Quelle système de ventilation mettre dans notre sous-sol au 3/4 enterré?

[Martin31]

Bonjour,

Nous venons de faire l'acquisition d'une maison proche de Toulouse dans laquelle nous avons un sous-sol de 80m² qui aujourd'hui ne possède aucun système d'aération/ventilation. Ce qui fait qu'aujourd'hui, nous avons presque 90% d'humidité au sous-sol!

La maison a été construite en 2006. L'ancien propriétaire travaillait dans le sous-sol avec la porte de garage et la fenêtre ouvertes en permanence.
Certainement pour cela qu'ils n'ont pas installé de système d'aération. Même la fenêtre ne possède pas d'ouverture pour laisser passer l'air.

Le sous-sol est enterré 3 côtés sur 4. Seule la face Nord-Ouest n'est pas enterrée et possède une fenêtre et une porte de garage qui donne sur la descente de garage.
Aujourd'hui, le sous-sol n'est pas du tout aménagé. Il s'agit d'une grande pièce de 80m² au centre de laquelle se trouvent l'escalier pour monter au rez-de-chaussée et des toilettes sous l'escalier. (Voir plan joint)

Nous souhaiterions installer un système de ventilation, notamment pour résoudre notre problème d'humidité, sachant que nous envisageons également à moyen terme (d'ici 5 ans) de créer une chambre et une salle d'eau en cloisonnant une partie du sous-sol: la chambre utiliserait la fenêtre existante, et la salle d'eau se servirait du point existant au niveau des toilettes.

Quel système de ventilation serait le plus adéquate vu la configuration de notre sous-sol, et notre projet d'aménagement?

Je vous remercie pour votre aide
Dans l'attente et l'espoir d'une réponse, je vous souhaite à tous une bonne soirée!
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[Martin31]

Désolé pour l'énorme faute dans le titre... J'avais commencé par mettre "quelle ventilation", puis j'ai mis "système de ventilation" sans modifier "quelle", et je n'arrive pas à trouver comment modifier le titre de la discussion. Si qqn sait faire ou peut-être les administrateurs, merci!

[bouilland2]

bonsoir ,faire poser des petites fenetre oscillo battant pour faire une ventilation naturelle

[bouilland2]

http://fenetre.*****************.com/infos/vasistas

[A voir en vidéo sur Futura]

[Martin31]

Merci pour votre retour rapide!
J'avais oublié de préciser que la fenêtre est déjà oscillo-battante, et est ouverte en permanence dans l'espoir de faire baisser l'humidité de la pièce, mais sans grand succès. Quand la fenêtre est ouverte, l'hygrométrie passe de 90 à 85%, mais ne descend pas en dessous.
De plus, nous n'avons raisonnablement pas la place de mettre une autre fenêtre sur le mur face nord-ouest. Et sur les trois autres faces, ce n'est pas non plus envisageable. Tout est enterré et d'un côté il y a l'entrée de la maison, de l'autre la terrasse et sur le dernier côté, il y a l'éventuelle future extension.

J'ai l'impression qu'une ventilation mécanique est nécessaire, d'autant plus qu'on souhaite aménager le sous-sol par la suite.

Mais quel est le système le plus adapté?

[bouilland2]

a votre avis l humidité ne viendrais pas de l exterieur (drainage a prévoir) autour de la maison et a cause (puit perdue ou descente de cheneau cassée )

[Salva57]

Bonsoir,

Je rejoint les questions de "bouilland2".
Car chez moi j'ai a peu prés le même sous sol, en plus on y cuisine, on y seche du linge et pourtant nous n'avons aucun problème d'humidité.
Sans aucune ventillation particulière et nous n'ouvrons pas les fenêtres en permanences.

Mais nous avons notre chaudiere fioul au sous sol sa joue peut-etre....

[Martin31]

Bonjour,

Je n'avais volontairement pas tout dit, car je souhaitais avoir vos réactions avant.

Nous avons en effet des traces sur les murs du fond du sous-sol, dans l'angle entre les faces sud-est et sud-ouest. A ce niveau, se trouvent notre système de gestion de l'arrosage automatique ainsi que la descente d'eau pluviale en provenance de la gouttière vers le drain. Avec les fortes pluies de cet été, j'ai l'impression que ça a un peu évolué, mais je ne suis pas sûr.

Nous avons fait venir une entreprise spécialisée dans le traitement de l'humidité.
La personne nous a dit que le problème venait exclusivement d'un manque de ventilation du sous-sol, et n'a fait aucun commentaire sur les traces des murs alors que je lui ai bien montré. Cette personne nous a recommandé d'installer une VMI®, et nous a fait un devis d'environ 2800€.
Surpris par cette conclusion et le montant du devis, j'ai fait quelques recherches sur ce système et j'ai pensé utile de demander l'avis d'autres personnes (ce forum en l'occurrence).

Vu les deux réactions (merci Bouilland2 et Salva57!), je pense qu'il faut qu'on s'attaque à la cause des traces sur nos murs, et voir s'il n'y a pas une fuite quelque part soit sur le réseau de l'arrosage automatique, soit sur notre descente d'eau pluviale et/ou drain.

Savez-vous quel genre d'entreprise peut nous aider à trouver une éventuelle fuite?

Merci encore de votre aide et bonne journée

[Jypou]

Bonjour,
la question est peut être mal posée:
il ne s'agit pas de savoir "quel système de ventilation...?" (suite à cette question, il est naturel que vendeur propose une ventilation)
mais de savoir "comment rendre mon sous-sol habitable?"
Pour cela, il faudrait réparer la fuite et surtout rendre étanche le mur enterré.
Or y-a-t-il une étanchéité entre le mur et la terre?

[barda]

Bah, pourquoi chercher compliqué et coûteux, alors qu'un essai est à faire avec une solution simple: une grille de ventilation à placer dans la porte de garage, en bas, et une autre à placer juste sous la dalle dans le mur au nord-est (il faudra creuser le sol sur 20 ou 30 cm pour passer le tuyau d'évacuation).

Si cela ne suffit pas après expérimentation de quelques mois, il sera toujours temps d'installer sur l'évacuation un petit ventilateur électrique de vmc (quelques dizaines d'euros dans toutes les GSB....

Normalement, le courant d'air (léger) balaiera toute la surface du sous-sol. Pour l'évacuation, autant mettre du 125 mm, et une grille de 20x20 dans la porte...

[Martin31]

Effectivement, la question sur le forum n'est peut-être pas bien posée... Mais la question posée à la personne qui est venue chez nous n'était pas celle-ci, mais: notre sous-sol est très humide. D'où cela vient-il? Et que faire pour résoudre ce pb?
Sa réponse a été: problème de ventilation. Une VMI est LA solution. Devis de 2800€!!

Pour ce qui est de l'étanchéité entre la terre et les murs, je n'en ai aucune idée mais je pense que la maison a été bien conçue et construite (en 2006). Comment savoir? Dois-je creuser pour voir comment c'est fait?

[Martin31]

Merci Barda! Une fois la fuite détectée et réparée, et si le pb d'humidité persiste, ça sera certainement une bonne idée

[bouilland2]

bonjour , quand on possède une voiture ou il y a un joint de culasse qui fuit sa sert a rien de remètre du liquide de refroidissement en permanence si on pence pas a changer le joint de culasse , la il faut faire un sondage a 2 ou 3 endroit pour voire etat du sol le long de la maison

[Jypou]

Pour ce qui est de l'étanchéité entre la terre et les murs, je n'en ai aucune idée mais je pense que la maison a été bien conçue et construite (en 2006). Comment savoir? Dois-je creuser pour voir comment c'est fait?

oui, creuser de 20cm ou 30cm contre le mur, pour voir si les parpaing ou le mur en béton est directement en contact avec la terre.
Ou s'il y a entre les 2 une étanchéité (cela ressemble à du goudron).
Du coté du garage, voit-on que le mur est fait en parpaing (en brique) ou en béton (lisse)?

[Salva57]

Bonsoir,

Oriente tes recherches vers le drainage. Depuis 2006 s' il n'a jamais été nettoyé il se peut qu'il soit bouché.
Ta descente d'eau doit arriver dans un regard il est peut être plein de boue. Un jour de grosse pluie va voir l'état du regard si il déborde c'est le drainage.