Isolation Thermique par l'Extérieure (ITE): OUI ,mais jusqu'où ?

[invitef65550ed]

Tu le fais exprès ou quoi ?

Quelle mauvaise foi ..

Comment réagirait le client, à ton avis , face à deux annonces pour deux fermes semblables dans le même coin , le même look extérieur , l'une avec une ITE et 200m2 au prix de 648k€
et l'autre au même prix, mais avec 175 m2 , de moins bonnes performances thermiques , été comme hiver... car l'ITE induit des économies supplémentairtes d'environ 15 à 20% à épaisseur d'isolant égale grâce à l'inertie .

Laquelle des deux maisons prendrait-il finalement ?

Justement c'est la mauvaise question que tu poses. Les questions sont :
Que vaut ta maison avec ITE ? (réponse 648k)
Que vaut ta maison sans ITE ? (ben 648k - le cout de l'ITE qui apparemment a été faite récemment)

En gros ce que je voulais dire (et je ne pense pas être de mauvaise foi), même sans même parler d'ITI, quelqu'un aurait pu acheter ta maison avant que tu ne réalises l'ITE pour environ 550-600keuros (je ne sais pas combien coûte ton ITE). Non ?

je suis vraiment le seul à penser que le passage de 100000FF en 1982 à 650000euros aujourd'hui n'est pas dû à l'ITE ?


Sinon plus dans le sujet:
@JPA46 : tu veux dire que si le sous-sol est semi-enterré, il faut creuser là où c'est enterré (jusqu'aux fondations) pour mettre de l'isolation et du coup isoler le sous sol aussi ? Ca parait logique mais, ça n'est pas dans les devis d'ITE que j'ai; et du coup ça veut dire que c'est encore plus cher

@SK69202 : oui en gros, plus l'isolation de départ est mauvaise (et les néo-bretonnes ne sont pas bien isolées), plus vite ce sera rentabilisé.
Le truc c'est que pour 3 faces c'est 20000euros, ce qui est juste niveau budget. Et la 4è face est compliquée avec un débordement de terrasse, un escalier extérieur... don certainement plus cher.
Bref faut que je vois mon banquier cette semaine.

Je vous tiens au courant.
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[herakles]

(ben 648k - le cout de l'ITE qui apparemment a été faite récemment)

Tu n'as pas bien lu le premier message : l'ITE date de 1985 , par un artisan intelligent qui a vite compris l'intérêt de l'inertie et depuis , il s'est spécialisé .
Et cela malgré les sarcasmes des voisins ...qui ont été étonnés du confort intérieur obtenu lors des hivers suivants et des étés très chauds..

Encore une fois , l'ITE a été posée en rénovation à cette époque avec réfection de la toiture , et mes amis ont été séduits par le fait de laisser les pierres apparentes qui avaient une histoire ( la maison date de 1870..) : l'ancienne étable , le ratelier conservé , le four à pain , etc..

Et SURTOUT , il faut avoir à l'esprit que pour avoir le même gain en chauffage avec une ITE de 12cm PSE extrudé , il faut 15 à 18cm de LDV ou de placostyrène en ITI pour compenser les ponts thermiques difficiles à traiter ..( deux refends traversant la maison !)

Bref, on a gardé les précieux 24m2 pour aménager l'intérieur de la fermette ...et c'est un atout non négligeable à la revente :mieux vaut proposer 200m2 que 176 m2, non ??
Et surtout 200m2 avec le cachet intérieur en pierres du pays qui ont fait fondre le coeur des clients ...

Alors , non seulement , l'iTE a été largement amortie par les économies annuelles de chauffage sur 24 ans , mais encore , les amis ont pu la revendre sans aucun travail à réaliser , avec un DPE très favorable (C)
Il ne reste plus aux acheteurs qu'à installer une VMCDF ...

Maintenant , je te laisse cogiter ....Bonne journée

[SK69202]

Bonjour.

et ce sera d'autant plus vrai que l'énergie va se faire plus inabordable dans les prochaines années, nous n'avons rien vu pour l'instant ....

Quand l'énergie est trop chère, les gens ne consomment plus, ce qui nuit aux vendeurs d'énergies et les cours descendent.

Le truc reste quelle part de leur revenu disponible les gens sont ils prêt à mettre dans leur chauffage dans les années à venir ?
L'argument du confort d'été reste de peu de prise sur les habitats bretons

@+

[herakles]

L'argument du confort d'été reste de peu de prise sur les habitats bretons

Effectivement ....

[invite1e4f6dff]

Si, comme on le dit, les fameux marchés ont une influence économique, on nous le rabâche suffisamment toute la journée, l'énergie ne pourra pas continuer son petit bonhomme de chemin subventionné actuel et un jour on ne pourra plus compresser les vrais prix .... Les prix de l'énergie exploseront ....? Finis les 23°C idiots de certains .... On fermera peut-être aussi les volets et on tirera les rideaux la nuit, un b-a-ba.
Certes, la chaleur en été ne nous gêne pas en Bretagne mais par contre je peux vous dire qu'au Sud comme au Nord, le froid relatif nous gêne presque toute l'année associé à une humidité relative de plus de 80 à 90 % agravant la sensation de froid, avec un vent constant même si pas très violent, et le ressenti, la pression d'air sur les fuites ventile plus que les VMC DF inexistantes !
Alors il faut commencer à inverser la situation sans état d'âme de toute manière.