui me paraissent bien intéressantes.

Question subsidiaire. Je sais que ce n'est pas évident de répondre comme cela mais pourrais tu me donner une fourchette de prix pour ce type de rénovation avec une fourchette basse si un max de choses sont réalisées soit-même (autoconstruction) et une fourchette haute avec l'utilisation d'une artisan.

Autre petite question. quand tu mets "R=5", qu'est ce que cela signifie ?

Merci d'avance

Sébastien.