isolation phonique

[invitec9c69db6]

Bonjour

Il y a 6 ans et demi j'ai acheté un appartement dans un immeuble années 50. Et qui dit années 50 dit aucune isolation.
Depuis quelques mois je subis les bruits incessants (de jour comme de nuit) de nouveaux voisins, 3 étudiants qui se fichent royalement de déranger.
J'essaie de revendre cet appartement mais, situé en rez-de-chaussée même un peu surélevé, cela ne semble pas évident du tout. Si jamais je ne parviens pas à le vendre je me dis que je n'aurai d'autre solution que de tout casser (je l'avais refait entièrement à l'époque mais n'avais pas pensé au bruit, hélas) et tout refaire du sol au plafond avec une bonne isolation.
Problème : j'ai lu partout que pour une bonne isolation phonique il faut "faire un cube dans un cube", que tout soit désolidarisé. Sauf que certaines pièces ne sont pas grandes (chambres, une de 8,89 m² et l'autre de 9,11 m²). Si j'isole chaque mur ce ne seront plus que des cagibis. Donc je me pose la question de carrément tout casser, y compris toutes les cloisons afin d'avoir un plateau totalement vide. Ce qui comprend casser les plafonds et défoncer les sols. Toutes les cloisons sont en briques. Devrais-je (et est-ce possible) casser également celles côté murs extérieurs ?
Ensuite et surtout, quelqu'un aurait-il une idée du montant du coût de ce type de travaux de grande envergure. Mon appartement fait 67 m² et, tant qu'à faire, j'en profiterais pour changer le type de chauffage et mettre un chauffage par le sol. Reste à savoir ensuite quelle énergie utiliser. Gaz ? Pompe à chaleur ? Surtout que vivant en Isère, coin froid, je ne suis pas certaine que la pompe à chaleur soit suffisante.
Merci de me répondre si quelqu'un a une idée.
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[invite333b7ec3]

La brique a effectivement pas d'intérêts phoniques.
67 m² c'est petit.
Pour ma part je conseillerai, au risque de me faire incendier par me confrères, une MIBD Mousse Isolante Basse Densité.
Murs et plafond !
Très bonnes propriétés thermiques et phoniques AA 15db sur 100 mm de 70 à 55 db. très bonne tenue au feu B2.
Cout de 20€/m² (fourchette)
C'est ce que j'ai chez moi en 175mm dans une ossature métallique proche d'un dévia.
Vous pouvez réaliser un placostill mais aussi du bois.
Quand au chauffage moi aussi la PAC me fait peur en hiver en Isère Mais très bien isolée vous n'avez qu'un besoin faible.
Pourquoi pas un chauffage sol électrique ?
Voyez aussi avec les coûts d'instalation une PAC air eau pour 67m² ...

[cornychon]

Bonjour,

Vouloir insonoriser est une fausse bonne idée !
Tu n’arriveras pas à faire un traitement acoustique suffisamment efficace pour répondre à ton problème.
Ne t’amuse pas à mettre contre les murs des mousses qui ne servent à rien. Sauf à ceux qui vont te vendre la camelote.

Tout refaire dans un appartement de 67m2 va te couter une fortune, diminuer ta surface. Fais faire un devis d’insonorisation par des spécialistes en insonorisation. Demande ensuite un devis de chauffage.

Avant toutes choses :
Il faut discuter avec tes jeunes voisins. Leur dire gentiment que le bruit qu’ils font représente dans ton appartement une nuisance insupportable.
Si ils en ont rien à faire, tu en parler au maire de ta commune.

Sur ce lien, tu as tous les renseignements que tu attends. En plus il est facile à lire.
http://www.bruit.fr/FR/info/R%E9solu...iable/01010500

Prends ton temps, cliques sur toutes les rubriques pour t’imprégner de tes droits et connaître les actions à mener pour résoudre ton problème.

Le bruit de voisinage est généralement traité avec sérieux par les autorités.
Ils savent que les gens excédés finissent par sortir un fusil et tirent dans le tas ! !
Le bruit est la première des nuisances en France.

Bon courage

[invitec9c69db6]

Merci pour la réponse.
Si je comprends bien, je peux donc abattre les murs en brique qui doublent ceux, en béton, de la construction ?
Je ne connaissais pas cette mousse je vais m'informer. Les bruits de l'immeuble sont une véritable plaie et si cette mousse est performante c'est tout ce que je demande. De plus 20 €/m² c'est bien sûr plus du double que de la laine de roche mais je crains que la laine de roche ne soit pas suffisante, donc ...
Quant au chauffage avec une résille électrique cela me faisait un peu peur question consommation. Je sais que si c'est bien isolé il y a moins de problème mais avec les DPE je crains que cela ne soit pas bon.

[A voir en vidéo sur Futura]

[invitec9c69db6]

A cornychon:

Hélas voilà des mois que j'essaie de traiter avec mes voisins. Je les ai vus, j'ai écrit, j'ai expédié (puisque rien n'y faisait) deux couriers au sybdic qui a transmis à l'agence qui représente le propriétaire. je suis même allée déposer une main courante à la police qui refuse de prendre une plainte. D'après eux ce n'est que "contraventionnel" et ils ne peuvent rien faire. Je me demande bien alors pourquoi il y a un article de loi dans le code pénal à propos du tapage diurne ou nocturne ! Si on les appelle ils ne veulent pas plus se déplacer. En janvier, n'y tenant plus, quand j'ai appelé la police à 1 H du matin à cause de la musique, des hurlements, des sauts sur le sol, on m'a répondu que je n'avais qu'à acheter des boules Quies !
J'ai vu un conciliateur judiciaire (sur les conseils du service hygiène et salubrité de la mairie) et j'attends le prochain rendez-vous le 16 mars. Sauf qu'il m'a appris qu'ils ne sont même pas obligé d'y assister.Ils sont d'une mauvaise foi sans nom et se paient ma tête par-dessus le marché. Exp: en novembre alors qu'il faisait déjà bien froid, quand je suis allée me plaindre d'entendre les portes claquer en pleine nuit (le réveil en fanfare est brutal dans ces cas là) ils m'ont dit que c'étaient les courants d'air.
bref, inutile de m'éterniser, je pourrais en écrire des pages. Mais c'est vrai que je finis par comprendre que dans certains cela se finissent à coups de fusil !
Quant au montant des travaux, effectivement cela risque de me coûter la fortune que je n'ai pas !
Merci quand même. je sens que je vais avoir encore devant moi de longues nuits blanches ....

[cornychon]

Re

Téléphone au Centre d’information et de Documentation sur le bruit (CIDB)
http://www.bruit.fr/FR/info/Nous%20contacter/10

Il faut faire des courriers recommandés à la gendarmerie en faisant l’historique des démarches faites. Des copies au maire, au procureur de la république, au député, au préfet de ta région. Il faut dire que ce n’est plus supportable. Il faut écrire régulièrement pour mouiller les responsables de haut niveau.
Ils savent qu’en cas de débordement grave, leur responsabilité est engagée.
Sur chaque courrier faire un rappel des courriers précédents.
Je te dis ça par expérience personnelle et professionnelle.
Se plaindre sans courriers recommandés sont des démarches inutiles.
Si personne ne répond ce n’est pas grave. Il faut conserver les dossiers.
Ecrire à nouveau pour dire que tu n’as toujours rien reçu.
Il faut tout reprendre à zéro si nécessaire.
Il faut être patient, si dans un an ton problème n’est pas réglé, tu auras un dossier suffisamment épais pour porter plainte contre les autorités locales qui n’ont pas fait leur travail au tribunal administratif en passant par la gendarmerie.
C’est trop long à expliquer, mais malgré les plaintes et les argumentations techniques et juridiques, la mairie a fait construire une salle polyvalente à coté de la maison d’un de mes fils. Le tribunal administratif a ordonné à la mairie d’en faire une salle de réunion pour les associations. Interdiction d’ouvrir au delà de 22h, d’organiser des repas, de mettre de la musique amplifiée.
Le plus difficile est de faire des courriers clairs nets et précis.
Essais de te faire aider par une association. Demande à la CIDB indiquée sur le lien plus haut.

[invite333b7ec3]

La solution tradi c'est la LDV effectivement mais n'importe quel plaquiste sait faire.
Pourquoi la mousse basse densité ? Elle sera meilleure thermiquement et un peu mieux phoniquement.
Quand a une étude purement phonique ... faites faire un devis et donnez nous votre chiffre !!!!
Le phonique c'est très complexe !
Si vous voulez enregistrer de la musique OK 100 000 € c'est courant.
Si vous voulez atténuer les bruits parasites la mousse injectée est un bon compromis.
Quel budget voulez vous consacrer à votre réno? 10000€ 60000€
Quand au mode de chauffage ça c'est la grande question.
M Cornichon lui adore se prélasser devant son poël à 30°c ... veinard.

[invitec9c69db6]

Merci à tous.
En ce qui concerne l'isolation, je note et je vois ça. Quant à déterminer le prix que [I]JE[I] voudrais y consacrer aucune idée. Je ne suis pas riche donc .... Pour le moment j'essaie de vendre, après ... j'aviserai si je n'y arrive pas.

Cornychon merci également de tous ces renseignements. Je reconnais que je n'avais pas expédié de lettre recommandée. Là j'attends la conciliation ensuite je ferai ce qu'il faut en recommandé. Mais, ce sont des étudiants et qui dit étudiants dit souvent ne restent qu'une année. De plus, eux m'ont dit qu'ils souhaitaient partir car ..... l'immeuble n'est pas assez insonorisé ! C'est l'hôpital qui se fout de la charité. Enfin je saurai pour l'avenir ... on sait ce qu'on perd, jamais ce qu'on trouve et on a beau se dire que cela ne peut être pire parfois ... ça l'est !