Comment peut-on estimer l'impact sur le prix de vente d'un logement de fenêtres neuves ?

[invite24e2321c]

Hello,

Si vous les écoutiez, les constructeurs de fenêtres vous promettraient monts et merveilles et changer de fenêtres serait une grosse plus value au moment de la revente. Je ne pense pas changer de fenêtres à court terme mais je me demande pour l'avenir.

Sur un appartement F4 90m² du milieu des années 70, entre des fenêtres d'origine (vieillissantes) en double vitrage bois vs des fenêtres PVC toutes nouvelles, est-ce qu'on peut estimer une plus value à la revente ? Pas du tout ? Juste un peu type 1 000 € de plus ? D'environ la moitié du prix de l'achat des fenêtres (donc ~5 000 €) ? Plus ?

Est-ce que quelqu'un a une idée ?
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[SK69202]

Bonsoir.

La majorité des gens considérant qu'une maison est isolée quand il y a du double vitrage, on peut s'attendre à un effet psychologique favorable, sans compter celui du rajeunissement que cela apporte.

Comme le 1 janvier prochain le DPE sera d'affichage obligatoire sur les annonces, et bien que l' on ignore encore l'influence de cette mesure sur la psychologie de l'acheteur, il faudrait peut être se demander quel est l'impact du changement de fenêtre sur le DPE, en particulier me permet t-il de changer de catégorie ?


@+

[invite24e2321c]

Pour la catégorie du DPE c'est vrai que c'est une bonne question, à ce stade je n'en sais rien.

Par contre, actuellement, il y a déjà du double vitrage, à l'époque ça se faisait déjà. C'est juste que les propriétés thermiques de ces tous premiers double vitrage sont très limités. Mais du coup, peut-être que pour l'effet psychologique ça le fait déjà...

[invitedca95151]

Pour moi ca dépend aussi et surtout de comment les fenetres actuelles présentent. Si elles sont en bon état, les acheteurs ne considéreront pas ca comme des travaux obligatoires.

Si elles sont en train de tomber en miettes, des fenetres neuves seront plus appréciables.

Pour maximiser la valeur des fenetres à la revente. il vaut mieux faire les travaux assez peu de temps avant la mise en vente à mon avis.

[A voir en vidéo sur Futura]

[invite24e2321c]

Effectivement elles sont un peu vieilles, mais elles ne tombent pas non plus en lambeaux.

Pour le diagnostic électrique je me suis renseigné, cela ferait passer le DPE d'actuellement la lettre "D" à "C".

(appartement 90 m², IDF)