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Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)



  1. #31
    alexandresud

    Re : Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)


    ------

    oui reste optimiste... mais réaliste aussi! sache que tu vas avoir des "à coté"...
    Déjà les frais d'architecte (que tu peux réduire en faisant toi même ton dossier ou en passant par le net), ensuite les études diverses (hydro géo, G12, béton, thermique...), puis les taxes (renseigne toi auprès de ta mairie), les divers raccordement (EDF, Eau, téléphone, gaz, eaux usées voire peut etre eaux pluviales...)...
    tu peux envisager de chiffrer tout cela à environ 20000€ (montant totalement arbitraire mais avancé quand même par plusieurs constructeurs)...
    je sais que je ne t'aide pas mais il faut rester réaliste face à ce genre de projet...
    pour 130000€ tu as phoenix qui te propose la maison du bon sens...

    -----

  2. #32
    dolf7

    Re : Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)

    bjr

    Avant tout et pour info,je ne suis n'y revendeur, fournisseur ou autre et non je ne fais pas de pub (comme une personne me l'affirme sur son MP): c'est juste pour votre info

    Donc, voila pour les infos donc il s'agit de maison type MOB du constructeur ossabois: 85m² (3ch salon/sejour wc s/b buanderie) isolation 20cm lm murs et 32cm pour la toiture.
    prix chauffage 263€/an
    Tarifs
    66000€ version base
    78000€ version prêt a finir
    106000€ clef en mains
    Cette maison peut avoir la certif BC pour ceux qui le souhaitent
    Dernière modification par dolf7 ; 27/03/2009 à 11h33.
    --De l’audace, encore de l’audace, toujours de l’audace-Danton,le 02 sept 1792--

  3. #33
    matejess

    Re : Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)

    Bon je viens de voir un constructeur (pas trés informé côté bioclimatique mais il fait son max). Voici un peu ce qu'il propose, j'attends vos commentaires!!!!

    1. Maison Ytong (thermopierre) de 128m² habitable + carport, clé en main (mais sans le poele et le recup d'eau).

    2. Maçonnerie sur vide sanitaire 60cm

    3. Dalle flottante avec une isolation en dessous (j'ai oublié le nom, apparemment ils font ça à chaque fois pour les planchers chauffants). Plus une isolation au niveau du mur . J'aifaitun schémajoint...désolé par avance Mais de toute manière pour moi c'est pas hyper clair peutêtre pour vous mais de toute façon je vais lui redemander.

    4. Isolation Ouate projetée mur, étage, toiture(?) ( je veux votre avis sur cette méthode!!! et sur ce matériau...le tassement surtout!) et fermacell. Cloison + plafond en Fermacell . Etage : Placostyl + ouate + fermacell

    5. VMC doubleflux...

    6. Triple vitrage au nord.

    7. Menuiserie bois exotique (beurk...vous mettez quoi vous? qualité/prix on a surment aussibien enf rance?)

    8. Une partie clin en façade (sur thermopierre?? )

    9. garage ouvert + cellier et un plan avec cles pièces à vivre au sud (2baies vitrées de 2m40) une fenêtre 60x75 côté sud pour cellier (qui est à l'ouest), 3 velux à l'étage et un minimum d'ouverture au nord 3 fenêtres 60x75 et un velux.

    10. Mur de refend pour élargir la structure. On peut pas trouver un moyen pour qu'il fasse mur à inertie pour le poele??

    (je peux joindre un plan si vous voulez).

    Voilà, il est tard. Je reviens demain avec l'impatience de vous lire!!!
    Images attachées Images attachées  

  4. #34
    warloy

    Re : Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)

    Euh... avec 130000€ , tu achètes au Maroc,une belle petite villa. Pas d'isolation à prévoir ni de chauffage. Juste quelques parasols!
    Et avec ce qu'il te restera, tu embauches un jardinier, une cuisinière et un masseur!!

  5. #35
    damos28

    Re : Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)

    c'est beau les pays chaud mais il fait trés chaud et donc on a aussi besoin d'isolation pour ne pas rotir à 40°C
    et malheureusement il fait aussi trés froid en janvier-février donc il y a aussi besoin d'un système de chauffage (utilisation du solaire au maxi et d'un gardien quant on n'est pas là si on veut retrouver son installation)
    bonne soirée

  6. #36
    matejess

    Re : Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)

    C'est sympa l(humour mais ça ne fait pas avancer le schilimili...le schminilini......le schmilbili....enfin le ça fait pas avancer quoi!!

  7. #37
    alexandresud

    Re : Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)

    Citation Envoyé par matejess Voir le message
    Bon je viens de voir un constructeur (pas trés informé côté bioclimatique mais il fait son max). Voici un peu ce qu'il propose, j'attends vos commentaires!!!!

    1. Maison Ytong (thermopierre) de 128m² habitable + carport, clé en main (mais sans le poele et le recup d'eau).

    2. Maçonnerie sur vide sanitaire 60cm

    3. Dalle flottante avec une isolation en dessous (j'ai oublié le nom, apparemment ils font ça à chaque fois pour les planchers chauffants). Plus une isolation au niveau du mur . J'aifaitun schémajoint...désolé par avance Mais de toute manière pour moi c'est pas hyper clair peutêtre pour vous mais de toute façon je vais lui redemander.

    4. Isolation Ouate projetée mur, étage, toiture(?) ( je veux votre avis sur cette méthode!!! et sur ce matériau...le tassement surtout!) et fermacell. Cloison + plafond en Fermacell . Etage : Placostyl + ouate + fermacell

    5. VMC doubleflux...

    6. Triple vitrage au nord.

    7. Menuiserie bois exotique (beurk...vous mettez quoi vous? qualité/prix on a surment aussibien enf rance?)

    8. Une partie clin en façade (sur thermopierre?? )

    9. garage ouvert + cellier et un plan avec cles pièces à vivre au sud (2baies vitrées de 2m40) une fenêtre 60x75 côté sud pour cellier (qui est à l'ouest), 3 velux à l'étage et un minimum d'ouverture au nord 3 fenêtres 60x75 et un velux.

    10. Mur de refend pour élargir la structure. On peut pas trouver un moyen pour qu'il fasse mur à inertie pour le poele??

    (je peux joindre un plan si vous voulez).

    Voilà, il est tard. Je reviens demain avec l'impatience de vous lire!!!
    tout ça pour 130000€????
    woua!
    à ta place je signerai de suite...
    pour info, mon projet 130m² habitable + sous sol, en basique de chez basique, environ 220000€ hors frais divers...
    en gros 250000€

  8. #38
    matejess

    Re : Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)

    Non pour 158 000euros. Mais 136 000 avec étage aménageable. Mais tu n'as pas d'avis sur ce modèle de construction?

  9. #39
    damos28

    Re : Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)

    De ce que je pense Matejess, tu va regarder avec les maîtres d'ouvrage pour te faire une maison au maxi de ce qu'on peut faire sans archi 170 m2 je crois. Tu lui demandes une maison en brique monomur: bonne isolation + inertie, tu rajoutes une isolation externe + toiture sarking pour pas qu'il y ait une calorie qui foute le camp, à faire faire par une entreprise spécialisée car généralement les maîtres d'ouvrage il n'y en a pas encore des tonnes qui savent ou surtout veulent faire une isolation en externe.
    il faut bétonner l'isolation, c'est ce qui est le plus rentable et tu peut le faire toi-même
    Agencement bioclimatique(fenêtres sud, débords de toit), sur un étage (moins de toiture donc cout inférieur au m2), un sous sol c'est utile car une maison bio c'est vite une usine (surpresseur, arrivvée puit d'air puit canadien, différents ballons... et un bon atelier pour bosser)
    Un poele au centre de la baraque: soit PDM (les pros sont sur le forum) soit à granulés.
    Pour l'air: puit canadien + vmc double flux 700E (option: couplage au poele en faisant passer les conduites d'entrée d'air neuf(déjà préréchauffé par la vmc db) à proximité du poele))
    Pour une cuve d'eau: c'est selon la surface de toiture, l'intensité et la fréquence des pluies. Si tu le peux favorise un sytème complet (eau WC, douche et potable) pour 2 raisons : budgétaire (faut rentabiliser ta cuve), qualitative
    déjà un gros bouleau pour les méninges pour arriver à gérer tous les intervenants puis tu débrouilles pour l'élec (pieuvres + bouquin) et la plomberie (PER) et les finitions placo, etc
    Bon courage à ton esprit et bonnes hésitations

  10. #40
    Ik Lod

    Re : Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)

    . Tu lui demandes une maison en brique monomur: bonne isolation + inertie, tu rajoutes une isolation externe
    bonjour ,

    eu monomur + iso par l exterieur y a pas un non sens la ?

    c est juste une question j ai crue comprendre en parcourant le forum que c est pas logique d isoler un monomur , dans ce cas il faut (toujours si j ai bien tout compris ) un mur plein ( avec + d inertie que le monomur)

    esitez pas à taper si j ai pas bien compris

  11. #41
    damos28

    Re : Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)

    un mur de brique creuse a pêut être moins d'inertie qu'un mur de briques pleines mais il est isolant, ça diminue la couche à mettre en isolant
    le but est d'avoir une méga isolation
    Tu peux mettre des murs en plein à l'intérieur notamment à côté du poele
    je préfère les matériaux qui ont la double activité
    de même comme isolant externe et de toiture j'utiliserais de la laine de bois. Sa bonne densité permettra un bon déphasage au niveau de la toiture.

  12. #42
    Ik Lod

    Re : Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)

    bonsoir ,

    dans ce cas ,dans une construction neuve , que mettre comme isolant extérieur contre un biomur R37
     Cliquez pour afficher

    et surtout quel épaisseur ?

    faut il privilégier l isolation des murs froids pour lutter contre l hivers ,ou les murs chaud contre l été ?
    les deux ...
    fonction des caractéristiques de ces dites monobrique

  13. #43
    fail

    Re : Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)

    bonsoir matejess,

    ca m'intéresserait de savoir ce que t'as pu faire avec tes 130000€ ?

    alors à bientot.

  14. #44
    matejess

    Re : Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)

    Citation Envoyé par fail Voir le message
    bonsoir matejess,

    ca m'intéresserait de savoir ce que t'as pu faire avec tes 130000€ ?

    alors à bientot.
    Et bien je bn'ai encore rien fait et je dirais meme que le budget ne cesse d'"augmenter mais pas pour longtemps car nous allons finir par nous résigner. L'ossature bois en Picardie ne serait-elle pas finalement hors de prix????

  15. #45
    fail

    Re : Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)

    c'est ton budget qui ne cesse d'augmenter ou ce sont les prix en picardie ?

  16. #46
    matejess

    Re : Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)

    Citation Envoyé par fail Voir le message
    c'est ton budget qui ne cesse d'augmenter ou ce sont les prix en picardie ?
    surement un peu des deux...à l'image du chauffe eau solaire qui a augmenté de tarif par rapport à 20ans de cela.... L'écologie c'est bien mais quand ça devient une mode....je pense que ça prend un mauvais chemin enfin on verra....

  17. #47
    pat71

    Re : Vous feriez quoi avec 130 000 euros (habitat clé en main)

    bonjour ,
    as tu des plans de ce que tu veux faire ? le budget est juste (juste comme il faut) donc tout complément devra être remplacer par de l'auto construction.

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